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#取消建商銷售期優惠稅率
#建商囤房與庶民同稅率
今天上午法規會終於實質審查大家所說的 #囤房稅 ，為了這個房屋稅修正案包括市府、我、議員同仁們都有提案，身為提案人之一我尊重所有提案者，法規會審查前我招開記者會的二大訴求：
訴求一：
取消建商銷售期優惠稅率！因為台北空屋率從107-109持續上升 ，每年約增兩千多間，109年北市已超過68,000多間，也讓市庫收入逐年減少！
訴求二：
建商囤房與庶民同稅率 ，自從106年修法給建商優惠稅率後每年市府短收約三億多元，未來若修法完成建議將該稅收專款專用用於居住正義！
法規會開會時所有與會議員同仁、提案人達成共識，#本案無關囤房稅 而是指『#起造人新建房屋銷售期的優惠稅率』 。
為什麼要立(修)法？
一、立(修)法要有客觀依據
二、立(修)法要依循程序正義
三、立(修)法要符合修法目的
這次為什麼要提案修法，因為106年的修法已適得其反，所有提出修正案的目的都是希望能減少空屋率增加政府稅收，我提案的目的也是希冀穩定政府稅收並專款專用於居住正義之維繫。
.
目前試營淫運中
今天有開放喔～
17：00-21：00自由參觀
東西都有販售可以詢問～
《大腸黏展》愛的豬腸秀
展覽時間 | 2021/3/07 (Sun.) ~ 3/31(Wed.)
開幕派對 | 2021/3/14 (Sun.) 14:00-22:00
展覽地點 | 台北空屋 vacant room (台北市大安區金山南路二段132巷11號1樓) 1F., No. 11, Ln. 132, Sec. 2, Jinshan S. Rd., Da’an Dist., Taipei City 106006, Taiwan
開放時間｜2pm - 10pm (Tue - Sun)
週一、三休館
平日 17:00-21:00 (二、四)
假日 14:00-22:00 (五、六、日)
[ 台北空屋-大腸黏展//愛的豬腸秀//開幕派對 ]
#小春日腸 #大腸壽
#空屋台北 #情人節
展覽內容：
台北空屋坐落於東門與師大之間，是藝術人的秘密基地，這次有幸租借到當然要好好的利用一番，廣結喜好塗鴉藝術還有喜好特殊玩具的朋友，3/14當天也會販售限量玩具公仔忍龜腸寶-小春日腸（紅），提供酒水小茶點咖哩，歡迎一同共襄盛舉。
《大腸黏展》愛的豬腸秀
展覽時間 | 2021/3/07 (Sun.) ~ 3/31(Wed.)
開幕派對 | 2021/3/14 (Sat.) 14:00-22:00
展覽地點 | 台北空屋 vacant room (台北市大安區金山南路二段132巷11號1樓) 1F., No. 11, Ln. 132, Sec. 2, Jinshan S. Rd., Da’an Dist., Taipei City 106006, Taiwan
開放時間｜2pm - 10pm (Tue - Sun)，週一、三休館
平日 17:00-21:00 (二、四)
假日 14:00-22:00 (五、六、日)
展出人員：
大腸王@horumonbaby
樂搞玩具雜貨店@leko_toy
六師姐砸貨店@o_o6088
Tim chen @timchennnnnnnnn
Yuning @zhouyuning
花果山玩具@mofftoys
撒旦玩具 @satantoys666
有些懶獸@lazyfuday
林益加@helloim1plus -
特別感謝：
鈴木先生
安田夏樹 @natsuki.yasuda0811
豐田 良
-
#台北空屋 #玩具 #東門 #塗鴉 #師大 #惡童 #生日#大腸王#ホルモンベイビー#大腸王426 #hiphop
欸欸欸什麼！ @營養健身葛格Peeta 竟然要入住我們的房子！
快來看看我們是如何為他量身打造他最喜歡的居住風格吧❤️
0:00 Peeta葛格的租屋需求
2:17 風格討論
2:50 Before & After
3:25 客廳
4:17 辦公室 & 主臥
5:11 更衣間
5:25 衛浴
6:20 餐廳
6:32 次臥
7:07 廚房
7:40 陽台
9:13 Peeta葛格對於房子的心得感想
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大家有發現這裡其實是我們的舊辦公室嗎？
而這裡在當作辦公室之前，其實還是Robyn從小到大住的地方喔！
這次我們就要把這裡大改造一番，來迎接我們的神秘嘉賓入住😍
至於神秘嘉賓是誰呢？一起來猜猜看吧！
0:00 開場
0:44 客廳
0:57 衛浴廁所
2:27 超大更衣間
3:12 主臥（舊辦公區）
5:05 次臥（舊會議室與用餐區）
6:52 廚房陽台
7:40 神秘嘉賓揭曉？
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
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我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
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210914三立iNEWS 全國空屋率創新低 房仲：疫情致房市熱
三立原影→https://youtu.be/WpYgje2DO8M
三立新聞→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=998006
為了更快掌握「空屋」資訊，內政部從去年開始就改為每半年統計一次。2020年下半年的全國空屋率約9.96％，創下12年以來最低。但國際認定的空屋率標準為3%到5%，縱使台灣下降至平均10%，恐怕還是不夠低，缺的是妥善分配還有利用。
記者 蔡駿琪、黃昕晟／台北報導......↓
十字路口超多大型房屋廣告，過了一個還有更多，建案火速興建還沒賣完，但讓人意外的是「全台空屋率」創下12年以來最低。
內政部統計2020下半年空屋率為9.96%，12年首見跌破雙位數，全年平均值也是新低。再觀察六都空屋數，新北13萬多宅最多，再來才是高雄、台中。至於空屋率則以金門最高，宜蘭縣和台東縣也超過15%。
房仲企研室副理郎美囡：「因為國人無法出國，那有些可能原本預計要出國就業或者是就學的人口，他還是停留在台灣，那麼在台灣的話就有居住上面的需求，所以我們評估交易量上升以及居住需求的提升都是降低空屋率的主要因素。」
專家評估降低空屋率2大主因，是疫情讓房市「需求大於供給」還有居住需求增加，另外「家庭結構關係」也有影響。
東龍不動產資深經理陳泰源：「1到2人就組成一個家庭、一個戶數，這樣的趨勢是越來越明顯的。那第2個原因是政府這幾年大力積極推動包租代管，這個也讓很多手上有很多閒置空屋的屋主願意釋出（空屋）到市場上。」
近年「都更、危老」議題發酵，也讓國內閒置老屋整合重建，緩和空屋情形。還有缺工缺料問題嚴重，延後完工時間，讓少部分新建餘屋量縮水。縱使創下12年最低紀錄，但比起國際的3%到5%，還是有妥善利用和改善空間。
陳泰源YT→https://youtu.be/SCwTGrwAJYo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210914inews.html
空屋台北 vacant room · 粉絲專頁 · 藝廊 · 大安區金山南路二段132巷11號1棲 · 尚無評分（3 則評論） · 查看更多有關空屋台北vacant room 的資料. ... <看更多>
很早之前就在板上講過政府調查空屋的方式主要有2種: 上面是舊文章已經自動刪除了可是網頁還有1.空閑住宅率派人按電鈴3次查訪. ... <看更多>
台北空屋 在 Re: [新聞] 全台空屋87.6萬宅空屋率近12% - 看板Stock 的推薦與評價
看標題我還以為走到房板。 是說原PO想討論應該PO去房版吧？
是說如果真的想討論空屋率，先想一下以下幾個狀況：
1. 全台900萬戶裡面有多少戶是實際有住人但超省電的？
省電奇耙算占百分之一也有9萬戶。
這代表87.6萬戶空屋裡面有 1/10 左右是實際有住人只是超省電。
2. 這些空屋在該縣市的哪裡？ 偏遠的房子空著也是空屋，但你會想住嗎？
台北市隨便舉個例，信義區紫雲街知道在哪嗎? 那邊有一些空屋，但你想住嗎？
這類不想住的空屋在扣掉1之後的70多萬戶裡，又占比多少？
3. 屋況爆爛，爛到沒人住或沒法住的也是空屋，但你會想住嗎？
同樣台北市隨便舉例，內湖區安康路，那邊一堆海砂屋，屋況爛到天花板破洞
下雨雨直接可以飄進屋，要撐雨傘的，那種你會想住嗎？
這類不想住的空屋，在扣掉 1 & 2 後，又占比多少？
4. 有錢人買來放著爽的空屋，這種你很想住，但可惜一般人都住不到，陳泰銘
文華苑買了幾戶？ 扣除他住的，其他戶買來放著爽，一般人也住不到。
這種空屋再多，跟一般人有關連嗎？
5. 許多老一輩買一間以上的，完全沒貸款的房子，即便地段好屋況正常，也空著不租
，因為租賃管理麻煩、因為租賃法太過偏向房客，因為不差那個錢，因為種種原因
，所以屋主不出租寧願空在那。
6. 建商蓋完待售的 or 中古市場待售的，這個沒啥好說，就是空屋。但剩多少？
有一群人說台灣房子越蓋越多，空屋率那麼高，房子要賣給誰？
當你把空屋扣除上面 1 ~ 5後，你會發現真正剩下來的空屋根本沒多少，尤其是
大城市、尤其是越精華的地段。
這個也很有趣的點就是說，一個數據，不同解讀就在此。
不管是股市或房市，有時候數據出來了，你對於市場的瞭解程度、敏銳度、都會
造就同一個數據但卻完全不同甚至相反的解讀。
最後只能對還在信全台空屋很多房子賣給鬼的人...
請多保重！
※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言：
: 原文標題：
: 全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%
: 原文連結：
: https://ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1463787
: 發布時間：
: 2021/07/30
: 原文內容：
: 〔記者徐義平／台北報導〕內政部發布二○二○年底最新低度使用（用電）住宅（俗稱空
: 屋）統計，全國單一屋主持有住宅約七百三十三．七萬宅，其中空屋數約八十七．六萬宅
: 、空屋率近十二％；六都中，有四都空屋數超過十萬宅，僅台北市、台南市等空屋數在八
: 萬宅以內。
: 據統計，去年底全國空屋數中，法人持有十三．四萬宅、自然人近七十四．二萬宅，各占
: 十五．三％及八十四．七％；至於法人持有的空屋，登記在房產、營建業法人名下約七．
: 四萬宅、占五十五．二％。
: 六都中，台北市最新空屋數約六．八萬宅、空屋率八．一％，新北市空屋數十五．二萬宅
: 、空屋率九．九％，桃園市空屋數近十．二萬宅、空屋率十三．三％，台中市空屋數逾十
: ．五萬宅、空屋率十一．四％，台南市空屋數近七．八萬宅、空屋率十三．八％，高雄市
: 空屋數近十一．七萬宅、空屋率十二．七％。
: 其中，新北市空屋數最高，但空屋率不到十％；台南市空屋數倒數第二，空屋率卻是六都
: 最高。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房價最高的雙北市，空屋率為六都中較低；
: 其餘四都因新屋較多，加上老屋使用效益低而閒置等因素，空屋率都在兩位數。
: 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，空屋過多是資源浪費，過去大家都認為多屋族、囤
: 房族是靠收租的包租公，但台灣住宅租金投資報酬率僅一至二％，遠不如買賣住宅賺價差
: 。以內政部的數據交叉比對可證實，多屋族囤房並不是靠出租獲利，而是靠囤積居奇、供
: 需失衡市場現象，利用「鎖房」的飢渴行銷手段，賺取寡占市場房源的超額利潤。
: 擁10宅以上囤房族 掌握逾11萬宅空屋
: 此外，內政部也統計出擁十宅以上的「超級囤房族」，合計握有全國近三十六．三萬宅，
: 其中逾十一萬宅是空屋、空屋率近三十．六％，顯示持有房數越多，手中閒置空屋數也跟
: 著變多，尤其擁有十宅的超級囤房族，為空屋率最高的族群。
: 心得/評論： ※必需填寫滿20字
: 資金都在股市了，上看兩萬
: 火車頭已經不是房地產，都集中航運還半導體
: 可以放心打房了？
: 營建股走向看多看空？
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