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🎉🎉北市勞安獎 社宅共5案獲10座獎項🏆🏆
#台北市 府 #勞動局 舉辦「2021年台北市勞動安全獎」選拔活動得獎名單於2021年8月4日出爐，台北市 #社會住宅 工程團隊共計5案獲得10座獎項，為歷年之最，分別為建國工程(福星社會住宅)、大陸工程/達欣工程(南港機廠社會住宅)、皇昌營造(廣慈博愛園區D標社會住宅)、雙喜營造(廣慈博愛園區C標社會住宅)、泛亞工程建設(廣慈博愛園區行政大樓A標及社福大樓B標)。本獎項不僅是對優良營造廠商的肯定與鼓勵，更是對都市發展局推動台北市社會住宅政策的支持與肯定，社會住宅興建不僅兼顧工程品質，提供勞工朋友安心安全之工作環境亦是不可或缺之一環。
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柯文哲市長今天在面對明倫社宅三房型月租4萬、被譏為「上流社會住宅」的爭議時，竟回答「我們不希望整棟社會住宅裡面住的都是窮人」，這樣的回應，不僅是再度汙名化貧窮，更是在混淆視聽、轉移焦點。
首先，明倫社會住宅三房型租金高達4萬的問題，在於這個租金本身，違背柯文哲市長自己在選舉時所提出的白皮書裡，明言「社會住宅租金不應該超過3萬、每坪租金不應該超過500元」的承諾。
再者，社會住宅作為居住正義的一環，本來就是要讓收入難以負擔台北高房價高租金的年輕人或社會弱勢，能以合理的房租所得比去負擔合理的居住空間，這應該是社會住宅最主要的政策目標；在一個合理資源分配的政策邏輯下，社會住宅作為一種公共資源，應該要先將有限的資源投注在真正需要的人身上，是無庸置疑的。
所以接下來的問題是，每個月能負擔4萬元房租、月收入超過12萬的族群，是不是社會住宅這個政策主要要扶持的對象？就算是，那月收入在12萬以下的族群，更需要居住正義的人，都已經擺脫高租金的生活困境、都已經有合理的居住條件了嗎？
事實上，這才是柯文哲市長應該要好好去面對、好好回答的問題。
明倫社宅的爭議，在於台北市社會住宅政策的搖擺混亂。台北市民看不懂，柯文哲的居住正義，到底是誰的正義？到底是為了什麼而投注這些公共資源？
明倫社宅的爭議，也彰顯了柯市府一再重蹈覆轍。
過去在柯文哲市長第一任期中，也曾發生為了兌現政見，將部分捷運聯開宅納入社宅數目中，但卻因為大坪數、租金高，所以長期無人聞問，市府必須要用出售、或8折降價出租的方式，才能解決「捷運聯開宅淪為蚊子館」的困境。
當時台北市議會曾要求市府檢討，柯市長也承認是錯誤政策、說要檢討改善，沒想到才過短短幾年，又再次因為同樣的錯誤政策思維，讓明倫社宅才剛招租就爆發爭議。
這證明了，柯市長主政下的台北市政府，完全沒有記取之前施政錯誤的教訓，只會一再重蹈覆轍，柯市長甚至在今天話鋒一轉，不好好回應社宅月租4萬的檢討，反而為了替自己的錯誤政策解圍，說出「我們不希望整棟社會住宅裡面住的都是窮人」這樣的話。
我必須提醒柯文哲市長，這樣的言論，就是赤裸裸的貼標籤、赤裸裸的污名化。
大部分需要社會住宅政策的，是在台北努力工作求生存的年輕人，處在現階段的低薪結構中，並不是年輕人個人的問題，而是整個社會結構性問題。就如果你在2016年時說過的，「這個年代不只富人世襲，連貧窮也開始世襲，社會階級無法流動，相對剝奪感越來越重。」
從2016年「看見貧窮、翻轉貧窮」的柯文哲，到今天「我們不希望整棟社會住宅裡面住的都是窮人」的柯文哲，顯然，柯市長已經不再適合做一個宜居永續城市的市長了。
面對高房價的壓力
如何提高「社會住宅」比例
以協助弱勢族群也能「住得其所」
同時住的有尊嚴、有品質、避免標籤化
已是當務之急
相較各國公有出租住宅比例6~34%
台北市僅佔0.64%
雖遠高於全台0.08%
但顯然市政府還有很大的努力空間
身為民意代表
我也要更加把勁督促市府做好此一政策
【智翔的議會質詢-地方稅務局（3/30）】
＃增設電梯免房屋稅
桃園市為因應高齡化社會的電梯需求，在去年開始，自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅，所以智翔今天首先想確認，2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅？
地稅局的回覆為是，所以智翔想建議，高齡化社會的需求不僅限於某個年限後，若要友善使用族群，應統一標準來免稅。
原因在於，現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源，以致對裝設電梯的房子評價加成，這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當，應該轉為鼓勵而不是懲罰。
＃房屋稅條例修法
現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%（非自住單一稅率），且無寬限期，對比台北市自第三年起開始調整，桃園市是否可以研擬相關辦法，以階梯式調整稅率，例如前三年給予優惠，之後再調整比2.4%更高，給予建商更多的意願與囤房壓力，也能讓售價更貼近行情。
地稅局表示，非自住稅率目前法定1.5%-3.6%，若要從自治條例修法著手，作為執行單位一定會配合，但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上，能有更大的貢獻。
＃包租代管優惠
台北市政府日前訂定，配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%，且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。
而桃園的「包租代管」政策，目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠，但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠，也就是房東若將住宅交給「包租代管」，誘因似乎不大？
對此地稅局也說明，其實六都也觀望多年，目前正在看台北市的立法進度為何，也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。
智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間，但未來空屋一定會成為重要的議題，期許地稅局能持續與內政部溝通，為桃園找出一個健全租屋市場的解方。
為了解決居住問題，行政院訂下八年20萬戶社會住宅的目標，其中有八萬戶是利用民間空餘屋，由業者包租或代管，出租給一般戶及弱勢戶，不過政策上路四年來，全台只成功媒合一萬四千多戶，也發生了部分的糾紛個案，甚至在台北市還有高價的社會住宅包租代管物件，引發爭議。
詳細新聞內容請見 https://news.pts.org.tw/article/516601
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