關於 原本以為發生火災了 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

☆消防驚魂夜★

我們日本家離消防隊很近……幾乎每天都會聽到好幾次「伊歐伊歐」及勸導讓路的廣播。剛來有點不太適應，但聽久了也漸漸習慣了。

今天因為將家居佈置大移位，導致要再追加一些東西……當我看著網拍量尺寸時，那個「伊歐伊歐」聲又出現，然後越來越近……最後竟然到我們家就停止聲響了。

覺得有點怪怪的，該不會是我們這附近發生什麼事了吧！？接著聽到了廣播說：「這裡是四日市消防隊，請各位居民配合……」

我趕緊到陽台看了一下，發現樓下停了一台消防車，紅燈一閃一閃的，許多居民也跟我一樣從陽台探了一顆頭出來。

「消防車來到我們樓下也，不知道發生什麼事」我趕快進房告訴美男。

大家在陽台上等著消防隊的指示……但卻遲遲都沒有要我們做什麼也沒有看到哪裡冒煙或是傳出煙味。

我又走到了另外一面，發現連救護車也來了。

然後就這樣經過了十分鐘左右，有一個全身蓋白布的人躺在擔架上被抬出來了……

「哎……好像有人那個了，整個身體被蓋著白布……」美男聽到這消息感到很震驚，跟著我一起去看了！

「蓋白布是不是表示……？」而且都沒有家人跟著出來。

然後消防隊的人員先撤隊，剩救護人員但也沒有要急著趕到醫院的模樣。

根據看到的景象……我唯一能聯想到的，會不會是有人在家試著燒炭？自殺然後被隔壁住戶發現？要不然怎麼會消防車＋救護車一起出動。

後來詢問了從事消防工作的朋友先生……他是說若是獨居者的話，有可能是為了破門而入才請消防隊出動的，也或許被救活的機率不高or已經死亡有一陣子被發現。

我也查了日本的網路，在日本，除非非常明顯已經沒有生命跡象（日本有制定7大標準）之外，能判定死亡的只有醫生，所以大部分情況都還是得送醫急救。

全身蓋白布一般來說若還有生命跡象是不會這麼做，但少數情況是當事者覺得很丟臉，不想被看到是誰的情況，會要求要把臉遮起來。

又那間房間會不會變成「凶宅」（事故物件），判定有點難。除非是非常明顯的兇殺案之外，若是自然老死的情況，在日本的不動產業界是不被認定為事故物件。那麼自殺的情況，定義就有點微妙。

總之若房屋仲介在「知情卻未告知」的狀態下，讓新屋主入住了，事後鄰居告知新屋主導致新屋主覺得「心理上怪怪的」，這樣的情況是有辦法訴訟的！所以為了避免紛爭，一般房仲還是會事先告知。

之前我在日本工作時住的地方，也遇過一次鄰居「孤獨死」……當時只覺得有裝修工人在對那間房子進行改裝，事後才從鄰居口中聽到原來是這種情況T______T

今天晚上真的是有點被驚嚇到了。

#原本以為發生火災了
#結果竟然是
#自殺不能解決問題請不要做傻事

☆消防驚魂夜★

我們日本家離消防隊很近……幾乎每天都會聽到好幾次「伊歐伊歐」及勸導讓路的廣播。剛來有點不太適應，但聽久了也漸漸習慣了。

今天因為將家居佈置大移位，導致要再追加一些東西……當我看著網拍量尺寸時，那個「伊歐伊歐」聲又出現，然後越來越近……最後竟然到我們家就停止聲響了。

覺得有點怪怪的，該不會是我們這附近發生什麼事了吧！？接著聽到了廣播說：「這裡是四日市消防隊，請各位居民配合……」

我趕緊到陽台看了一下，發現樓下停了一台消防車，紅燈一閃一閃的，許多居民也跟我一樣從陽台探了一顆頭出來。

「消防車來到我們樓下也，不知道發生什麼事」我趕快進房告訴美男。

大家在陽台上等著消防隊的指示……但卻遲遲都沒有要我們做什麼也沒有看到哪裡冒煙或是傳出煙味。

我又走到了另外一面，發現連救護車也來了。

然後就這樣經過了十分鐘左右，有一個全身蓋白布的人躺在擔架上被抬出來了……

「哎……好像有人那個了，整個身體被蓋著白布……」美男聽到這消息感到很震驚，跟著我一起去看了！

「蓋白布是不是表示……？」而且都沒有家人跟著出來。

然後消防隊的人員先撤隊，剩救護人員但也沒有要急著趕到醫院的模樣。

根據看到的景象……我唯一能聯想到的，會不會是有人在家試著燒炭？自殺然後被隔壁住戶發現？要不然怎麼會消防車＋救護車一起出動。

後來詢問了從事消防工作的朋友先生……他是說若是獨居者的話，有可能是為了破門而入才請消防隊出動的，也或許被救活的機率不高or已經死亡有一陣子被發現。

我也查了日本的網路，在日本，除非非常明顯已經沒有生命跡象（日本有制定7大標準）之外，能判定死亡的只有醫生，所以大部分情況都還是得送醫急救。

全身蓋白布一般來說若還有生命跡象是不會這麼做，但少數情況是當事者覺得很丟臉，不想被看到是誰的情況，會要求要把臉遮起來。

又那間房間會不會變成「凶宅」（事故物件），判定有點難。除非是非常明顯的兇殺案之外，若是自然老死的情況，在日本的不動產業界是不被認定為事故物件。那麼自殺的情況，定義就有點微妙。

總之若房屋仲介在「知情卻未告知」的狀態下，讓新屋主入住了，事後鄰居告知新屋主導致新屋主覺得「心理上怪怪的」，這樣的情況是有辦法訴訟的！所以為了避免紛爭，一般房仲還是會事先告知。

之前我在日本工作時住的地方，也遇過一次鄰居「孤獨死」……當時只覺得有裝修工人在對那間房子進行改裝，事後才從鄰居口中聽到原來是這種情況T______T

今天晚上真的是有點被驚嚇到了。

#原本以為發生火災了
#結果竟然是
#自殺不能解決問題請不要做傻事

20200426錢櫃林森店大火，在火災發生前幾天，市府才去聯合稽查，原本大家以為市府單位20分工看完10個樓層，經許淑華議員在議場詢問消防局及建管處等等單位，才發現消防局只看了一樓、建管處則是看了三層樓！

【病毒的象徵意義與心靈啟示】
昨天2月2日靜修十天回來才知道新型冠狀病毒疫情擴散，香港人心惶惶，恐懼比疫情蔓延得更快。我相信病毒只是心靈的象徵，所以今天特地研究這種新型冠狀病毒的病理，好去理解病毒究竟在傳達什麼訊息給我們人類。

其實這病毒靠自己本身並不能繁殖，它必須尋找宿主去繁殖，病毒的目的並不是殺死宿主，而是繼續分裂下去、傳播開去，所以成功的病毒應為低毒性、長潛伏期、高傳染性、低死亡率的，HIV是非常成功的病毒例子，潛伏期長達十年，不會立刻致命，到人們發現時病毒已完全控制宿主。今次的新型冠狀病毒比起2003年沙士更進化，潛伏期更長、死亡率較低、傳染性更高。

當這種冠狀病毒進入人類身體後，從細胞表層抵達細胞核心的過程當中，它欺騙了人體細胞四次，一次又一次讓細胞以為病毒對自己有益而打開了防護閘門，讓病毒得以進入細胞核，進行複製自己的繁殖過程，這新型冠狀病毒會潛伏在身體十天左右，好讓自己大量複製，再爆發出來傳播開去。原本病毒的目的是傳染更多的宿主，讓自己分裂下去，可是當病毒留在身體一段時間後，竟然忘了自己是病毒，忘了自己的目的，就留了在宿主的體內，有些病變細胞告訴免疫系統「我已被感染，請殺死我」，所以引起免疫系統反應，去對付病毒，而炎症的引起是因為免疫系統過度反應，因此太強或太弱的免疫系統都不行，要達致平衡才是最好的免疫能力。

從身心靈的角度去看這新型冠狀病毒就變得很有意思，一切人生的問題都源於分裂，以為自己是分裂的個體，可以獨立於其他東西而存在。近來世界發生的災禍，如亞馬遜森林大火、澳洲火災、全球氣候問題、食用魚類被塑膠或輻射污染，都讓人類開始反思我們的每一個行為，原來都影響著整體，我們其實從來都並不可能獨立存在的，一粒沙裡就藏著整個宇宙，從任何一個東西裡就看到整體。我們能從細胞裡看到一個人的整個生命，也能從一個人的生命看到整個宇宙的生命，宇宙以全息影像的方式存在著。

回到這個病毒的象徵意義，愈會自欺的人愈容易被感染，把自己看成生命的受害者都是自欺的人，因為從身心靈角度來說，我們要為生命遇到的一切負百分之百的責任，我們對如何看待外境絕對有選擇的餘地，把事件看成是生命的禮物還是問題是自己的選擇，遇事時指責別人還是承擔責任也是選擇。另外，免疫系統的問題象徵著攻擊自己，所以愈會自我批判的人也愈容易被感染，其實說穿了，指責別人與自我批判根本是同一回事，只是一個硬幣的兩面，因為真正自愛、自信的人，愈能無條件地愛別人和愈謙卑，相反地，愈自我批判的人自然會先否認自己未接納自己的部分然後投射在外，去指責他人，愈驕傲自大的人其實內心充滿自卑。

看到病毒竟然會忘了自己是病毒，也忘了自己生命的目的，感到很不可思議，這不就是人類的靈性道路？人類投生為人，忘了自己的真正身分、真正本質，更忘了生命的目的與意義所在，讓人迷失在娑婆世界，以為追逐名利權色會讓自己快樂，竟忘了生命的目的是從無意識變得有意識，去憶起「我是誰」。因此，人變得迷失，不斷在外境尋找快樂，過程中只找到短暫的快樂，卻怎麼也不會完全滿足，無法持久地快樂，人總要不斷擁有更多和更好。其實人也像病毒一樣，不斷自我防衛或攻擊別人以餵食並壯大自己的小我（ego），讓心靈不斷分裂下去，不再記得自己原來是這個整體，讓人變得恐懼、不安、憤怒、孤單，這些負面情緒都是小我的食糧。

這病毒在中國爆發，而香港的疫情也在擴散，所有的炎症都象徵著憤怒，或許中國內地已醖釀著很多的憤怒與恐懼，共產黨以恐懼統治國人，完全是在製造人與人之間的分裂與恐懼，近來香港的政治事件也在社會間累積了太多的憤怒與恐懼，所以這病毒在這地區蔓延都是中國人的共業，跟過去的歷史、或我們每一個人的業力都脫不了關係，在我們眼前的一切只是因果循環，壞消息是我們也責無旁貸，也要為此負責，而好消息是我們有能力改變與轉化這一種，不再餵食惡的種子而去培養善的種子，改變永遠都是從自己開始。因此，我們不是要憎恨任何人，而是學習無條件地愛所有人，包括我們從前憎恨的人，由分裂的幻相回歸至一體的實相。

從整體來看地球的事件，不論是環境問題、政治問題、還是病毒問題，其實一切都是讓人類覺醒的功課，亦即學會愛、慈悲與寬恕，並接納如是，如果人類學會真正的愛，我們就不會再無止盡地佔有自己不需要的東西，資源絕對足夠分配給窮人；也就不會過度的破壞環境去賺錢，地球就得以修復；國家也就不會發展生化武器，而把資源用於發展心靈平安的建設上，最後甚至國家的概念也是多餘的，若我們學會愛的話，自然能夠愛不同種族的人，這樣就連宗教也不需要了，我們已能夠發展慈悲心，愛人如己，寬恕別人，活得平安。

人類的靈性覺醒（也可稱作開悟、解脫）絕對刻不容緩，認清「我是誰」，我們無限的真正本質，了悟真正的生命意義，放下物質的追求，學習愛與慈悲，把他人的福祉與我的福祉視作同一回事，我們自己的覺醒就是送給世界最好的禮物，我們一個人的平安自會以漣漪效應般散播開去。

一切都只是為了我，學會愛。

願一切眾生快樂與平安！

謝稀如 Michelle 2020/2/3

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160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc

主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】
答：
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間，若發生凶宅，房客或房客的直系親屬需賠房價的20%，房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。

【怎樣的死法會被認定成凶宅？】
答：法律標準嚴格，必須陳屍在專有處才行，主建物、附屬建物，如果是其他公設區域，不算凶宅。

【房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？】
答：可以啊？為何不可？過去不都發生過判例了？
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日，台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡，林姓房東認為王某是自殺身亡，致其房子成為凶宅而減損價格，提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元；一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成，缺乏因果關係下駁回，但台中高分院認為，老翁自殺與房屋跌價有關，判家屬應賠償66萬元定讞。

【到底凶宅是怎麼認定？】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答：
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準，以便明示於不動產說明書中，減少紛爭。

「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，(包括主建物及附屬建物)，曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，即在專有部份有「求死行為」致死，(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」

104年10月，房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出，凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。

舉個例子：某人從七樓跳到一樓，一樓是老張家後院，老張家和七樓都是凶宅，要是一樓是中庭花園，那就只有七樓是凶宅，但如果某人在家被殺，從家裡爬出來到電梯門口斷氣，那麼，七樓也不算凶宅。

【凶宅險，大家保的意願高嗎？值得保？】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人，於承保住宅內自殺並陳屍，或，在承保住宅內跳樓自殺當場身亡，但未陳屍於該處（自殺）
◎被保險人以外的人，在承保房屋內遭他人殺害並陳屍，或在承保住宅內被殺害，但未陳屍於該處（他殺）
◎被保險人以外的人，在承保住宅內10天以上被發現遺體

給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註：清理費指超度誦經等法事

資料來源：富邦產險、《蘋果》採訪整理

【凶宅通常都便宜多少？】
答：法院過去的判例是房價約兩成，實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折，買家的期望值是6~5折。不過，還是要看凶的程度如何？

若要購買凶宅，打幾折才會考慮購入？凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅？】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅？36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？36.9%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問

【買房時，如何得知是否為凶宅？】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%

陳泰源補充：建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」，要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【位於精華地段的凶宅，可以買嗎】
只要不介意凶宅，享受一樣生活機能，卻便宜入手，為何不能買？

【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡，算凶宅嗎？】
不算喔！要死在「專有部分」，若是公設、梯間，都不算。但如果跳樓到一樓中庭，如果中庭是住戶的專屬庭院，那一樓也算是凶宅喔！

【隔壁鄰居是凶宅，我家房價會被影響嗎？】
1.法律上是不會，但實際上多少還是會，有些人就是很介意，例如我實際的例子，我6月份原本成交一間房子，買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭，連凶宅都不算，買家都介意，悔買，還被沒收斡旋金了。

2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務，所以建議消費者，如果介意，麻煩主動問。

【法拍屋有可能是凶宅嗎？】
1.當然有可能是，發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前，很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅，然後故意不繳貸款，故意被法拍，法院不擔保物件瑕疵，是不是凶宅，根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍，所以買到便宜，誰知道，事後才知道誤買到凶宅。

2.但自從2014年5月21修法過後，就比較有保障囉~
資料來源：法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/

遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日

曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說，希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導

立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案，將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項，未來法院拍賣不動產時，都要記載、公告該建物的相關資訊，包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說，修法方向非常好，讓制度更透明，以後才沒有糾紛，希望她是最後一個受害人。

銀行拒貸虧39萬
去年十一月，莊明玉繳了四十五萬七千元押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，結果房屋竟是凶宅，她陸續找銀行貸款都遭拒絕，回頭找大眾銀行，也竟遭拒，只好棄標，還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會，痛斥銀行只會欺負小老百姓，其悲慘遭遇促成此次修法。

昨三讀通過的《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要載明相關資訊，包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項；法院拍賣不動產時，同樣也要公告上述相關資訊。

陳亭妃昨說，這是遲來修法，將來民眾面對法拍屋時，能有較對等資訊，減少買到凶宅的機率。

【購買凶宅，可以貸款嗎？】
要看銀行，很多銀行幾乎不給貸，有的勉強貸。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252