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悦成功 建案位於內湖核心區段，座落在主要道路成功路且面對三軍總醫院，除了既有的捷運文德站可步行抵達之外，未來更有捷運民生汐止線開通，開車上成功交流道也僅需3分鐘，交通條件相當卓越，前往周遭重要的場域如松山機場、內湖科學園區、南港軟體園區等也都非常方便
https://stock2012.pixnet.net/blog/post/228696266
#悦成功 #內湖建案 #賞屋
双湖滙建案看房賞屋評價: 推薦內湖站正核心29層摩天地標
双湖滙建案位於台北市內湖區最精華的內湖捷運站、CITY LINK旁，30秒即可抵達，基地為內湖德安百貨原址，擁有極佳地理位置，現今建案旁即是最新的 CITYLINK 商場，不論是交通機能和商業活動皆具相當的優勢，加上周圍群山與碧湖、大湖、清白三大公園環繞，環境優美，居住的生活品質相當優質。
#双湖滙 #內湖站建案 #內湖建案推薦
https://stock2012.pixnet.net/blog/post/226756613
210920三立 爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846
營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都更案！原來是北市都更案建物工程造價調漲，漲幅通通超過2成，這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少，可能會造成都更案停擺，也有可能衝擊到地主的分收比。
記者張珈瑄、郭翊軒／台北報導......↓
歷時十年都更整合，建案看起來就快完工！另一邊還有全台規模最大海砂屋，看看工地內還有怪手正在興建中，這裡是北市松山區，有不少都更案。
記者張珈瑄：「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更，不過未來建商的成本恐怕會增加。」
原來是因為台北市都更案建物工程造價，歷經3年1次大調整，最新發布的調幅狂飆漲！樓層數以11到15樓建案來看，鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元，2021年漲到14.45萬元；鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元，漲到16.6萬，漲幅全都超過2成。工程造價一調漲，代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高，也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。
東龍國際建設董事長王棟隆：「有的建商是當初合建條件早就談好了，談好的跟地主簽的條件已經固定了，成本增加導致於就是說，成本一增加的情況之下，會造成的供給可能會往後延遲。」
營建成本飆漲，恐怕會讓建商把開工日無限往後延，造成都更案停擺！也有可能會調整地主分收比，也就是都更戶恐怕會分到更少。
東龍不動產資深經理陳泰源：「你蓋房子的成本就是愈來愈高，所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤，那如果說地主在這方面有一定的堅持的話，那有可能建商就寧可不做。」
工程成本被墊高，建商利潤空間也被壓縮，恐怕爛尾樓風險也跟著提高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html
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00:00 開場
00:40 內湖區概述
04:24 內湖區主要交通
05:45 內湖區發展
09:06 生活環境與機能
12:08 生活圈比較
17:26 總結
講到內湖區整體的生活氛圍
無庸置疑就想到大湖公園跟碧湖公園的悠閒阿！
本集將內湖分為六大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！
你喜歡內湖還是不喜歡內湖呢?
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