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光埔二期自辦市地重劃區內大樓林立，這個區域將會有人口及車流量爆增的問題。邦彥接獲民眾建議應儘速執行，將埔頂路拓寬、慈濟路打通至公道五路，以改善交通流量大增的問題。
已於8月6日臨時會中提案申請，11月22再次質詢，市府交通處12月9日回覆，依據「擬定高速公路新竹交流道附近地區特定計畫」規定，埔頂路之規劃為30米道路，慈濟路延伸至公道五路銜接，市府業已叮囑重劃會未來於重劃工程施工時優先施作。
#第10屆第4、5次臨時會提案
#第10屆第2次定期會書面質詢
#建設類乙10190號
#邦您服務不彥其繁
107.05.04政風處質詢-
有疑問就該解釋清楚，要求政風處提供我在質詢時曾提及六個事項的相關調查報告。
一、 平鎮區福林段申請農用證明案
申請人在104年七月到十二月期間，每個月都提出申請農用證明，但是皆以違反都市計畫法駁回申請。但在承辦人更換後，在105年2月初及2月底都發了農用證明，而這期間現況都沒有改變。原因是為什麼？
二、 台66新光路鎮安段興建清潔隊辦公室及垃圾車停車場案
該案在105年12月招標，早上簽約，下午停工，且該地區屬於非都市土地的道路用地，明明知道拿不到建照，為何還要招標？
三、 平鎮區公所的加班費疑義案
人事室對加班時數都有所限制，為何平鎮區公所40%的加班費集中在一個人的身上？佔有職缺，卻從事非該職務的工作，薪水如何核發?為何不歸艦?
四、 機捷IV&V的獨立監造標中開標疑雲案
開標現場都有監視系統，為何工作小組的人員可以暫停招標過程，並短暫離開現場後，再回到現場宣布投標廠商的資格沒有問題？
五、機電標剛招標捷運局對機捷的投標廠商要求的實機證明，應該含有所有的肇事紀錄，為何沒有?
六、小檜溪暨埔子自辦市地重劃的過程是否有違反法令？
距離上次空拍又過了3個多月了再來看看 光埔二期 目前的 重劃 進度. ... 在地房仲揭竹北買房區段「按年資」入手｜地產詹哥老實說完整版S2EP72. ... <看更多>
住新竹東區好市多商圈周邊的人，一定對 光埔二期自辦市地重劃 耳熟能詳，自101年成立籌備會起，等待多年，您知道現在進度到哪裡了嗎? 常經過埔頂路的您，有發現什麼樣貌 ... ... <看更多>
光埔二期自辦市地重劃 在 Re: [閒聊] 85年次以後的年輕工程師有多慘？ - 看板home-sale 的推薦與評價
最近剛好也有些人來信問這問題 就是核心VS外圍
我先給結論好了
夠有錢 還是核心不用怕套 因為研究一下未來都市計劃 新竹就是單一核心制
可以比較參考台北 台中發展
光復路=光明六路=中港路
我通常是建議 如果買得起核心10年屋 就不要買外圍新屋
不過外圍新屋>核心20年屋
新竹的特色是這樣 發展密度極大非常集中
所以他外圍跟核心的價差比其他縣市還要嚴重(尤其是之前)
現在比較收縮 因為實在太貴惹 所以被逼出去
我也是到現在才開始擴大範圍找外圍投資
原因來自於新竹的發展 並不是台灣三大都市那種type
而且科學園區是中央的 都市規劃是縣市政府的
為何新竹這麼集中發展 因為科技業上班模式非常集中 導致塞車問題很嚴重
又由於不是傳統都市發展情形 規劃跟發展完全跟不上
把竹北縣一二三高鐵 新竹關長 這幾個計劃書看過就知道
當初設計理念 是沒有想到科技業會這幾年超快速擴展
每個地區都搞得比較像美式 但是也不到青埔那種 總之就是人口設計量是不足的
然後科技業發展起來 越來越塞 大家選房 就更是要往裡面擠
下班後的商業服務也必須集中在這些空間 開始一個惡性循環
只有到現在 漲破天際線惹 用資本威力把後來要買房的擠到外面
但是新竹專注於科技業這種虹吸力是比不上台北台中的
結論來說: 不要用 台北台中外圍的成長速度 來思考新竹的外圍成長速度
原因是:當初都市設計規劃不像三大都市 比較全面 人口 交通 產業都有餘裕空間
就說之後確定的關浦二期 還有夢裡相見的璞玉計畫
都是繼續加強核心區域 而不是跟核心區域唱反調
這篇不是要特別diss 外圍
簡單地給個小概念 房價要自身有吸力或者吃別人推出來的
你他媽外圍那幾區就是只有破吸力 都是吃別人踢出去的
說真的 只要是外地新竹工程師 大概就知道 一到外圍 瞬間來到荒郊野外
不然大家瘋狂擠核心區域兩房是幹嘛
補充一下 我這是說自住為主 增值只是輔助
講實際核心 外圍都會漲
但是你自住有很多其他考量 預算到 寧願買核心
來信的通常是問 核心老屋 VS外圍新屋
我都是建議 外圍贏過20年30年核心(考慮自住舒服各種原因)
如果像是10年內核心能買還是買
上班 上課 就醫 日常機能 等等還是優於外圍 選擇性也多
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我說的慢 不是新竹外圍VS大都市外圍 是 新竹核心外圍跟都市的核心外圍
講白了點 新竹 核心跟外圍得價差會比其他縣市明顯
因為設計不良 都交給民間自行發展 就變成過度集中
三個大都市你把他們重劃區設計隨便翻翻就知道 那都是50年以上的長期規劃
有些是甚至是延續日本 新竹的設計沒到這程度 然後誰也沒想到半導體屌炸天
設計+跟科技業井噴 導致房價這樣
那也不可能讓華興金雅轉移變成搶走縣一二三 高鐵 關浦的風采啊
這是一定的
你該不會以為台元擴廠之後 高鐵70 華興90?
※ 編輯: mfcke (111.243.143.249 臺灣), 08/01/2023 22:32:54
※ 編輯: mfcke (111.243.143.249 臺灣), 08/01/2023 22:37:36
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