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在倫敦租房，最大的一塊地雷區就是「退租後的押金糾紛」。最近又有朋友遇到這種事，我和她在聊的時候提到我自己的經歷，她訝異地說「妳是律師耶！他還敢惹妳？！」
他們有什麼不敢？我就被惹過兩次！
這幾天因為她的經歷，讓我想要分享我自己遇過的兩次押金糾紛經驗。為了重溫當時的過程，我搜尋了下當時的email記錄發現——天，那時的房仲好煩呀。正所謂裝睡的人叫不醒，當房仲打定主意要鬼打牆的時候，租客也只能去TDP申請仲裁才能停止這場鬧劇⋯⋯👀 你也有過這樣的Authentic London experience嗎？
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退租後房東不退押金！？英國退押金的眉眉角角
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倫敦租房糾紛。嚇得房仲把£3000和解金遞上的RRO
#歐洲最貴租金城市
你覺得居住在歐洲哪座城市的租房最貴呢?
.
常有人說 "倫敦居，大不易"
在倫敦這座城市聚集全世界各地的不同種族人口，但，又因為供不應求，想要在這座城市找到房子居住，常常都是非常搶手
好的物件，通常都是一上架，就馬上被租走
.
如果有在英國倫敦居住過一段時間的人，一定可以體會到，"租房"絕對是在倫敦生活最困難的課題 Top3
.
當然，如果你本身的財力還算不錯的話，在倫敦租房絕對不會有困擾
.
根據 mashroom 網站公布，他們調查歐洲15座主要城市，評選出歐洲租房最貴到最便宜的名單
而常常被推選為歐洲最貴首都的倫敦，居然在這份租房評比名單，位居 "第三名"
.
在倫敦之前，還有"法國巴黎" 以及 "挪威奧斯陸" 位居歐洲租房最貴前兩名
.
歐洲15座城市租房排名依序分別是
法國巴黎
挪威奧斯陸
英國倫敦
丹麥哥本哈根
荷蘭阿姆斯特丹
西班牙馬德里
英國曼徹斯特
波蘭華沙
義大利羅馬
捷克布拉格
比利時布魯塞爾
葡萄牙里斯本
匈牙利布達佩斯
奧地利維也納
德國柏林
.
另外，根據 Global Property Guide 對於歐洲各國對於租賃法律條文，以1到5分，分別代表 "偏向出租者" 到 "偏向租賃者" ，也就是越高分表示相關法律比較保障租客
而在這部分，丹麥獲得最高的5/5分，對於租客比較有強力維護。同時，還有 "法國" 以及 "西班牙" ，也都是比較偏向租客方的法律
"匈牙利" 與 "波蘭" 則是在 租客 與 房東之間取得比較平衡，甚至，在匈牙利還有包含租賃合約的系統，以及給予雙方各自一些保障與彈性空間。
反方面來說，有些國家的法律就比較偏向 "地主出租者" ，包含有 "捷克" 、 "拉脫維亞" 、 "斯洛維尼亞" ，以及在18座城市名單中最後一名的 "英國"
.
德國在這分名單中，有著比較高比例的租客比例 ( % of Renters) ，以及在租金方面，德國柏林是藝術家所熱愛，充滿歷史的城市租金較低，成為德國在 租金成本、租房率、保護法律的各方面來看，成為較適合租房的歐洲國家城市
老實說住在倫敦，真的很難隨時保持正能量。
每次遇到從澳洲、紐西蘭和台灣搬來的同溫層，聊到在英國處理「Life admin」有多難，都能激起大家憤慨的共鳴。在進入英國工作和生活之前還真的沒想到，以前向來都是順順的小事，倫敦就是有辦法把你複雜化。
舉個例子：租房子。
（彷彿可以聽到滿屋子倫敦異鄉人在咬牙切齒了）
還好，我今天要說的是一個勝利的故事。這是一個我把房東告上法庭，結果房仲乖乖把£3000和解金遞上的故事⋯⋯
.
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那之後我們馬上訂了Savoy Grill的晚餐，點最貴的套餐慶祝😎
.
📭倫敦租房糾紛全文▸▸▸https://tinyurl.com/yy8dctqs
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#騎住鳳凰沖咖啡 #香港咖啡 #坪洲
千呼萬喚的《香港製造2.0》終於迎來第二集了！
這次不但是 #香港製造 更加標榜 #坪洲製造
上次在中學回憶那條影片也有提及過，喝咖啡的習慣慢慢從商業咖啡變得精品化。社交媒體上的咖啡照片，甚少看到那個綠色的美人魚標誌，取而代之是千變萬化的拉花圖案。
咖啡精品化意味著品質的追求，其實也跟這個系列互相呼應，希望讓這份堅持變成我們的生活。
這次很開心有機會跟阿逸合作！除了咖啡的知識，更深刻是體驗到坪洲的慢節奏呢～
//騎住鳳凰沖咖啡 － 阿逸//
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Address: 27 Wing Hing Street, Peng Chau Hong Kong, Hong Kong
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