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【清風似友．台北古書拍賣會啟事】
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原訂2021年12月上旬於誠品信義店舉辦的「清風似友．台北古書拍賣會」，由於此前疫情影響，進度落後，經掃葉工房、誠品書店雙方協商，決議：
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一、活動順延至2022年4月上旬，地點不變。
二、10月起公開徵件，歡迎古書同好踴躍送件，增加活動光彩。（詳細時間地點，另行公告）
三、防疫優先，造成不便，還請多多見諒。
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掃葉工房．誠品書店 敬上。
#新文章
今年春天， VERSE 來邀稿，希望我書寫我從小長大的地方— 台北東區。四月底，我在疫情升溫前的、走過千萬遍的街區晃蕩，訪談、散步、拍照。
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（原文發表於VERSE 6月號/2021 第6期）
My Town / 台北東區：並未沒落的城市之心
VERSE 官網全文：
👉 https://www.verse.com.tw/article/my-town-east-district
台北仁愛圓環上，醒目的日本潮牌店「BAPE STORE」，前身是「溫蒂漢堡」。學校中午放飯，如果沒帶便當，作為一介小學生，我最期待的，就是家人拎著溫蒂漢堡的提袋出現在校門口。
裡面沒有漢堡，那太普通了。我十之八九要求的，爸媽從善如流的，是義大利麵與烤馬鈴薯。現在想想，那真是不怎樣的義大利麵與烤馬鈴薯，麵都軟了，起司是人造的，在我幼小的心目中，那卻是堂堂正正的美食，伴隨一絲絲優越感。小學生的世界，真正樸實無華，不過是省略家裡的便當，就是不平凡的小確幸。
我念的學校，就是溫蒂漢堡後方的「台北市私立復興中小學」，從幼稚園小班直至國中畢業，每天的活動範圍，就是家裡與學校之間，敦化南路一段至敦化南路二段來回的短短距離。
#水鄉澤國滄海桑田
敦化南路縱貫大安區，原先不在日治時期的都市計畫內，其修建者，是1950年代至1970年代台灣重要黨外政治人物，高玉樹。他曾二度當選省轄市時的台北市市長，1967年台北市升格為直轄市後，他也續任行政院官派台北市市長直至1972年。
台北市如今著名的林蔭大道，敦化南北路與仁愛路，以及連結二者的仁愛圓環，就是高玉樹任內的政績。他聘請本土藝術家顏水龍擔任顧問，拓寬仁愛路，修建仁愛圓環，而從敦化北路經仁愛圓環至仁愛路的L型路線，正是松山機場通達總統府，五十年前的國家門面。
這優雅氣派的L字型，正好切出了台北東區的左半側。
具體來說，台北東區究竟在哪裡？
仁愛路以北，市民大道以南，復興南路以東，延吉街以西，繪在地圖上的一個歪斜梯形，是台北東區的正身；忠孝東路與敦化南路是X軸與Y軸，劃分其四個象限。
你一定想像不到，台北東區原是一個大水池。仁愛路、敦化南路、忠孝東路、延吉街一帶，曾是作為灌溉水源的陂塘，十八世紀時，此湖邊聚落被命名為「大灣」，後被雅化為「大安」，亦即大安區的由來。日治時期仁愛圓環周邊是泥田，種植許多菱角；SOGO百貨台北忠孝館的基地，作為大灣之一部，原屬瑠公圳的灌溉轄區，後於1911年被排乾填土，成為農田，現為台北市瑠公農田水利會的財產，1983年設定五十年地上權給太平洋建設，就是後來的「太平洋崇光百貨」。
1980年代，台北西區已發展得飽和擁擠，中華商場的去留成為問題，鐵路地下化、捷運開挖箭在弦上；反觀東區，自從台北市於1967年升格為直轄市後，已是政府有意識帶動發展的區域，忠孝東路由西往東修築三段、四段、五段，像是牧羊一般，有效驅動人口至此。
1971年，全台唯一新型超市「頂好超級市場」在忠孝東路四段開幕，聲名大噪，生意風火；1987年，香港惠康併購台灣頂好企業，成為台灣第一間「頂好Wellcome超市」，頂好商圈已然繁華；1987年11月，太平洋崇光百貨開張大吉，日式服務開人眼界；1989年，第一間「誠品書店」在仁愛圓環開幕，1995年搬遷至「敦南金融大樓」，首創二十四小時營業書店。
東區崛起時，錢潮漲起時。1989年6月，台股衝破萬點；1989年8月，為抗議房價飛漲，萬人夜宿忠孝東路，無殼蝸牛積極運動。
#東區沒落了嗎？
作家韓良露在其著作《台北說城人》中訴說，第一代年輕消費世代的文化從80年代台北東區孕育而生，她購物泡吧聊是非，青春狂飆，卻也摻雜滄桑，黯淡語境是為了鋪陳「東區沒落」—她以「孔雀收屏」形容東區在2000年代風華老去。
哪有老，哪有收屏。前輩揮灑年輕時，七年級生我才嗷嗷待哺，台北東區育我養我，是我家鄉，我從小到大享受此區的涵養與底蘊，吃喝玩樂，食衣住行，離不開東區的恩澤。
當然清楚，「東區沒落」這二年聲量大。上網一搜，報導多出現於2019年，檢討的重點不脫租金太高、其他商圈崛起、網購興盛。於是你看見了風水輪流轉：東區繁華後而黯淡的西門町，因捷運開通、翻新成功而再度活躍；比東區更東的信義計畫區，在政府刻意開發下，百貨、商樓拔地而起。東區有空店，服飾業者走得多，老餐廳撐不住，永福樓歇業時，唏噓遍野。
可大家怎麼就沒關心那些或歷久不衰、或摩拳擦掌的角色呢？
說起台北的酸菜白肉鍋，「圍爐」是必須被提起的名字。圍爐鮮少接受國內媒體採訪，這天，我卻與店主大聊特聊，只因我與二代老闆楊尚寧是兒時玩伴，我的父親是圍爐的股東。我從小吃圍爐長大，酸菜白肉鍋等於圍爐，圍爐等於酸菜白肉鍋。這事關人格養成。
圍爐開幕時，我九歲，1993年。楊尚寧稍長我二歲，講起自家餐廳，仍不時把「我們北方人」掛在嘴邊。她的爺爺來自中國東北吉林，曾任國大代表，把冬天醃白菜的習慣，續行於南方的台灣，媳婦學起來了，改良得精緻，用於宴客，當年在飯桌上鼓吹「開一間店吧」的友人們，包括我爸媽。圍爐不太做媒體行銷，是因為往年靠著爺爺、爸媽的人脈，就已建立堅強的顧客基礎，偏向高端的設定，與火鍋的供應模式，也讓圍爐挺過二十八年的時間沖刷。
紫銅鍋、相思木炭，和中國東北幾分相像，這在南方另起的爐灶，卻處處是文化融合。酸菜，是台灣大白菜在經年吹送冷氣的中央廚房自然發酵28天而成；白肉，必須選台灣豬子排部位的五花肉，切除軟骨，重石壓去八成油脂，片薄後，晶白透光如玉；醬料，必須有芝麻醬、韭菜花、豆腐乳，醋要加烏醋，至於白醋、紅油、辣椒，楊尚寧不加：「那是台灣口味。」江浙點心、私房炒菜，則是因應夏天淡季而生的菜色。
楊尚寧說，圍爐剛開時，台灣火鍋市場不若現今火熱，酸菜白肉鍋在當年是很特殊的存在。與東區一起走過三十年，圍爐生意始終穩定，老中青三代客人都有，不受東區景氣影響。
如果圍爐是老前輩，「SEASON Artisan Pâtissier」就是中生代了。由知名甜點主廚洪守成在2011年創立，SEASON起初落腳大直，2013年進駐仁愛圓環後巷，看準的就是方便的交通與市中心的集客力。這裡不是正東區，但就在東區邊上，保有生活感與悠閒調， SEASON與附近的畬室、某某、Fly Café等等店家，也形成甜點咖啡的一級街區。
洪守成甜點創作精神暢旺，他店裡不僅供應各式蛋糕甜食，也有精美趣味的盤式甜點。他不把SEASON設定為社區型甜點店，「因為社區需要的是麵包，不是蛋糕」，他希望客人是真正喜歡甜點的人士，從四面八方來。但他也提到，每當信義計畫區有新的百貨開幕，店內生意就會下滑二週，「百貨一直在稀釋我們的客人。」不過，百貨蜜月期也縮短許多，開幕熱潮過後，客人就回來了。
若論百貨坪效，東區仍是績效王。《食力》報導，忠孝與復興SOGO，二間百貨一年就能吸引三千二百萬人潮，相較於信義計畫區十四間百貨瓜分一年三千四百萬人潮，數字說明一切。新光三越因而插旗東區，正義國宅都更案的「Diamond Towers」，將含新光三越睽違七年的展店，預計2022年下半年開幕。
#老東區人的吃食提案
一區老不老，端看水活不活。我打開Google Maps，畫出東區界線，標記常去店家，呼吸喝水的日常躍然眼前：太多我喜歡造訪的好店了！其中不乏五年內開幕的年輕好手。
以汲飲式雞尾酒聞名的「Draft Land」；米其林主廚林泉引進的質感泰菜「Baan Taipei」；重新詮釋素食與豆製品的「上善豆家」；蔬食魅力全開的「小小樹食」；日本知名燒肉的台北分支「梵燒肉」；米其林主廚林明健的舒適法餐「Chou Chou」。以上僅舉數例。
在東區吃飯，絕對吃得滋潤。身為一個東區囡仔，我給各位提幾個東區覓食方案：
去「老友記」吃一盅臘腸滑雞飯、一碟芥蘭菜，再去敦化SOGO「COFFEE LOVER’s PLANET」喝咖啡；COFFEE LOVER’s PLANET的酪梨蔬菜三明治也很好吃，我時常去吃午餐，就著天光看書。如果不想吃老友記，頂好名店城也很近，直入地下室的「美景紅油抄手」或「頂好紫琳蒸餃館」，爭取排隊時間。再不然，大安路轉角的「頂好哨子麵」快速美味，記得加點蘿蔔乾、淋點烏醋，配碗綜合丸湯。
如果臨時起意想吃義大利麵，我就走進「Solo Pasta」。
如果外國友人來訪，「伍佰雞屋」是體驗台灣家常菜的好地方。我曾帶美國來的朋友先去吃伍佰雞屋，再去吃第二輪訂位的「MUME」。
如果是約會夜，我的首選是「赤綠」，店主小野龍哉手藝很好，創意活潑，台灣食材被他用得精神抖擻，又不失日式小料理的輕鬆自在，非常適合小酌。
如果可以，我想奉送我的東區地圖給各位，上頭來不及標記溫蒂漢堡，以及許許多多灰飛煙滅，但有當下這刻的尋常足跡，台北東區的生活底蘊，一目瞭然。
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雜誌值得收藏：
👉https://www.books.com.tw/products/R030086380?loc=P_0004_001
【龔成問答信箱】（Q15181-Q15200）
Q15181：
老師你好，我由你第一本著作開始已經開始follow專頁到依家，由用part time錢買你既書去到依家用股息黎買你既書
雖然未曾親身上過你堂，但啱啱見到新版書有提到必瘦站/平安好醫生等等我都有持有既股票，係身家縮水既時候都有返啲安慰
希望他日工作自由啲既時候可以黎上你既堂，向財務自由努力！
龔成老師：
你可以由part time錢買書，去到依家用股息黎買你既書，相信你明白累積財富之道。
相信你明白，投資不是炒賣，而是長期累積有質素的股票，而我相信你累積股票方面做得不錯。我相信你所行的方向正確，保持理念就得。
股市一定有中短期的上落，如果短期的身家縮水，可以令我地買到平貨，長遠財富更多，我寧願身家縮水，所以，這亦是我近期興奮的原因。
保持知識的增長，相信自己，財務自由只是時間問題！
希望遲D課堂上見到你，保證你知識會更進一步！
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Q15182：
請問968，信義光能。我食左層水，但個價佢又唔跌番，睇住佢一路慢升，開始後悔。計左佢用市盈率計合理價範圍，都係至上。現價$6.xx
1）成哥，你會咩價會入
2）成哥，有啲股你想買，佢一路升，你係未都係等佢大跌先買，隻股，佢一路慢升又唔跌你計出的價或個價屬於貴，隻股優質的，你最后都係繼續等佢跌?
唔該，成哥
龔成老師︰
你要明白最能令財富增值的方法好簡單，只要長線持有優質股就可以。反而你去估走勢，諗住而家高位放左，等回番再入貨，賺佢一轉錢，這種估大市和賺差價架想法好錯。
因為無人知佢會唔會回番去你心想位置，佢可以係你賣出後一直升，無人會知。
1） 信義光能（0968）有質素的，雖然股價較為波動，但多年來都保持向上，不過近一年的生意就出現了下跌，市場的增長必然不及以前。你預此股中短期盈利波動一定有，長期質素無問題。現價已經偏貴，如果你無貨，可以考慮$5以下入首注。
2） 出現你所講架情況時，最簡單可以用月供方法去入貨，以平衡價格風險。如果無得月供，我會等佢到達合理區較頂部就已經入首注。好似港鐵（0066）、煤氣（0003）這些優質股，佢長時期處於高位，因為佢真係優質，所以無辦法。
但如果當這個優質股不理性地貴，我就會唔買住，因為用過高價買入，縱使是優質股也會影響到你長線回報，你要記住這點。
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Q15183：
老師，778 and 823以收息及長遠投資 那種較穩定？
龔成老師︰
置富（0778）持有多個屋苑商場，主要是「居民生活所需」，這會令佢處於較穩定的狀態，受經濟影響的情況，相對較少。
領展（0823）則規模較大，坐擁不少優質商場。現時商場組合，有提升價值潛力。再加上早前斥資36.7億元收購悉尼一幢甲級商廈，集團開始在海外尋找有潛力物業，預期由本地化進一步國際化，這都是潛力所在。
如果你目標係長遠投資增值，會領展較好。
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Q15184：
你好，老師！我29歲, 月儲 $10k, 現金$200k, 手持1手電能實業
之前每月洗費好大, 又不學投資, 現在開始接觸及努力節儉, 希望可以40歲財務自由
1) 現打算開始月供股票: $2500 盈富, $2000港鐡, $2000 比亞迪 (咁分佈，會不會太散？)
因為見老師的post都說可以先留現金等機會吸納, 所以考慮把月儲$10000當中$3500留下來。還是用埋來月供會比較好, 如果係, 我打算都只係提升月供金額, 不會再加不同股。
2) 另外的現金, 就如之前咁講, 打算等機會吸納, 有啲疑問及睇法, 希望得到老師意見:
目標到以下價就購入一手: 交易所 ($240), 維他奶 ($22). 福壽園 ($5.5), 金沙 ($30), 港鐡($40), 以上的價位會唔會到唔到/不合理?
如果已經有月供的股票, 係咪唔適合另外一手手咁買, 反而放錢係其他股會比較好? 例如: 已月供港鐵，就算遇到低位，係咪唔需要再一手一手買？
利福國際都聽過幾好, 好靠香港零售業影響。不過, 自從2011年$26好高之後, 一直下滑, 以2018都算零售業好景, 都只係一個好短既高峰去到$18.
係咪表示利福國際的長期增長好有難度, 只係靠經濟好景時推一推, 但都不能持續高位。(本有諗過等2020中再跌低啲, 到2021-2022好景時放, 不過佢的高位只會係好短時間, 似乎太危險)
似乎最近的環境會令中國經濟進一步下滑，應該再下創幾多就係時機入市？
龔成老師：
1）由於你本身已有一定的現金，因此，你這刻的月供數目無問題，不用減少金額留更多現金。你上述的幾隻股票，都是可月供，長線投資，金額與分配無問題。
2）至於現金方面，你上述鎖定的股票與目標價，都可以的。
月供的股票，與一手手入的股票，最好不同，以有效分配。但在某些情況，例如真的到了平宜區，就算你月供，同時再用一手手模式把握當刻的買入機會，可以的，但在平時的合理區，就唔需要再以一手手模式去入。
至於利福（1212）本質不差的，但零售業的賺錢能力，的確比過往弱左，預期佢長遠有增長力，但不是高增長。另外，香港零售市道，相信在一年內會好弱，但這股反而有投資值博率，不過一定要睇長線，以及不能大注。
另外唔建議短線投資。
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Q15185：
老師，澳門月供手續費一年760。我考慮緊仲月唔月供好。另外。如果我盈富基金一手一手入，咁咩價位入係合適？ 希望資金早日轉動，謝謝老師解答
龔成老師：
你可以計下手續費佔你資金的比例，一般是0.5%以下，如果成本去到1%以上，就開始貴，所以，如果你投資金額較多，成本就會相對較少。
如果去到1%以上，就不建議做月供，你可以考慮一手手模式。如果你現時唔多貨，現價可以分注入，同時留現金，如果現時已有貨，可等回多8%分注。
真正的平宜區要去到$24，但無人知能否見到，因此，現時分注，同時留現金等機會，是最平衡的做法。
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Q15186：
龔sir早，想請教你，如果在大市跌時，如果想炒短綫股買邊隻優質股。
如果想買長期股收息高又買邊隻優質股
龔成老師：
我唔建議短炒。
至於長遠有增長，而股息又唔差，你可以考慮：金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）。
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Q15187：
成哥，雖然小弟還未有機會報堂，但由去年10月開始關注你到現在，時間不長亦未能在股市賺錢，但覺得我自己思維好唔同。
感謝你無私奉獻，多謝你經常提醒我們不要在意股價波動，而是「基本因素」，亦叫我們實地考察。我自己是澳門人，亦經常到銀河消遣，所以對27情有獨鍾。自己前天52蚊入左第一注，平啲再買
預3-4注錢入，其餘還52蚊入了914。都系想睇市場跌到25000再溝貨然後長線持有
最後祝願老師身體健康 長賺長有
龔成老師：
你的方向正確，上述都是有質素的股票，可長線持有。
現時大市在合理區，最好的方法就是一邊分注投資，一邊同時持有現金。因為無人知能否見到25000，所以唔能夠將所有資金去等，要取一個平衡點。
另外，你要建立一個平衡的組合，唔好只集中有少數股票。
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Q15188：
龔sir,
1)請問港交所咩價位先到便宜區，現時投資策略應該點做？
2)你認為中國平安現時值得買，該股有潛力嗎？
3)請問買中國銀行及工商銀行做收息好嗎？或是有更好的其他收息股推介呢？
謝謝！
龔成老師：
1）現時在合理區的頂部，如果要講「平宜」，就要大跌先得，去到$180以下先算。
2）中國平安（2318）有質素，有平穩增長的能力。但現價在合理區中上部，就算現價投資，都只能分注入。
3）可以，這兩隻都是不差的收息股。
不過，我會建議建立一個收息股組合，而唔好只集中在兩隻銀行股。你可以考慮，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。
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Q15189：
你好成哥，如果月供4000港鐵 再月供4000長建可以嗎？另外我留意到長建呢排下跌，可以買一手作收息用途嗎
龔成老師：
如果你這刻現金足夠，你加多一隻長建（1038）去月供，是可以的。這企業有質素，長遠有平穩增長能力，派息不差，現價合理，月供無問題。
現時整體大市在合理區，你最好一邊月供，同時留有一定的現金作等機會。
如果你這刻現金較多，直接買入一手後，仍有現金剩，就可以直接買入一手。
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Q15190：
Hi sir, 想問下而家中國係市場上面臨遺債同被杯既風險, 人民幣而家報緊1.1, 請問係咪一個熊市2期既標記?
我情感上有點淆底,但理智上想入貨, 請問應該嘗試?
龔成老師︰
你的概念有地方出了錯，我地決定買入股票時機，唔應該用股市週期論來做決定。
股市波動受好多因素會影響，會令一個股票市場出現大幅上落。我地唔應該用「預期」的方法，去估股市和股價點發展。
我只會用「測量狀態」這方法，分析現時處甚麼位置，從而作出策略，但就不會預測。
現在恆指PE處於11倍，過去恆指PE波幅大約在8-22倍，現時算是合理區偏低位置。
如果你無任何貨旳話，可以用"分注形式"將一半資金買入優質股。之後，等待時機，到再平宜區時加大力度入貨。
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Q15191：
老師你好。 自從上完你的堂一年，現在先第一次認真做企業估值，但遇到了一些問題想向你賜教。
我所選擇的企業公司是光大綠色環保(1257)。
1) 光大綠色環保(1257)係一間環保公司，從事生身物質綜合利用，危廢及固廢處置，環保修復，光能發電及風電業務。我想問就算同一個行業，不同公司都可以經營不同業務，而且經營業務比重亦不一樣，如何比較不同的環保公司?
2) 我從任何途徑都找不到這間公司的全年最高及低市盈率(資料顯示N/A)，我想問原因何在及如果沒有全年最高及低市盈率如何推算合理市盈率?
3) 我從年報中看到每年都有盈利，但經營現金流係負數。我見應收賬個數有點兒大，我想問經營現金流負數是不是應收賬問題?如果是，這間公司會不會像你課堂上所講XX那間公司的問題?
4) 你課堂上所推介的inxxx這個網頁已經停用，我想問會不會有其他網頁推介?
5) 請問這次企業估值有什麼可以改善地方?
隨inbox附上評估表。
謝謝老師百忙中抽空回覆及賜教!
龔成老師：
1）這的確有難度，因為我地進行行業比較時，會希望企業間的業務模式、發展、賺錢能力都是近似的，這才有較大的比較性，如果大家業務比較上有較大不同，比較時會難左。
如果好難在市場上，找到較類似的情況，我地都要進行比較，但參考價值會減。我地會考慮，佢都都有類似的業務，長遠的發展模式都是近似，這都可以參考。
2）由於這企業上市年期不算耐，因此，有可能會找不到相關數據，而上市前更是沒有數據。你可以用上市後的數據自行計算，例如市盈率，就是將股價除以每股盈利，這都是可以找到的資訊。
3）我睇過中國光大綠色（1257）的現金流量表，經營活動現金流量的確出現負數，但報表所顯示的原因，並不同我上堂所講的XX公司，因為XX公司，令到佢負現金流的原因，是應收貿易賬類的問題，而這正正是造數的高風險部分。
至於光大綠色，原因並不是這個，只是一個合約類的入賬模式，令佢出現這情況，因此不同太擔心，但都會有少少扣分。
4）出面d網站，都只是提供5年的財務數據，所以真的有d難搵。
其實最近我同一個新網站傾緊d合作，不過，佢未正式出街，我希望佢可以提供到某d財務數據。
5）你分析得不錯，但行業分析方面資料不多，我相信你可能找不到相關資料。你可以找翻光大綠色，幾年前上市的招股書，當中都有行業分析的，你可以參考到一些有用的資料。
至於估值方面，這股的確是較難的，因此你掌握唔到都是正常，你可以盡力找同行，甚至是一些類似的公用事業作參考。簡單來說，現價在合理區，這股有長線投資價值。
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Q15192：
龔SIR, 你好, 我睇到你的專欄及呢個page大約數個月, 想請你指教一下, 點樣可以再加增值更多, 謝謝。
我今年35歲,與父母同住私樓, 樓宇是父母的, 我一直想擁有自己的物業, 先是租出, 到退休或需要時就自用, 所以想增值財富才能有首期進行下一步。
我的職業都比較穩定, 月入$31,000, 呢幾年月供#66($3,000)及#3($3,000), 稍後在考慮好無再月供#2800($3,000), #6886有兩手(IPO)持有到而家, #2有一手(約$82.90)。
暫時手上有現金$50,000(想考慮買入#9988), 另外再預少少現金作普通儲蓄作應急等。
請問你可以俾啲意見我, 可以如何再作更好的分配或改善我的儲蓄模式以加快增值財富呢? 謝謝!!!
龔成老師：
以你的年齡情況，財富仍有增長力，但就不是高增長，因此，投資高質，有平穩增長力的股票，是適合的。
至於現時月供的兩隻股，都是有質素的，另外，建議你加入盈富（2800）去供，你可考慮供$4000，長期進行。
ＨＴＳＣ（6886）質素可以，但賺錢能力不強，如不多貨，都可持有住先。至於中電（0002），可持有。
由於你手頭的現金不算多，建議等跌多少少先動用，唔好心急用左去。
當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為初期的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
如果你長遠想買樓，這刻可以加大儲蓄，利用月供股票，儲蓄等投資機會，並行進行，在幾年裡滾大財富，只要資金足夠，樓市在適當時機，就可以買樓收租先。
另外，以你的情況，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
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Q15193：
老師，幾個月前買左阿里健康，買入價8.40，想問下宜家適唔適合再買入，定賺少少放左算
龔成老師：
阿里健康（0241）這是潛力股，但都幾難分析。
業務上，有好大的潛力，不過，本質波動，股價上落大，消息多，市場炒作多，這類股風險都不少。
這類股只建議小注持有，唔好加注，原有貨，如果你本身目標是長線，繼續持有無問題，但你預佢股價上落大。
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Q15194：
龔sir, 你好, 我bb上年出世, 我想幫佢供股, 點既組合會比較適合呢？每月可供$2000, 謝謝!
龔成老師：
這是一個較長線的投資，因此，宜選一些有增長力的股票。另一方面，由於這是小朋友的「基金」，因此，又唔建議太進取。
所以，你選盈富（2800）是最好的做法，本身有平衡風險作用，加上平穩增值，是最適合的。每月保持供$2000，長期進行就得。
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Q15195：
老師，有冇好書推介？
龔成老師：
以下是我認為適合初學者睇的書，部分要到圖書館找的：
《我十一歲，就很有錢》
《經濟蕭條中，七年賺$1500萬》
《富爸爸，窮爸爸》
《思考致富聖經》
《秘密》
《財富金鑰匙》
《有錢人想的和你不一樣》
《世界上最偉大的成功寶典》
《洛克菲勒寫給兒子的38封信》
《解讀巴菲特》
《巴菲特傳-永恆的價值》
《勝券在握》
《智慧型股票投資人》
《非常潛力股》
《彼得林區的選股戰略》
《誰搬走了我的乳酪？》
《人性的弱點》
另外，以下是我寫的11本書：
《80後百萬富翁》（第7版）
《80後2百萬富翁》（第3版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第5版）
《大富翁致富藍圖》（第4版）
《50優質潛力股》（第3版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（初版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（初版）
我的書在三聯、商務、大眾、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷，所以若你見唔到，問下職員就得（又或向職員訂都可以）。
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Q15196：
老師你好，如果我想問有30萬資金想購入股票 可以購入哪類型的潛力股？
今年26歲 已持有15000股1177
龔成老師：
你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股佔比暫時要較少。
平穩增長股可以以盈富（2800）作核心，至於潛力股，你可以考慮比亞迪（1211）、中生製（1177）、福壽園（1448）、小米（1810）等，但就要控制好注碼。
中生製你有貨不持有，因此不要再加貨。
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Q15197：
成哥可否講下，最近的 還息不還本 謝謝
龔成老師：
如果有需要，這都是一個不差的方法，因為可以在中短期內，唔需要還本，只要還息，這如同延長借這筆資金一段時間，而現時低息環境，只要投資爭取到高於這利率的回報，有可以產生正回報。
但講到尾，要睇你有無實際需要，有需要可以，但如果無特別需要，又見唔到有明顯的投資機會，就不用做。
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Q15198：
Hi 龔成老師你好，我現在想月供4000蚊， 分別共四隻股票 每隻1000蚊
我今年48歲65歲退休仲有17年供款時間， 之前你答過我相關問題，話我可以用到我頭十年時間供啲
平穩 增值 嘅股票， 例如騰訊(0700)， 港鐵(0066) ，盈富(2800)， 之後時間再慢慢轉為供啲收息股 ，但我又想供 領展(823)，中銀香港(2388)
但係我只係可以月供四隻， 希望龔成老師可以畀啲意見我以上咁多隻，揀四邊四隻好呢？謝謝老師解答。
另外我有1.6萬美元，20萬港元流動資金，請問 可以怎樣部署 ？ 我想用少量美元學習買美股， 希望老師可以俾啲意見，謝謝。
其實我嘅投資目標係希望月供股票，如果可以有收息又有增長，目標係可以做到退休前財務自由或者有被動收入。
龔成老師：
如果考慮到增長力，企業的質素，以及平衡組合方面，你這刻可以供盈富（2800）、港鐵（0066）、騰訊（0700）、中銀香港（2388）。因為港鐵都有部分地產業，同領展（0823）部分重覆左。
你這刻保持這組合，唔好轉來轉去，長線就得。到一定的年齡，才轉收息股。
如果想投資美股，最好就是買一些美股相關的指數基金，例如追蹤標普500指數的。
至於$20萬現金，你可以在這刻，動用$5萬-$8萬，分注投資盈富或其他優質股，餘下現金等機會。
另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
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Q15199：
老師，我今日去左HSBC, 我原先叫佢教我點買，同埋收費，買入冇手續費，無論買幾多隻都是$25/存倉費，賣出先計佣金。
我可以上online banking 自己做，因為最快下月先可以買到，我打算用多1星期去看看你建議的股票，睇吓邊隻現在比較抵買！
今日銀行見我有$5萬美金定期（上星期做左3個月得1.5%息），佢建議我轉做另一類，每年供US$15000, 供3年，等第6年先可以拎錢，或者放20年先拎都可以，每年有3.7% 息，你覺得如何？
HSBC 月供股票冇3140，0270 ，咁點供3140？
龔成老師：
銀行的產品，有好有壞，要小心分析。初步睇上述的類別，是較低風險較低回報的，你可以在組合中，放少少資金在這類項目上，作用是組合的防守部分，不過，太多防守並無意思，因為投資要求你進攻。
至於銀行無提供3140月供，你可以自行分注，佢每一手的入場費都只是$2500左右，要分注並不難，就算你每兩個月入一手，已經做到平均買入價的效果。
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Q15200：
龔成老師，聽說在澳門能買到你的書。我想問問你發行的書在澳門哪間書店有出售呢？
仲有係，我剛接觸股市，可否推薦閱順序？本人都三十幾歲了，但存儲不多，希望現在還能靠投資讓生活好一點，謝謝你。
龔成老師：
你可以去水坑尾宏達買到。若你見唔到，問下職員就得（又或向職員訂都可以）。
以下是我的11本書：
《80後百萬富翁》（第7版）
《80後2百萬富翁》（第3版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第5版）
《大富翁致富藍圖》（第4版）
《50優質潛力股》（第3版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（初版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（初版）
對初階者來說，你可以先睇《80後百萬富翁》《股票勝經》。
你的年齡仍是財富有增長力的時期，好好把握。盡快開始儲蓄、投資的計劃！
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