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今日新聞: 第2425成交(註冊)，成交8000萬，5分位， 沙田安群街1號 OK Mall 1樓153號舖，租客大家樂，建築面積6169呎，原業主叫價八千八百萬，成交約8000萬，租金二十萬至2023年2月13日，生約三年至2026年加幅不高於24萬。回報3%。
原業主蔡志忠等人於2015年以4.95億元購入上述京瑞廣場二期一樓全層，面積約6萬方呎。
《星島日報》
建滔集團張國榮等8000萬購石門鋪
2021-05-12
資深投資者蔡志忠早前以8000萬沽出沙田石門OK Mall鋪位，買家身份曝光。土地註冊處資料顯示，買家以權富有限公司登記，董事包括建滔集團主席張國榮及其兒子張家成，以易手價計，呎價約1.29萬。
今日《信報網站》市場憧憬下半年通關，舖位成交暢旺。資深投資者蔡志忠繼上月底以6800萬元沽出灣仔天樂里舖位後，近日再以8000萬元沽出沙田石門京瑞廣場一樓OK Mall 153號舖位，合共套現1.48億元。
石門京瑞廣場舖位建築面積6169方呎，以成交價計算，每呎售價約1.3萬元，現租客為連鎖飲食店大家樂，每月租金20萬元，新買家可享3厘回報。
蔡志忠等人於2015年以4.95億元購入上述京瑞廣場二期一樓全層，面積約6萬方呎，後來入則改裝成為OK Mall商場，分間成188個舖位拆售，並成功售出186個舖位，當年套現約8.5億元。餘下的兩個舖位收租，分別租予大家樂及Play ground兒童遊樂場。
今次售出大家樂舖位後，餘下另一個102A01舖位，面積約11956方呎，目前交吉出售，叫價為1.28億元，呎價約1.07萬元。舖位目前亦放租，每月租金叫價30萬元。蔡志忠強調，近期沽貨並非看淡後市，是為旗下物業作適當配置，會考慮投資更具規模的項目。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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