預售屋暗藏契約陷阱 專家揭露魔鬼細節
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代收款預售屋 在 健康2.0 Facebook 的精選貼文
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代收款預售屋 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳解答
新手購屋最容易忽略這筆金額😲
其中的一些費用要特別注意用在哪
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代收款預售屋 在 優分析UAnalyze Facebook 的最佳貼文
【優分析說投資學】
既上篇營建股廣受好評後，今天優小編又來了 !!
今天要說「合約負債」是什麼 😍😍😍
還有重要的是如何觀察這項指標 。
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🦒先說故事
對投資人來說，「合約負債」是個新名詞，事實上，這個會計項目在早期稱為「預收款項」，後來更名為「應付建造合約」，於2018年起為了與「國際會計準則」（IFRS）接軌統一定名為「合約負債」。
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🧐順帶一提
IFRS = 國際財務報導準則，將成為全球資本市場唯一且最重要的共通語言，台灣也已取得共識即將全面採用IFRS，屆時台灣的企業將與全球同步使用高品質的財務報導準則。
所以什麼是合約負債呢？「合約負債」是企業因已自客戶收取（或已可自客戶收取）對價而須移轉商品或勞務予客戶之義務。
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🛌簡單來說
一般而言，資產負債表中的「合約負債」，主要包括「預收工程款」與「預收備料款」兩大科目。不過在會計處理上，客戶已經預付了一筆費用，必須將「合約負債」歸類在流動負債上，因此，檢視合約負債的變動，可看作為「營收」的領先指標。
上述概念，「合約負債」對於營建股，就是客戶在購買預售屋時，付給建商的訂金款項，因為完工後才能開始認列營收，所以會計處理需要先認列於「負債」，因此「合約負債」金額越高代表愈收屋賣得越好，如果挑對個股在報酬上都能有不錯的獲利。
以上優小編報告完畢，以下容許小編工商一下。
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03:24 3. 每個月花兩萬塊租房子，壓力不會很大嗎？
03:54 4. 每個月花兩萬塊租房子，薪水是不是要很高？
04:44 5. 薪水不高為什麼可以花這麼多錢在租房子？
05:20 6. 每個月繳房租，錢都被房東賺走了，不覺得很可惜嗎？
06:20 7. 到底該不該買房子？
（備註：「全空屋」除了沒有傢俱之外，連冷氣洗衣機等其他設備都是沒有的）
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各位午安 想請問一下
最近訂了預售屋 有兩個問題
1 .
從訂簽到對保需自備20%
代銷說若要貸款80% 交屋款只能留5萬
如果交屋款要留5% 就只能貸款75%
這樣是正常的嗎？ 哪個比較推薦呢
2.
交屋預收款為2房22萬 3房24萬 4房26萬
採多退少補 包含瓦斯管線 印花稅 管理費等等
請問正常來說都是多少？
會不會退很多或者補很多呀@@？
感謝各位～～
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