關於 人均居住空間 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

👨🏻‍💻受訪者：Emery，師大歷史研究所碩士，在故事網站開設「Emery的歷史角落」專欄。 Emery的歷史角落
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💁🏻：令你印象深刻的書？
👨🏻‍💻：我其實不太常回想自己看過什麼書，現在立刻要想的話，應該是兒童文學作家李潼的作品吧，《恐龍星座》、《大蜥蜴》等等。都是短篇小說集，講幾個小朋友在日常生活裡的奇妙遭遇，小時候讀覺得很有投射感，好像可以藉由這些故事去想像一個更廣大的世界。
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我念國小的時候，很常去改建之前的北投圖書館，李潼也是在那裡讀的。不過有一次搬家，把借來的書搞丟了，那時不懂事也沒去管。一直到研究所畢業，又得開始使用市圖，才想起那些沒還的書，還跑去拍賣網站一本一本買回來，把小時候的書債還掉。
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💁🏻：有讓你讀到廢寢忘食的書嗎？
👨🏻‍💻：我以前蠻喜歡打電動。念國中的時代，臺灣開始有《天堂》之類的online game，那時很常玩一款遊戲叫《龍族》，韓國一部暢銷小說改編的。後來那部小說也在臺灣被翻譯出版，那應該是我真的讀到廢寢忘食的作品吧。後來開始工作，就不太有時間可以沉浸在一本小說裡面。
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💁🏻：會常買書嗎？
👨🏻‍💻：我其實已經不太買書了，現在的閱讀都跟工作綁在一起，得大量查書，主要都依賴圖書館。我算一算自己平均兩年搬一次家。每次搬一堆書其實蠻痛苦的，學生時代的感受尤其深刻。現在很多書又喜歡把行距、天地弄得超寬，故意做成厚厚一本，沒什麼道理。臺灣的城市人均居住空間越來越小，刻意把書做那麼大，是要大家塞去哪裡？
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💁🏻：會去圖書館嗎？
👨🏻‍💻：我差不多一個禮拜跑圖書館兩次，最常去的就住處附近的石牌圖書館。我也蠻喜歡逛臺北市圖的各個分館，許多建築物跟空間都蠻有意思。市圖對我這種需要一直翻書的人其實非常便利，藏書很夠，跨館調閱也挺有效率。如果以後選擇在臺北生活，圖書館應該是一個蠻重要的理由吧。
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💁🏻：覺得很好的書？
👨🏻‍💻：《討海魂：13種即將消失的捕魚技法，找尋人海共存之道》，前幾年出的書，完全想不到會有人想要做這種冷門內容，而且做得非常精彩，尤其是裡頭的一些圖解，很像小時候窩在圖書館讀漢聲小百科的感覺。讀這樣的書，其實能夠感受到出版人的努力跟用心，還是覺得蠻感動的。
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千萬買新樓 三房無廚的荒謬

香港樓市的畸形，除了是價錢外，更誇張是其開則設計。萬科及新世界發展的荃灣柏傲灣上載樓書，傳統一層八伙的間隔，可能為了遷就加入開放式及一房戶型，令每層增至11伙。單幢樓地盤所限，劏盡開衰則見怪不怪，但一個臨海靚地盤，卻要加入細戶令整體變得奇怪，結果是四分三單位都沒有廚房。時代越進步，但新盤開則卻越退步，兩房冇廚房的單位，定價盛惠千萬。

柏傲灣伙數近千，開放式佔17%、一房及二房各佔約22%。三者都有一個共通點，就是只得開放式廚房。示範單位551呎兩房設計「復古」，開放式廚房一分為二，一邊是鋅盆，隔條走廊先到煮食爐，簡單煮個即食麵，先去鋅盆攞水，然後去另一邊開爐。洗條蔥加落麵到，又要行幾步，說實話，媽媽會很累。有煮開飯的人，可以理解到這個設計有幾咁失敗及趕客。昔日七、八十年代就是這樣的格局，父母一邊開火水爐煮餸，但鋅盆水喉就在遠遠另一邊，四十年後的今日重現，這是多麼的諷刺。

以為三房以上的單位比較正常，發展商會話你知，「少年，你太年輕了！」，除了四房單位有廚房外，三房單位只有900呎以上的單位有廚房(佔三房比例一半)。第一座645呎及第二座765呎三房，樓書上標名只有開放式廚房，亦不設示範單位參觀。如果說兩房沒廚房難接受，連三房都沒有，恐怕是匪夷所思。買三房的，一般都是有囝囡的換樓家庭客，而非「無飯夫妻」。

換樓的大前題，是為了加大活動空間、改善生活質素，結果是由原先有廚房，變成開放式廚房。未換樓前廁所有窗，卻變成黑廁無窗，開廚黑廁三房，765呎定價1,280萬至1,471萬，即供價998萬至1,147萬。千萬「豪宅」的級數，就是這般貨色。

最後以建築師的嘆息作結，香港建築師學會本地事務部副主席解端泰去年在「香港家書」提到，2016年是香港建築師學會成立六十週年，「每次新樓盤開售，必令全城譁然。每當我看到這些樓盤「奇則」，心中自然不是味兒，同時也充滿了疑惑：難道我們的所謂創意，都像附了魔般被行使在那些不人道的節點之上？學會的前輩們共同努力了六十年，怎麼今天香港的人均居住空間，竟然會落得愈住愈細；樓盤的圖則，會愈劃愈差？香港是否真的病了？」

「香港的地產商，對於樓盤的定價策略，即先考慮你口袋裏有多少錢，和屬於你名下的信貸值，來推算出你最多可負擔多少錢，減除利潤和建築成本後，才將貨就價，決定一個樓盤的單位呎寸，實行賺到盡。」

賺到盡前題下，往後大家所見到的新則，「沒有做不到，只有想不到」。

210914三立iNEWS 全國空屋率創新低 房仲：疫情致房市熱
三立原影→https://youtu.be/WpYgje2DO8M
三立新聞→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=998006

為了更快掌握「空屋」資訊，內政部從去年開始就改為每半年統計一次。2020年下半年的全國空屋率約9.96％，創下12年以來最低。但國際認定的空屋率標準為3%到5%，縱使台灣下降至平均10%，恐怕還是不夠低，缺的是妥善分配還有利用。

記者 蔡駿琪、黃昕晟／台北報導......↓

十字路口超多大型房屋廣告，過了一個還有更多，建案火速興建還沒賣完，但讓人意外的是「全台空屋率」創下12年以來最低。

內政部統計2020下半年空屋率為9.96%，12年首見跌破雙位數，全年平均值也是新低。再觀察六都空屋數，新北13萬多宅最多，再來才是高雄、台中。至於空屋率則以金門最高，宜蘭縣和台東縣也超過15%。

房仲企研室副理郎美囡：「因為國人無法出國，那有些可能原本預計要出國就業或者是就學的人口，他還是停留在台灣，那麼在台灣的話就有居住上面的需求，所以我們評估交易量上升以及居住需求的提升都是降低空屋率的主要因素。」

專家評估降低空屋率2大主因，是疫情讓房市「需求大於供給」還有居住需求增加，另外「家庭結構關係」也有影響。

東龍不動產資深經理陳泰源：「1到2人就組成一個家庭、一個戶數，這樣的趨勢是越來越明顯的。那第2個原因是政府這幾年大力積極推動包租代管，這個也讓很多手上有很多閒置空屋的屋主願意釋出（空屋）到市場上。」

近年「都更、危老」議題發酵，也讓國內閒置老屋整合重建，緩和空屋情形。還有缺工缺料問題嚴重，延後完工時間，讓少部分新建餘屋量縮水。縱使創下12年最低紀錄，但比起國際的3%到5%，還是有妥善利用和改善空間。

陳泰源YT→https://youtu.be/SCwTGrwAJYo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210914inews.html

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推薦閱讀：
Peter Moskowitz《如何謀殺一座城市：高房價、居民洗牌與爭取居住權的戰鬥》
David Harvey 《新自由主義化的空間：邁向不均地理發展理論》
Ken-Hou Lin, Megan Tobias Neely《大逆轉：金融擴張如何推升不平等》

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