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關於 中古屋 交屋注意事項 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在中古屋 交屋注意事項這個產品中，有3篇Facebook貼文，粉絲數超過3,685的網紅J.P. Design 郡品室內設計，也在其Facebook貼文中提到， 【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】 #預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包 - 近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～ 因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格 再來重點是能夠分期付款！ 從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間 依照各個不同時期按工程進度付費 讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族 ...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena，也在其Youtube影片中提到，☛ 免費報名新手買房線上研討會，帶你買到人生第一間房：https://pse.is/3j5rew ☛ 你的一生要花多少錢？免費下載計算機：https://pse.is/38wga9 ☛ 你適合打造哪一種被動收入類型？免費測驗：https://pse.is/szg4k ☛『免費下載』：專屬你個人的財富...

中古屋 交屋注意事項 在 J.P. Design 郡品室內設計 Facebook 的最佳解答

J.P. Design 郡品室內設計 By J.P. Design 郡品室內設計

2021-09-29 18:41:34 有 6 人按讚
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【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
-
近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款！
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力！
⠀
然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦！
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變！！
（很重要哦！！）
⠀
如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料？要準備什麼？
客變流程又怎麼走？其中的眉角是什麼？
這篇一次告訴你！
⠀
若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容～
有興趣的人可以再參考看看😊
⠀
PS.大家傾向買預售屋還是新成屋～～？

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中古屋 交屋注意事項 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最讚貼文

地產秘密客 Ting & Sam By 地產秘密客 Ting & Sam

2021-05-29 17:30:55 有 302 人按讚
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#百業蕭條被迫放無薪假 在開店的朋友，已經一個多禮拜處於停業狀態，昨天與房東求情可否能共體時艱、降低租金，她還算幸運，房東似乎願意讓步。

另外一位朋友開餐廳的朋友，就沒這麼幸運，還被硬是漲了5000塊租金，讓她很難過，說好的共體時艱呢？不堪負荷的高租金與人力成本，讓她決定把餐廳收掉，賠錢收場。

在車商的業務朋友，業績有如搭雲霄飛車，沒人上門買車，生意很慘淡；媒體業原本迎接5、6月刊登旺季，結果遇到疫情干擾，大多數廣告先喊卡，再這樣下去恐面臨一波裁員。

房地產更不用說，0來人，不少建案乾脆直接休假到5月底，暫時封館避開疫情干擾，還有建案工地工人出現確診，目前正處在停工狀態，未來交屋期肯定會延後。

接下來企業面臨的是一連串的縮編裁員，如果有買房計畫的人，我們勸大家要仔細思考清楚，未來幾個月變化會很大，就有網友，最近被迫放無薪假，每個月要付5萬的房貸，不知道撐不撐得過去。

如果之前在看中古屋，或是打算等疫情趨緩過後再看屋的網友們，看房時千萬別一頭熱，仔細評估清楚再決定。

剛好在疫情前，我們跟康樵在Podcast節目聊到中古屋的貸款注意事項，先提醒大家，買中古屋後續的貸款很重要，核貸成數不足的實例，在市場上屢見不鮮，若遇到突然其來的無薪假，如果擔心貸不到理想成數，該怎麼辦？

還有在申請房貸時，通常負債比、可貸成數要怎麼看？銀行鑑價通常會針對房屋本身哪些條件做判斷呢？在疫情期間聽聽買中古屋的實用資訊， 希望對大家有幫助。

#點開聽【地產秘密客ft.蔡康樵】Podcast：
✔️Apple Podcast：https://reurl.cc/N6ZN7q
✔️Spotify Podcast：https://reurl.cc/r85KDx
✔️KK BOX Podcast：https://reurl.cc/rav7R1

謝謝你，我們無酬在做Podcast，如果喜歡我們的頻道，請幫忙我們按下訂閱+五星+評價，非常非常的感謝你。

圖說：平日是外食族的我們，最近都在家煮飯，煮到不知道自己在煮什麼，決定買我愛的便當外帶回家，經過以往人潮熱絡的賣場，現在生意很慘淡。

#願大家度過難關
#疫情盡快平息
#地產秘密客

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地產秘密客 Ting & Sam

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Hi！我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產部落客、地產Youtuber、首創地產KOL Podcaster、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，深入了解房地產市場脈絡，搶先走訪全台指標建案，提供最快速的一手市場資訊。 希望你們會喜歡！ 如果有任何買房疑難雜症或提案、講座合作歡迎聯絡： [email protected] ▸《地產秘密客》官網：http://decohome1986.pixnet.net ▸《地產秘密客》建案搶先報社團：https://reurl.cc/j7vMnD ▸《地產秘密客》Youtube頻道：https://reurl.cc/AqagzE ▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢：https://lin.ee/9rdepZN ▸《地產秘密客》IG： www.instagram.com/decocoffeehome 溫馨小提醒：本版謝絕私自張貼宣傳廣告文，如有需求請先徵求版主同意，謝謝各位密友的合作。
現任《地產好學聲》Podcaster、商周、天下、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，曾走訪超過上千個建案，歡迎加入我們的小天地。
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中古屋 交屋注意事項 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2019-10-02 21:55:58 有 4 人按讚
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191002進化的建商！其實已行之有年？◎文/陳泰源&游璿樺

【前言】

銷售房屋時，在總價不變的前提下，房仲有時會有意地把車位價格寫高一點點，如此一來，房屋單價看起來就會略低一些，一旦成交後，總價滿足賣家的期待，房屋單價則達到買家的目標，皆大歡喜。

有看過我的書《一眼看穿房仲賣屋手法》的讀者們應該有印象，書中裡有篇關於「車位訂價暗藏玄機」的章節，針對同樣的題目，我又再次寫了一篇文章，是想提醒消費者，不只房仲，建商也這樣玩，而且手法更進階！？

【案例】

2018年7月，有民眾買了新北市八里的一棟新建案，預計12月交屋，買完之後，建商卻2度與買家商議更改合約，調整房車價格比例，其中車位從125萬降價成73萬，而多出來的52萬則挪移到房價上，希望藉此提升房屋單坪價格，讓買家質疑車位本來就只值73萬元，根本就是被欺騙。

新聞報導→https://www.youtube.com/watch?v=DaS4gZnmyts

車位價格提高，房屋單價就變低，讓買家以為買到便宜，這是在「銷售時、簽約前」；簽約後，再與買家商議把車位總價壓低，藉此提高房屋單價，這是在「成交後、交屋前」。

通常95%已經簽約後的買家會答應，因為這時買家已經跟建商站在同一利益上，對建商而言，有助餘屋的銷售，對已簽約的買家而言，房屋單價變高了，鞏固社區房價，將來轉手賣屋時也同樣有利。

【買房，你該這樣做】

這類的行銷手法，在中古屋市場裡，房仲只能使用1次。一來是因為賣家不是建商，既沒有餘屋去化的壓力，事後調整房車價格比例，對賣方而言亦不具任何誘因。二來是簽約後，總價多少、房價多少、車價多少？皆已談定並寫入買賣合約裡，緊接著就要拿這份合約送貸款評估、過戶，流程已沒有足夠的時間可以商議。

但建商卻可以玩2輪，賣屋前先用1次，恭喜消費者單價買到便宜！簽約後，再用「您已經是準屋主了，把您的車位價格壓低不會有人注意，卻因此可以把房屋單價提高，這是為社區的共同利益著想，將來您要賣屋，也比較好守價，不是嗎？」這套話術說服已簽約的買家，成功調整房車價格比例。

天曉得，竟然會有買家以為只要跟媒體爆料，建商就會吐回車位價差給買家？合約都已簽定，買家若不願意配合調整房車比，大不了就總價維持不變而已。

只是，為何會有這個漏洞？關鍵在於預售屋市場的成交價，要拖到交屋後才會揭露（以這次的案例，消費者是7月購屋，12月交屋，有的甚至是今年購屋，2~3年後交屋，實價登錄才揭露呢！），這樣的空窗期，讓建商有機可乘，這也是為什麼大家之前討論「實價登錄2.0變調」的原因。

話說回來，這類的銷售手法，我認為不太算「欺騙」，頂多是種「隱瞞」，甚至是一種「服務」，畢竟，屋主要賣的價格就是這麼硬！房仲議不下來，總得想法子讓買家買得心裡舒服些。

因此，如果您已知道這個資訊，下次買房子時，可以根據車位的樓層（B1或B2）、位置（中間或側邊）、動線規劃是否得宜來議價。記得，車位絕對不是「死豬仔價」。

===法律教室：台灣房屋加盟總部法務協理─游璿樺===

【法定售價資訊揭露】

依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(民國108年5月2日內政部台內地字第1080262183號公告修正)應記載事項第七條契約總價之規定，建商的預售屋買賣契約除銷售總價外，應將土地價款、房屋價款(含主建物、附屬建物、共有部分)、車位價款等分項逐一註記，充分揭露預售屋的價格組成結構，保障消費者資訊獲取權利。

反觀房仲於銷售中古屋時，同樣地，須依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項(民國92年6月26日內授中辦地字第0920082743號公告)應記載事項第三條委託銷售價格之規定，除銷售總價外，亦應將土地及建築改良物、車位等不同價款分項標示。

【買房，勤作功課消弭價格資訊不對稱】

實務上，建商或房仲會以銷售總價換算每坪單價的方式，藉由車位(通常5-10坪)坪數比例的調整，即可轉換出兩種高低不同的房屋單價，居於資訊不對稱的優勢地位，製作出引人購買的廣告，達到成功銷售的目的。

作為消費者如何保護自己? 其實不難，無論是購買預售屋或中古屋時，不要只單方面聽銷售人員說房屋單價有多物超所值，更要進一步明瞭土地、房屋、車位等價格結構，加上參考內政部的實價登錄資訊，最後還需到購買標的附近的建案或房仲公司多打聽銷售開價或成交行情，所謂貨比三家不吃虧，透過自己的勤作功課，消弭資訊不對稱的劣勢，保障自己權利由自身做起，定能購得價格實惠的好屋。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191002.html

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專任約房仲、演員、主持人、歌手、作家、演講師、行銷公關顧問、省錢達人。
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中古屋 交屋注意事項 在 Ms.Selena Youtube 的最讚貼文

Ms.Selena By Ms.Selena

2020-12-10 17:30:00 有 7,523 人看過 有 206 人喜歡
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大家都說買不起房，但每年還是有很多人買房。
根據財團法人金融聯合徵信中心統計 2018 年共有 155 萬餘件房貸申請件數，也就是說買房的人多達百萬人次。根據聯徵中心大數據，2018 年的買房人口中，19.4% 是 35 到 40 歲，再來就是 40 到 45 歲佔 18.87%。
從數據來看，20 到 35歲的買房人口微幅下降，但是 40 歲之後，各年齡層購屋力都是微幅上升的。
所以我們近期也拍了許多關於買房的主題，也預計 2021 年會推出房地產課程。

0:00 為什麼會有今天這支影片呢？
0:55 如何釐清買房需求？用 3W 這個方法
2:07 預售屋優缺點
5:18 新成屋優缺點
5:58 中古屋優缺點
12:57 總結：新手可以從哪一種類型開始看？

更多推薦影片：
● 買房好難！買房子要注意什麼才不會賠錢？
https://youtu.be/onqGFlGrqBM
● 買房子要注意什麼？買房後最後悔的3件事！
https://youtu.be/V4RbxAm76zk
● 裝潢費用怎麼抓！？如何和設計師溝通！？
https://youtu.be/e_p_bZohR5A

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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
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哈囉 我是Selena 歡迎來到我的頻道：） 在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元 我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具 而是一種生活態度 很多人都以為必須要有錢才可以開始理財 或是開始理財就必須過著縮衣節食的生活... 但理財的意義 是讓你花錢花的有計劃 存錢存的很甘願 當你每分錢都花得很有紀律的時後 累財財富的同時一樣可以擁有質感的生活! 而理財真正的目的 是可以擁有對生活的自主權力 並且生活地更美麗與自信！ #賺錢靠智慧 #花錢看品味 ✔ 如果你是理財新手，可以先看“新手指南”系列影片： https://bit.ly/2PK6am5 ✔如果你現在對人生沒有目標，不知道該往什麼方向走比較適合自己，你可以先從這個系列開始 https://bit.ly/2y5cNLO ✔如果創業一直是你的夢想，可以看 https://bit.ly/2RvT7pE ✔如果你想要直接開始學習投資理財的工具，可以看 https://bit.ly/2ri0shd ✔想看看達人們都是怎麼賺錢，可以看 https://bit.ly/2QtBKZA ✔想更了解如何用信用卡理財，可以看 https://bit.ly/2D9SQWZ 加碼收看： ✔如果你是女生，一定要看這個系列 https://bit.ly/2y5Glci ✔如果你想看輕鬆一點的生活影片，那就看這個系列吧 https://bit.ly/2LGaMYq 希望你/妳可以藉由收看這個頻道 累積財富的同時也過著自己喜歡的每一天: ) ✦關注更多的Ms. Selena: ☛財富自由終極攻略 https://bit.ly/2HK2Nvp ☛每週新影片，立即訂閱 https://goo.gl/5r78Np ☛我所有的知識資源集散地：https://msselena.com/ ☛INSTAGRAM 第一手更新都在這: https://www.instagram.com/_ms_selena/ ☛FACEBOOK 天天給你好文 : https://www.facebook.com/msselenabyselena/ ✉聯繫：[email protected]
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我們想讓你知道：房屋買賣要花大錢，如果沒注意到屋況瑕疵，肯定沒辦法愉快搬新家。 ... 中古屋的驗屋時間點，會跟新屋不同，新屋通常是在交屋前就會先驗收，缺失修繕 ...

#14. 房屋小百科- 買屋成交後須知 - HouseWeb

步驟一簽約時注意事項：（一）審核產權；（二）稅費分算基準；（三）貸款額度；（四）付款流程及方式；（五）交屋日期；（六）車位權屬；步驟二用印（備證）時注意 ...

#15. 買中古屋交屋時的注意事項@ 房地產投資房屋仲介 - 隨意窩

原則1：中古屋況不符時～尾款押代書處，暫緩交屋另外，中古屋買賣，買方則必須與前任屋主確定社區管理費、水電費、瓦斯費、房屋稅、地價稅等相關帳單的繳費方式；最好也 ...

#16. 買屋注意事項！小心現況交屋交出一堆紛爭

[房地王/盧振池報導]. 最近的房地產市場成交量急速萎縮，原因是新成屋、好房屋的賣方仍不願意降價，買方也在等待更低價格的同時，不少人轉而向中古屋 ...

#17. 【買屋常見陷阱】這3大買房看屋、簽約、交屋注意事項要知道！

陷阱1： 當心漂亮的裝潢下，藏著漏水問題！ 一般來說常見的是由於中古屋的賣相不佳，屋主往往會做些輕裝潢來掩美化中古 ...

#18. 買個房子一肚子氣，你被現況交屋騙了嗎？ | 樂屋網-房產快訊

買中古屋簽約，最常聽到房仲或屋主說「現況交屋」，什麼是「現況交屋」？有論壇網友因為「現況交屋」，交屋後才發現房屋 ... 05│現況交屋注意事項！

#19. 5-1) 交屋注意事項 - House123

5-1) 交屋注意事項 · 交尾款同時點交房屋： 交尾款同時點交房屋，一方面節省雙方時間，另一方面可以現場確認，避免不必要的糾紛。 · 檢查相關稅費是否都已結清： · 索取所有權 ...

#20. 買房必做「驗屋」重點專家揭4大關鍵！

在房市中的物件類型也相當多，從廣為人知的預售屋、中古屋， ... 房屋管家》及驗屋團隊，並整理出驗屋的流程、注意事項與收費標準，讓購屋族對於驗屋 ...

#21. 有關二手屋交屋問題~~急 - Mobile01

要求先看過現在屋況，一一檢查水龍頭、水管是否不通、有無漏水、馬桶有無阻塞、門、窗是否損壞等等。 帶著相機一一拍照存證。 之後到房仲Office與屋主洽談 ...

#22. 買中古屋交屋別偷懶！必知5重點漏1樣都麻煩

買中古屋交屋別偷懶！必知5重點漏1樣都麻煩 · 一、清點房屋設備 一般來說，二手屋都是現成房，且可能附有家電或既有裝潢設備了。 · 二、確認前屋主已繳清 ...

#23. 新屋.中古屋交屋點交時須注意事項驗屋帶相機、專家去6大清單 ...

(包含玄關、臥室、浴廁、陽台門等等)開關順暢無聲，鑰匙轉動無礙；玄關門貓眼清楚可辨門外；門片門框無傷凹損、掉漆鏽蝕；門片和地面縫隙不會過大。窗戶密合度必須良好，窗 ...

#24. 買房流程0到1實戰拆解!從簽約到交屋完整買屋流程一次告訴你！

什麼部分是需要特別注意的？ 房屋買賣金額這麼大，交易時不會有風險嗎 ... 從簽約到交屋，買房流程雙方只會碰面2次，當中所有事項都是由代書來處理，.

#25. 新手買房流程5步驟從簽約到交屋SOP解析

對於新手買房你看過來，一定要注意的小細節， 精心挑選好不容易找到了心儀的房， ... 見面，有些屋主也會委任仲介公司進行交屋，本人不會出現，由代書去跑簽名事項。

#26. 我買的中古房快要交屋了，我想自己驗屋可以嗎？ | 房事QA

中古驗屋注意事項： 中古屋驗屋項目會著重在房屋結構和漏水，. ... 房屋結構和漏水，交屋前房仲會提供房子的《不動產現況說明書》，驗屋時請務必遵循 ...

#27. 驗屋應該注意什麼？ 驗屋公司服務收費如何？ 交屋後這2 樣 ...

預售屋交屋及新成屋驗屋，除了自行可對於排水、管線、機電設備及建材類檢查外， ... 驗屋注意事項！ ... 延伸閱讀＞＞＞買預售屋or 新成屋or 中古屋？

#28. 現況交屋是什麼意思？驗屋後漏水卻可以不負瑕疵擔保？

Credit：Unsplash. 房價不斷往上漲，新屋與預售屋的價錢對一般小資族、首購族來說已經高不可攀，因此很多人都轉向注意中古屋市場。但中古屋市場的交易 ...

#29. 我買的中古房快要交屋了，我想自己驗屋可以嗎？ - Knowhouse

不過，需要自己花時間先做好功課，還要準備好驗屋清單和一些小工具，避免有些項目沒有檢查到。 中古驗屋注意事項：. 中古屋驗屋項目會著重在房屋結構 ...

#30. 驗屋清單買房必備！務必謹慎核對 - hocom.tw

驗屋清單、交屋注意事項一大堆，既怕漏掉又怕不如預期？ ... 中古屋驗屋服務內容，請點擊此處進入：和家驗屋中古屋委託驗收. 驗屋LOGO 和家驗屋提供 ...

#31. 中古屋驗屋怎麼驗？網曝：預防勝於治療，不是等交屋才做

買中古屋歡天喜地的交屋，入住後卻發現房子狀況一堆，不是漏水就是電路管線有問題，也有網友在交屋前發現房子有瑕疵，請屋主修繕卻超過交屋 ... 中古屋驗收注意事項.

#32. 中古屋交屋前注意事項@ 河畔小築:: 痞客邦 - 訂房優惠報報

交屋 流程，大家都在找解答。一你可選擇在同一天交屋及撥款，在撥款之前先看房子，再到銀行撥款交尾款。 二、到銀行撥款之前， 1. ... 交屋流程，交屋流程主要有四項： ...

#33. 『買屋』中古屋交屋時間跟流程 - 誰比我真實

『買屋』中古屋交屋時間跟流程 ... 交屋時間是在簽約時、代書與買賣雙方約定的、2月23日簽約，當場約定4月20日交屋。 中古屋交易：簽約10%，用印10%，完稅10%，交屋70%。

#34. 買房應注意的大事(四) 交屋要注意的事項

管理費、水電、瓦斯、房屋稅、地價稅是否有分算到交屋當天，基本上只要透過合法的仲介公司都不會有問題。 新成屋交屋的注意事項. (1)詳看買賣契約、廣告DM也是合約的 ...

#35. 【買屋流程】簽約、用印、完稅、交屋/代書流程說明

交屋 流程應注意事項： 1.代書至地政機關領取核發之新權狀。 2.產權登記完畢3日內通知買賣雙方交 ...

#36. 中古屋、預售屋的標準交屋流程 - 淡水住商

交屋 流程注意事項一、點交房屋：. 買方交付尾款時同時點交房屋（最好能在房屋現場點交）， ...

#37. 小小不動產講堂｜房屋交屋的標準流程是什麼？

中古屋 交易流程. 中古屋的交易通常會透過仲介，或者買賣雙方自己談好再請地政士(代書)幫忙擬定交易契約。一般 ...

#38. 成屋買賣簽約及過戶注意事項 - 臺北市首座

成屋買賣簽約及過戶注意事項 ... 一）買賣成屋(新建屋/中古屋)前一般注意事項. 1、慎選房地產服務業 ... 及交屋款各期買方應交付給賣方的價款的履約，以確保不動產的.

#39. 從看屋到買屋超詳細流程 - plhcc的部落格

國宅：房價相對一般中古屋便宜（各地國宅處、房仲業者） 2-4. 中古屋：屋齡長，坪數實，多位市中心 ... 有關交屋流程及注意事項說明如下： 1.交屋流程

#40. 二手屋交屋注意事項 - Todding

交屋 驗屋注意事項. 買屋賣屋程序在過戶完成後，接下來完成交屋手續，買賣交易流程就完成了，不過在交屋前還有一個很重要的步驟要提醒您，那就是驗屋程序。. 買屋看屋 ...

#41. 買房點交沒驗屋「出事」恐當冤大頭專家曝4關鍵 - 民視新聞

在房市中的物件類型也相當多，從廣為人知的預售屋、中古屋，再到市面上相對 ... 房屋管家》及驗屋團隊，並整理出驗屋的流程、注意事項與收費標準， ...

#42. 買屋注意事項！小心現況交屋交出一堆紛爭housetube房地王 ...

[房地王/盧振池報導]最近的房地產市場成交量急速萎縮，原因是新成屋、好房屋的賣方仍不願意降價，買方也在等待更低價格的同時，不少人轉而向中古屋 ...

#43. 消費者在中古屋交屋過程中應注意哪些事項？

消費者在中古屋交屋過程中應注意哪些事項？ · 1.看屋時注意被掩蓋處 · 2.留意壁紙或牆壁是否有水漬的痕跡 · 3.海砂屋、輻射屋可透過檢測單位測出 · 4.衛浴及廚房設備不可輕忽

#44. 關於交屋時應注意的文件交付與屋況檢查的細節

1、建物、土地所有權狀買方應就權狀標示之產權資料，如所有權人、坪數、設定抵押等比對無誤。 · 2、建物使用執照影印本建商於建物完成後，會向所屬工務局 ...

#45. 中古屋「現況交屋」要注意的事？ - 二胎房貸

【二胎房貸】中古屋應點交的注意事項. 王小姐很高興地搬進精挑細選的中古屋，沒想到一場午後雷陣雨打亂了她 ...

#46. 買房注意事項懶人包：買屋不可不注意的Checking list都在這啦

買二手屋注意事項 · ❏ 仔細觀察區域行情和實價登錄的差異，留意房屋總價是否包含車位，車位是平面還是機械，以此來評估價格是否合理。 · ❏ 注意房子採光和 ...

#47. 「中古屋交屋流程」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口

中古屋交屋 流程資訊懶人包(1)，中古屋交屋前注意事項...付錢前.一你可選擇在同一天交屋及撥款，在撥款之前先看房子，再到銀行撥款交尾款。二、到銀行...交屋流程，交屋 ...

#48. 房屋買賣流程應注意之事項(成屋.中古屋.預售屋) - 黃代書部落格

又建商對於房屋交屋後，是否有保固期限及範圍亦應了解，一般結構部分保固15年，固定建材及設備部分保固1年。 11.違約事項. 購買預售屋，從簽約到實際交屋 ...

#49. 【買房子流程】買預售屋,中古屋,新成屋最完整攻略！ - AuMe ...

STEP 7 稅務負擔與完稅. 以下是買方和建商都要注意的幾種稅務. 地價稅：交屋前，建商負責繳納；交屋 ...

#50. 合泰建築經理股份有限公司 - 合泰建經提供不動產交易價金履約 ...

6.面對「有租賃契約」存在的房子，房屋買賣契約應該如何訂定，才能保障買方的權益？ 7.買方在交屋時應注意什麼事項？ 8.從簽約至交屋須多少作業時間？而各流程 ...

#51. 買屋交屋注意事項 - 關於愛，我是個小學生。

等），必須確實有把握時再行簽約；特別時雙方貸款銀行的不同，需先確認銀行的作業時間以避免時間上的衝突造成延誤，以下即針對中古屋部份提出四項簽約時應注意事項以供 ...

#52. 交屋 - 法律諮詢家

二、不論是預售屋、成屋或中古屋，賣方都應負瑕疵擔保之責任，不應因中古屋或其它相關事由而不負相關擔保之責。 三、依民法第三百六十五條之規定：若賣方有預先告知屋況 ...

#53. 【平民的新家】交屋要注意的事項：懶人包

1、建物、土地產權文件及相關過戶資料。 · 2、賣方約同買方至所購買之建物現場進行交屋，買方應就該屋況詳細檢查，若無瑕疵，即完成交屋程序。 · 3、房地之 ...

#54. 交屋前借屋裝修風險有多少?同意書裡多規範釐清權責不可少

買下房子，從簽約、用印完稅到交屋等流程，約須1個月到40天的時間，不少急於入住的買方會先向賣方要求借屋裝修，以[…] ... 中古屋借屋裝修注意事項" ...

#55. 驗屋案例

驗屋公司推薦瑪成科技驗屋｜全台服務科技化檢驗專業團隊新成屋中古屋驗屋推薦 ... 想說點交時要自己好好來研究了解一下新成屋交屋注意事項， 發現對新成屋、預售屋來 ...

#56. 新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕 - 永豐銀行

但是，為了避免建商在興建過程中倒閉，一定要選擇有信譽的建商，交屋時也要仔細核對 ... 要特別注意，由於中古屋、套房等物件，貸款成數較低，下訂簽約之前，可請銀行 ...

#57. 搜尋專欄文章「交屋」的室內設計廠商- 幸福空間

中古屋 的驗屋時間點，會跟新屋不同，新屋通常是在交屋前就會先驗收，缺失修繕完後 ... 【好家，好本事】新手屋主必讀的驗屋注意事項，驗屋事半功倍，住一輩子免煩惱！

#58. 交屋注意事項中古屋中古屋交屋前注意事項 - Pbhcl

中古屋交屋 前注意事項@河畔小築 6.無海砂屋之保證書。 7.房屋鑰匙。 8. 透過房屋仲介業者購買的中古屋，基本上還會附上一份屋況保證書。主因為中古屋的屋況較易受買方 ...

#59. 中古屋驗屋

請益中古屋完稅到驗屋交屋流程時間Fri Mar 17 102604 2017 引述didarlook 小星之銘言. 中古屋驗收注意事項中古屋驗屋不像新成屋驗屋或預售屋驗屋因為 ...

#60. 中古屋5大簽約陷阱要注意

群義房屋代書王銘權提醒，為確保交易安全，買賣雙方最好設定「買賣價金履約保證專戶」，在過戶交屋前，把大小款項都存進專屬履保信託專戶，等到履保公司和 ...

#61. 交易流程異於成屋、預售屋！買「二手」預售屋，留意4大重點

身為「二手」預售屋的買方，由於可能同時要與前一手買方、建商以及房屋仲介交涉，故須特別注意價金及合約等問題。 許多人對於買二手預售屋有負面印象， ...

#62. 驗屋找驗屋公司還是自行驗屋? 人生首驗, 第一次驗屋就上手!

一般來說, 建商會在「通知交屋日」前通知買方進行房子驗收的動作, 此時房子的地價稅、房屋稅及銀行核貸的利息是由建商負擔; 如果拖到「通知交屋日」後才驗屋, ...

#63. 用奇異筆、小白球找出交屋瑕疵 - 柚子娘

不論是中古屋或是預售屋，交屋都分為兩大部分，一是「產權文件」交付，二 ... 也會帶屋主到停車場、屋頂等地方，測試並告知使用方法及相關設備注意事項，然後才到各戶 ...

#64. 傅天穎的龜毛交屋術

信義房屋企畫研究室主任蘇啟榮表示，全台的中古屋成交量2009年3月大增40%，4月則 ... 收到交屋通知時，還要再翻出並逐條記下契約內容，並預擬好檢核清單及注意事項， ...

#65. 【買房注意事項】要準備多少錢、流程怎麼跑、怎麼交屋

用印注意事項：. 三、完稅. 完稅流程注意事項：. 四、貸款; 五、交屋. 交屋注意事項; 房仲售後服務. 買房免驚啦. 更多買房你應該知道的資訊：.

#66. 中古屋你了解多少！？5件你至少要有的基本認知！ - 農地工廠 ...

而是要讓你知道，中古屋你在購買後，要注意哪些重大事項，為你的裝潢做好「打底」的功夫。 房子屋況越好，體質越好，才能避免以後煩人的滲漏水、壁癌等問題。 在這和你 ...

#67. 2020 買屋細節流程懶人包-買屋從看屋到交屋注意事項及流程 ...

今天想趕快和茉粉們分享，如果確定買房時，到底有哪些流程及細節要注意呢？ 小茉今天會依「新成屋、中古屋」及「預售屋」兩種屋種分 ...

#68. 【理財觀念】 買房簽約SOP --> 簽約-用印-完稅-交屋總整理

【理財觀念】 買房簽約SOP --> 簽約-用印-完稅-交屋總整理 ... 交屋流程應注意事項： ... 對房地產投資有興趣? 中古屋如何每年定賺取20%以上的報酬率.

#69. 買新屋過戶應注意事項&購屋.交屋須知 - 小熏姐妹的部落格

買新屋過戶應注意事項買新屋過戶應注意事項A. 房屋產權注意事項:1.原則上可以至地政事務所.調閱該建物產權是否清楚.2.房屋設定內容是否屬實3.

#70. 自製交屋完整清單不放過小細節 - 雜誌

接下來，進入實際交屋程序，一般來說，不論中古屋或預售屋買賣，交屋都分為兩部分： ... 的文件，建議買家一定要再三檢查產權清楚無誤，並仔細查核權狀上的登記事項。

#71. 預售屋標準交屋流程&注意事項一次懂 - 青鳥樂居Happiness ...

買房是人生大事，有預售屋、新屋、中古屋等等多種房子可以選擇，很多人光是看房就花了三到六年的時間，畢竟買房不是幾千塊的小事，需要慎重再慎重、 ...

#72. 交屋注意事項中古屋 - Dradio

蔣小姐房屋房市最新趨勢報導,房價行情分析,租屋購屋的教戰手則,貸款簽約注意事項,住家風水百科摘要：預售屋、新成屋、中古屋的差別是什麼？買中古屋的注意事項？中古屋交屋 ...

#73. 【購屋停看聽】十分鐘成為交屋高手

究竟要注意哪些事項？ 交屋交得好， ... 漏水檢查：漏水不只是中古屋的問題，新成屋施工不良也會發生漏水，交屋時要一併檢查。很多建商在交屋 ... 中古屋交屋最重程序.

#74. 成屋買賣契約締結應注意事項 - 房地產糾紛專業律師

另一方面，關於中古屋（中古成屋）買賣，即買賣雙方並非企業經營者或消費者，由於雙方缺乏締約知識，縱使有委請仲介人員，但對於仲介提供契約範本， ...

#75. 買中古屋注意事項，中古屋看屋技巧，看屋前該做哪些功課

看屋就是先看房屋外觀，仔細感受採光、通風且檢視地板水平、水電管線和樑柱，除此之外，中古屋還要多加注意房子有沒有違規增建，有沒有二次施工的狀況，二 ...

#76. 買房要注意的事! - 雅砌設計工程 Arch design

轉:買房子、看房子要注意什麼～ ＊買屋前一、選擇購買區域一般而言，每個人在選擇 ... 才能確保您購屋的安全，以下即針對中古屋部分提出6項簽約時應注意事項以供參考。

#77. 買成屋、中古屋教戰守則

首先可先察看房屋的牆壁、附近鄰居的圍牆是否有淹水過後留下的水痕；其次，注意房屋是否有比道路的水平面高，再察看附近水溝是否暢通。最後，不忘打開電錶、水錶、插座開關 ...

#78. 買中古屋！專家揭「關鍵眉角」...買賣合約曝光：4大流程必知

從簽約到過戶，分為4個階段：簽約、用印（備齊過戶文件、用印完成）、完稅（土地增值稅與契稅結清）、交屋（過戶、點交房屋），每一期要支付的款項雙方 ...

#79. 交屋注意事項mobile01，大家都在找解答 旅遊日本住宿評價

2016年9月1日—有沒有什麼要注意的?還是我可以爭取權利呢？會有法律上的相關問題嗎？希望各位給我一些建議與答案，感謝。,最近新買房子，今年七月買8年二手屋因習俗 ...

#80. 交屋驗屋注意事項 | 健康跟著走

中古屋 驗屋表- 如有瑕疵，請屋主修復後於交屋前再次確認。最後提醒您，中古屋交易代表著它是二手屋況，必然有其使用痕跡存在，這是購買中古...

#81. 售屋入門必看,賣屋注意事項,賣屋簽約注意事項-中信房屋仲介網

等因素，會有需要出售房屋及換屋的需求，如何為房子訂定一個合理的價格，買賣過程複雜及專業的專有名詞，出售後產權過戶的流程，透過本單元希望提供售屋者一些知識與 ...

#82. 買屋必備的10個Q&A：這個房價合理嗎？怎麼檢查屋況 - 關鍵評論

Q10：買屋簽約有什麼注意事項？ · 產權要搞清楚，避免未來因產權問題影響過戶、交屋。 · 要確認跟你簽約的是誰，一定要是本人或所有權的代理人。 · 契約內容 ...

#83. 代書交屋作業流程－有巢氏房屋- 買屋5步驟

代書作業流程之交屋是指買方支付尾款，賣方將房屋騰空移交給買方使用，並以現場點交方式為之。要注意什麼事項呢?

#84. 不想給仲介賺！自售房屋流程照過來 - Money101

閱讀更多：賣房注意事項：自售房屋想省仲介費必知的五個風險 ... 流程三：交付尾款銀貨兩訖正式「交屋」水,電費門清. 等到房屋及土地產權，過戶到買方 ...

#85. 必知的6大買房子流程，首購族簽約、交屋這些注意事項要知道！

你是第一次買房的首購族，或是第一次賣房的屋主嗎？你知道買賣房屋基本流程有哪些嗎？一般買房每個階段買方、賣方都要準備各種文件資料，且每個階段應該要支付項目及 ...

#86. 購屋的十大疑問下篇

要特別注意的是，通知出賣人物有瑕疵後，要在通知後六個月內或房子交屋時起五年內 ... 預售屋的簽約對象是建商，應較無疑問，而中古屋是個別的賣主，應注意簽約人是否 ...

#87. 交屋採現場點交避免糾紛

主議價至簽訂買賣合約後，最終來到交屋階段。 ... 選購屋況老舊的中古屋，建議將水電管線重新拉線施工，確保居住安全。 ... 交屋注意事項. ☆稅務法務.

#88. 中古屋、預售屋大車拼,首購族必學看過來!

注意事項 一:中古屋的優缺點可以直接在房子的現場顯而易見, ... 通常每個月為一期繳款,第三就是交屋時的尾款,大概在5~10%看建設公司的契約規則, ...

#89. 居家-看房眉角-中古屋地板膨拱-空心突起，成交後發現瑕疵怎麼 ...

看房是怎麼注意觀察中古屋地板與注意事項，搞清楚自己買到什麼。 ... 在簽約時中古屋會是現況交屋，但是如果有小瑕疵，有時屋主和賣方房仲會主動提， ...

#90. 買房新手懶人包》首購族看房重點、稅費、貸款注意事項…買房 ...

這篇文章市場先生團隊來教學首購族第一次買房要注意的重要事項：. 自備款要準備多少才夠？ 買新成屋、中古屋還是預售屋好？ 買大樓還是公寓好？

#91. 買房之前，你一定要知道的8個關鍵買房流程

中間有什麼注意事項？ ... 但俗話說魔鬼藏在細節裡，這一次我們把從看房到交屋，從0到1的整個買房流程分成8大步驟，一起來跟大家分享其中的眉眉角角！

#92. 中古屋交屋前注意事項 - 河畔小築

簽約前1.坪數是否短少，須詳細核對所有權狀是否符合銷售坪數。2.附贈的設備、使用建材是否與合約相同。3.每個插座是否供電正常。4. 屋內電燈是否正常 ...

#93. 買屋簽約，這些重點一個步驟都不能少！蓋章前最後救命7件事

房屋銷售人員為了促進成交速度，常以各種銷售話術讓買方簽約買進，但銷售人員隱匿沒說的事，往往才是消費者該注意的重要大事。一般消費者多半選擇委託 ...

#94. 中古屋翻修、中古屋交屋注意事項以下列舉幾點 - 工程技術討論區

將中古屋完完全全的徹底檢視一遍，翻修時注意基礎工程. 的施工要紮實，強化中古屋的本質. 中古屋可不比新屋，不管再怎樣屋況有多好還是會有狀況.

#95. 傅天穎的龜毛交屋術--緊盯102個細節 - Holmes思想起

信義房屋企畫研究室主任蘇啟榮表示，全台的中古屋成交量2009年3月大 ... 並預擬好檢核清單及注意事項，到了交屋時，才不至於毫無頭緒、亂中出錯。

#96. 買屋遇到「延後交屋」可以答應嗎？ - 理財寶

讓他有寬裕的時間可以搬家或找其他房子。 遇到這種情況，. 身為買方的我們應該答應嗎？ 需要注意什麼呢？ 繼續 ...