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疫情爆發最嚴重那段時間寫的
當時觀察到一些人仍然努力想做什麼
在行為科學中這又稱之為行動偏誤
總覺得有做點什麼好過沒有
實際上 有一些時刻
不作為 空手等待最糟糕的時機過去
才是最有效的自保方法
當然 要能有餘裕的不作為 空手等待
平日需要有所準備
例如 不能現金流卡太死 不能沒有儲蓄...
台灣應該再撐個兩周到一個月
就能進入相對安全的環境
不過 這期間不代表不再有確診或破產倒閉...
我們不要只是恐懼害怕焦慮不安與憤怒
更要從中學到教訓並且找到自己的防範之道...
現在連外送都不能現金了
都要綁定信用卡...
我知道要減少接觸
但我就是不想綁
自己出門買🙄
速戰速決
也罷！每次外送也吃不消
把自己包緊緊再出門
大家是如何解決自己的三餐呢？
今天收到亞航Ｘ的通知，因為亞航Ｘ已經向法院提出債務重整計劃，所以即日起暫停所有申請退票的程序. 包括退款、信用點數和更改航班.
至於什麼時候恢復? 大概只有天知道，亞航Ｘ只說目前還沒有申請或拿到退款的人，未來可以成為亞航Ｘ的債權人.
意思大概就是如果債務重整通過，可能會在未來的某一天收到亞航Ｘ的退款(像泰航都挑明說明年底才拿得到退款)；要是債務重整破裂就只有走上破產清算一途，到時清算完之後債權人依順位可以拿回亞航Ｘ積欠的款項. 不過以目前的狀況看起來，像小編應該已經排到不知道第幾百萬順位了.
之前有買台北-吉隆坡(包括經吉隆坡轉機)/大阪/沖繩的朋友們，麻煩請先做好心理準備．．．．．．
#亞航X #債務重整
#不能現金 #不能退信用點數 #不能改航班日期
老闆自己蓋了二樓的木屋，打造了一個傳達海洋、環境友善等理念的空間，一樓是書店、二樓只有一間住宿。
沒有熱水、沒有冷氣、沒有吹風機、沒有洗髮精沐浴乳，一切都回到與自然共生的生活，
晚上吹著自然海風、聽著海浪睡著的日子並沒有想像中困難，而是方便的生活使我們忘記珍惜資源，其實有很多事物都不是必需品吧！
海和日常一般不開放攝影跟參觀喔！可以在開放時間到一樓看書，二樓住宿可以預約訂房～
海和日常IG：https://www.instagram.com/thalassa.taiwan/
►影片時間軸：
00:00 精彩預告
00:16【海和日常・生活提案所】開箱
01:36 浴室廁所
02:16 Room Tour
04:24 晚上～
05:49 價格＆心得
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剪輯師：宏彬
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►拍攝器材：
Canon m50
GoPro Hero 8 Black
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►剪輯軟體：
Adobe Premiere
Final Cut Pro
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音樂來源：Epidemic Sound
這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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00:00 精彩預告
00:23 終於來綠島啦～
01:24 綠島必吃漢堡～【野浪也浪】
02:27 住宿開箱【星月屋】
03:31 乾爹時間～
05:53 來跳水囉～
06:14 大街上的車輪餅【遇島】
07:45 午餐【大叔夏麵】
08:57 颱風來襲～船票改了......
09:33 夕陽time
09:48 宵夜場taco【RGOGSH島嶼塔可餅】
10:38 新開的貨櫃酒吧【懶泥】
11:26 日出time
13:03 終於可以潛水啦～
14:00 感謝綠島💙💙💙
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此影片是商業合作影片。
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