關於 不動產現況說明書 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 買房斡旋前，『不動產說明書』5個必看注意事項 - 樂屋網

在整個買房流程中，當買方提出斡旋意願時，房仲基於善盡告知房屋現況的責任，會提供並完整解說「不動產說明書」。「不動產說明書」的內容有哪些呢？

#12. 不動產說明書怎麼看？買房斡旋前，推薦必知的5大注意事項！

物標示、權利範圍及用途(主要將登記簿、地籍圖、建物平面圖及建物標示圖的內容，整理於其中。) • 建物所有權人或他項權利人 • 建物型態與現況格局(屬於大樓、華廈、公寓、 ...

#13. 內政部修訂「不動產說明書、成屋買賣定型化契約(及其範本)

網站全部圖文係屬新竹市政府地政處所有，非經正式書面同意，不得將全部或部分內容轉載於任何形式媒體。 建議使用I.E.9.0 或Firefox3.0 ...

#14. 不動產說明書是什麼？買房賣屋前不可缺少的觀念都在這！

然而，不動產說明書的製作方式又比身體健康檢查報告更為複雜，除了藉由房仲和屋主的溝通、確認，房仲也要執行房屋現況的查檢，更是要透過專責單位做更 ...

#15. 不動產說明書是什麼？5分鐘看說明書範本、應記載及不得記載 ...

當您購買中古屋時，您知道房仲需依規定提供《不動產說明書》給買方嗎？ ... 在《不動產說明書》裡必須包含謄本、地籍圖、稅費試算及房屋現況確認書等 ...

#16. 土地標的現況說明書 - 房仲地政士專用契約書

A3,一式三聯,50份/本****不動產說明書和現況說明書兩種都是不動產說明書的一部份，只是現況說明書的內容是簽委託時給屋主勾選，不動產說明書則是簽完委託後由仲介填寫 ...

#17. 物的瑕疵買方主張標的物有傾斜瑕疵 - 糾紛案例

... 鄰損及傾斜情事，標的物現況說明書亦未說明;惟，本件不動產買賣契約書已於第14條之特約事項載明「除海砂屋、輻射、凶宅外，其他部分，屋主不負物之瑕疵擔保」。

#18. 什麼是不動產說明書？ - 淘屋網(HouseWeb)

什麼是不動產說明書？ · 1.土地座落、基地面積、權利範圍。 · 2.權利種類：所有權、他項權利。 · 3.所有權人及其住址。 · 4.現況是否有依慣例使用。 · 5.有無出租或占用情形。

#19. 不動產說明書調查解明表

不動產說明書 調查解明表. 1/3. 契約編號：. 項. 次. 內容. 說明. 應記載事項. □ 成屋. 壹、建築改良物(下簡稱建物). 一. 建物標示、權利範圍及用途.

#20. 關於不動產說明書應記載事項部分內容得否以標的現況說明書 ...

關於不動產說明書應記載事項部分內容得否以標的現況說明書替代疑義 ... 二、按不動產說明書解說之目的，在於使交易相對人，經由不動產經紀人員之說明，得就.

#21. 雲林縣政府地政處-各項不動產交易契約範本(下載)

一、不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 ... 銷售契約書（二）契約書範本簽約注意事項（三）不動產標的現況說明書（四）要約書（五）要約書簽約注意事項.

#22. 不動產說明書應記載及不得記載事項 - S-link 電子六法全書

其他特殊建物：如工廠、廠辦、農舍、倉庫等型態。 （2）現況格局（包括：房間、廳、衛浴數，有無隔間）。 4.建物權利種類及其登記 ...

#23. 不動產說明書-不得記載事項-知識百科-三民輔考

五、不得記載以不動產委託銷售標的現況說明書、不動產委託承購標的現況說明書、要約書標的現況說明書或建物現況確認書，替代不動產說明書之內容。

#24. 買賣不動產前，有「三書」非看不可！ | 幸福空間 - LINE TODAY

1.下訂前需詳讀【不動產說明書】. 供買方在下斡旋書之前參考房子各項相關資料。相關資料包括權狀影本、建物平面圖、地籍圖、不動產現況 ...

#25. 不動產說明書應記載及不得記載事項係內政部依不動產經紀

(5)建物有無被他人占用. 情形，若有，應敘明被. 占用情形。 (6)目前作住宅使用之建. (2)現況格局（包括：房間、. 廳、衛浴數， ...

#26. 不動產現況說明書之「正常供水」應解釋為「正常供應冷、熱水 ...

一、相信有買賣成屋經驗的朋友，都知道在委託仲介買賣之際，會出具不動產現況說明書予仲介，告知想要出售的建物之現況。所謂的不動產現況說明書，裡面完整記錄房屋的 ...

#27. 什麼是不動產說明書?應記載事項、權益保障必須知道的9大重點

不動產說明書 是一份記載房屋產權、登記資訊、房屋使用現況、周邊環境及交易條件等相關交易資訊的文件，通常是由仲介進行資訊蒐集後製作成一份報告文件， ...

#28. 「不動產說明書」沒看清楚會很慘？買房7大必看重點報你知！

這一部分，會記載有沒有未登記的增建，或是違章的夾層，以及建物型態、現況格局等。有些房子標榜「魔術空間」，其實就是違章的夾層，如果被檢舉，有被拆除 ...

#29. 揭露完整交易資訊是減少不動產交易糾紛的第一步 - 工商時報

然而，賣方、建商或不動產經紀業者，是最瞭解不動產現況者，也具有較豐富 ... 重要資訊」、「廣告不實」、「建設設備不符」、「房屋現況說明書內容與 ...

#30. 建物現況確認書重要事項 - 房地產糾紛專業律師

建物現況確認書及不動產說明書，房屋買賣契約重要文件之一，尤其在中古屋買賣，買方通常無法具有充份資訊及時間，確定房屋之現狀，因此方要求賣方出具 ...

#31. 買到漏 屋怎麼辦？（ ） 談買房的眉 與「現況交屋」

除此之外，房仲業者也. 必須善盡物件的據實調查義務，因此在房屋的物件資料中也會附具「建物現況說明書」或「不動產說明書」供. 買家參考房屋的現況。不同 ...

#32. 【歷屆試題解答】不動產經紀人96年(第二次) 不動產經紀法規(一)

不得記載以不動產委託銷售標的現況說明書、不動產委託承購標的現況說明書、要約書標的現況說明書或建物現況確認書，替代不動產說明書之內容。

#33. 土地不動產說明書格式範例

3.其他事項(□依民事訴訟法第254條規定註記，其註記內容_______□其他相. 關註記_______)。 四、目前管理與使用情況：. (一)□是□否有依慣例使用之現況，若有，其 ...

#34. 下載專區 - 臺南市政府地政局

類別 上版日期 檔案名稱 不動產交易安全相關法令 105‑06‑14 不動產經紀人證書申請須知 不動產交易安全相關法令 105‑06‑14 不動產經紀人證書申請書 不動產交易安全相關法令 105‑06‑14 不動產仲介經紀業倫理規範

#35. 房屋現況說明書-內政部範本

土地房屋現況說明書-不動產買賣契約書附件. 填表日期年月日 ... 2, 土地現況是否有出租情形, □ □, 若有，則□賣方於點交前終止租約. □以現況點交. □另外協議.

#36. 不動產說明書應記載及不得記載事項(成屋) 填寫範例 - 臺北市首座

2. 現況格局. □房間____間□____廳□衛浴____. 間，□有□無隔間。 （四）建物權利種類及其他登記狀態. 項次. 項目. 內容. 備註.

#37. 「不動產說明書」何時拿才正確？信義房屋給解答

信義房屋對仲介經紀人的要求，須在帶看過程向客戶講解不動產說明書內的事項，包括四大重點：謄本、產權地籍、稅費、現況，讓買方可以詳盡的了解物件的 ...

#38. 土地不動產說明書線上產製系統 - 臺中市政府

(一) 是 否 有依慣例使用之現況。若有，其內容： 。 (二) 有 無 共有人分管協議， 有

#39. 賣厝阿明知識+ on Instagram: "| 一圖秒懂| 買房i注意| 不懂三書 ...

成交後要簽的文件：不動產買賣契約書。 . 1.下訂前需詳讀【不動產說明書】 供買方下斡旋書前確認房子相關資料。 包括權狀影本、建物平面圖、地籍圖、 不動產現況說明書 ...

#40. 4600萬買房遇漏水屋！他提告卻輸了法院揭因：屋況說明書裡 ...

購買中古屋時，買賣契約中都會有房屋的「現況說明書」， ... 況說明書確實難以保障買家的權益，房市專家Sway就曾指出，不動產說明書中，「屋況說明」 ...

#41. 買方同意依中古屋現有的屋況簽約 - 可道律師事務所

... 買賣契約、不動產現況說明書或斡旋金契約書等，或將房屋現狀拍照做為買賣契約的附件。 ... 則買方自不得以仲介未提供標的物現況說明書，向仲介要求損害賠償。

#42. 信義房屋不動產說明書

不動產說明書 不僅對買方消費者有所保障，根據信義房屋對賣方客戶所做的 ... 之用途若非住家用，恐無法適用自用優惠稅率；另現況若未依建物登記用途 ...

#43. 產權調查表」、「標的現況說明書」、「建物與土地謄本」

如同相親，要先看過照片與個人介紹，再決定要不要認識，同樣道理，務必請仲介提供物件的『不動產說明書』，如同房屋履歷，方便了解物件情況，才有辦法評估該物件與心中期待 ...

#44. 房仲業不得以標的現況說明書替代不動產說明書 - 嘉義市政府

不動產說明書 應記載及不得記載事項自去年10月修正上路，其目的在於使交易相對人，經由不動產經紀人員之說明，得就交易不動產之權利關係、使用現況、瑕疵情形、交易條件 ...

#45. 不動產法律系列了解不動產說明書的法律效力 - 房地王部落格

「不動產說明書」是指一份記錄房屋產權調查結果的資完整料(包含權狀、謄本、地籍圖、現況說明書等重要資訊)，幫買方明確掌握房屋狀況，免除房屋買賣 ...

#46. 屋主權益-全國不動產-全國房屋網百店連鎖遍佈全國全心都為您 ...

4.屋況調查或解析。 5.簽訂委託銷售契約書，賣方對於不動產標的物現況說明書所詢問之事項應據實告知不動產經紀業者，以維護 ...

#47. 不動產說明書應記載及不得記載事項 - 基隆市政府

其他特殊建物：如工廠、廠辦、農舍、倉庫等型態。 (2)現況格局（包括：房間、廳、衛浴數，有無隔間）。 4.建物權利種類及 ...

#48. 賣方揭露之不動產交易內容不實，仲介公司要負責嗎?

... 賣方於不動產說明書、不動產標的現況說明書或特約事項中揭露之內容加以調查，倘糾紛發生時，仲介公司恐將以依法無法調查，只能信賴賣方據實說明為由，免除其責任。

#49. #不動產現況說明書- YouTube

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#50. 賣屋權益- 惠双房屋官網

「不動產標的現況說明書」將附於「不動產說明書」中，提供買方瞭解不動產之重要資訊。 10.若您有其他的銷售條件，或對於交易對象之限制，請於委託銷售契約書 ...

#51. 降低你買中古屋的風險! 簽約前最重要的三件事! 實價登錄不動產 ...

標的物現況說明書，是《不動產說明書》的其中一個附件；可以說是這間房子的屋況呈現，根據應紀載不得紀載事項，現在已有相關範本，裡面紀載的很詳盡。

#52. 什麼是不動產說明書？不動產說明書看9 大重點

所有透過房屋仲介買賣房屋的過程，房仲業者都應該以不動產說明書向與委託人交易之 ... 不得記載以不動產委託銷售標的現況說明書、不動產委託承購標的現況說明書、要約 ...

#53. 修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」

(2)現況格局（包括：房間、廳、衛浴數，有無隔間）。 4.建物權利種類及其登記狀態. (1)所有權。 (2)有無他項權利之設定情形（包括：抵押權、不動產役權、典權，詳如 ...

#54. 不動產說明書應記載及不得記載事項

(2)現況格局（包括：房間、廳、衛浴數，有無隔間）。 4.建物權利種類及其登記狀態. (1)所有權。

#55. 一、買方下斡旋金，權利義務寫清楚 - 吉家網-房產知識

貸款額度除與標的現況有關外，亦與買方信用狀況息息相關，所以買方個人或配偶曾有跳票、信用卡逾繳、或是有替人 ... 五、買方應要求仲介公司依法提供「不動產說明書」.

#56. 甚麼是不動產說明書 - 永慶房屋

甚麼是不動產說明書？ · 1. 土地座落、基地面積、權利範圍、地籍圖等。 · 2. 權利種類：所有權、他項權利、信託登記。 · 3. 所有權人或他項權利人。 · 4. 現況 ...

#57. 你準備買房子前，為何一定要審閱不動產說明書呢？

「不動產說明書」就是做完不動產產權調查後的書面結果。它將不動產在地政機關的登記權利內容、目前使用及管理的現況、有沒有已知的瑕疵、有沒有停車 ...

#58. 第22條常見違規態樣

不動產說明書 不得記載事項. 五、不得記載以不動產委託銷售標的現況說明書、不. 動產委託承購標的現況說明書、要約書標的現況說明. 書或建物現況確認書，替代不動產 ...

#59. 內政部新版《不動產說明書》已經升級為須記載物件300 公尺內 ...

施，房屋現況的資訊透明度也比以往增加，相較之下，租屋卻沒有「租賃不動產. 說明書」，租屋民眾大多透過網路平台或公園鄰里佈告欄找尋物件，房客僅能.

#60. 不動產交易標的資訊揭露之研究－以「不動產標的現況說明書 ...

我國不動產經紀業之中央主管機關內政部於中華民國86年6月14日內政部台(86)內地字第8605647號公告頒行；不動產委託銷售契約書範本附件一之「不動產標的現況說明書」， ...

#61. 賣屋權益- 南北房屋官網

「不動產標的現況說明書」將附於「不動產說明書」中，提供買方瞭解不動產之重要資訊。 10.若您有其他的銷售條件，或對於交易對象之限制，請於委託銷售契約書 ...

#62. 不動產說明書應記載及不得記載事項

(四)目前管理與使用情況：. 1.是否有依慣例使用之現況，若有，應敘明其內容。 2.有無共有人分管協議或依民法第八百二十六條之一規定為使用. 管理或分割等 ...

#63. 【新房地產法律問題30】屋主填「屋況說明書」不實，怎麼辦？

之規定，經過出賣人與買受人簽章確認之不動產說明書，視為租賃或買賣契約書之一部分。 從而，本案買受人非不得以前開規定向出賣人主張之。至於仲介部分，可依不動產經紀業 ...

#64. 不動產說明書應記載及不得記載事項修正規定 - 桃園市政府-地政局

其他特殊建物：如工廠、廠辦、農舍、倉庫等型態。 (2)現況格局（包括：房間、廳、衛浴數，有無隔間）。 4.建物權利種類及 ...

#65. 賣屋權益- 房屋媽媽跨品牌房仲聯賣網

「不動產標的現況說明書」將附於「不動產說明書」中，提供買方瞭解不動產之重要資訊。 10.若您有其他的銷售條件，或對於交易對象之限制，請於委託銷售契約書 ...

#66. 不動產經紀業不動產說明書應記載及不得記載檢查表(土地)

四、預售屋出售標的,不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾. 層空間面積。 五、不得記載以不動產委託銷售標的現況說明書、不動產委託承購標的現況說明書、要約書標的 ...

#67. 信義房屋提醒不動產說明書誠實揭露屋況對賣方有好處 - 聯合報

確認屋況後，緊接著要填寫委託書中的「標的物現況說明書」（將附在不動產說明書內），巫冠儀建議屋主，除了勾選出售物件內有滲漏水，「是否知悉社區 ...

#68. 找仲介買房緊盯這本書保權益 - 591新聞

不動產說明書 規範哪麼多，究竟有那些是非看不可大重點？ ... 看房時仲介須提供給買方《不動產說明書》裡面必須包含謄本、地籍圖、稅費試算及房屋現況 ...

#69. 不動產說明書誠實揭露屋況賣方揭最大好處是這件事 - 蕃新聞

確認屋況後，緊接著要填寫委託書中的「標的物現況說明書」（將附在不動產說明書內），巫冠儀建議屋主，除了勾選出售物件內有滲漏水，「是否知悉社區 ...

#70. 房屋的身分證！ 專家教讀懂《不動產說明書》 - 壹蘋新聞網

第一是建物用途、面積、建材、建築完成日等「謄本產權基本資料」，地政機關建物謄本登記用途若非住家用，恐無法適用自用優惠稅率；若現況未依建物登記用途 ...

#71. 買賣房屋-交屋後才發現漏水該怎麼辦？ (林美宏法律所律師 ...

由於房屋漏水爭議是不動產交易糾紛中最常見的瑕疵型態，故本文以房屋漏水為題，說明 ... 「定著物依現況交屋」，且於契約附件「不動產現況說明書」上亦勾選無漏水狀況…

#72. 不動產說明書與交屋現況不符 - Mobile01

壁癌、凶宅都勾「無」才簽約。 ... 「為什麼現況這兩點都跟不動產說明書不符？」 房仲說：「勾選都是屋主勾的 ...

#73. 看懂「不動產說明書」免糾紛 - Money 錢

買屋糾紛一籮筐，絕大部分跟房屋現況有關，譬如有沒有漏水、違建、房屋產權及停位車所有權等，看懂不動產說明書，就能避免花錢受氣。

#74. 不動產說明書須註明是否兇宅 - 人間福報

此外，說明書也有多項不得記載事項，包括不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲情形，以及不得以不動產委託銷售標的現況說明書等替代不動產說明書的 ...

#75. 【民法/第354條】「房屋現況說明書內容與現況不符」，買家應 ...

消費者委託仲介業者購買成屋，點交後發現該屋有多處漏水，經查業者所提供之不動產說明書勾選該屋未漏水，遂請求業者協調賣方負責維修事宜遭拒，致生糾紛。

#76. 【首席小學堂】有「屋況說明書」就可以安心交屋了嗎?

根據內政部所頒訂之「不動產說明書應記載及不得記載事項」中規定，賣方售 ... 強制規定，因此建商或仲介在買賣合約書中都會檢附「房屋現況說明書」。

#77. 標籤歸檔：不動產現況說明書 - 新竹中信房屋| 房屋買賣

提供不動產現況說明書資訊，更多不動產現況說明書的資料 請進入中信房屋新竹優質房仲團隊網站，買屋賣屋租屋，土地店面，買房子賣房子租房子， ...

#78. 【買房Q&A】買方付斡旋前應取得不動產現況說明書及相關內容?

第22條： 不動產之買賣、互. ... 經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人(買方) ... 因為：屋主與買方已知悉產權相關現況.

#79. 看房訣竅篇》Q6不動產說明書重要資訊在哪裡？

小志最近委託房仲幫忙找合適的買屋物件，看房時，仲介給了小志一本厚厚的「不動產說明書」，內容多達20幾頁。小志翻了一下，裡頭有物件廣告、房屋現況 ...

#80. 買賣不動產注意事項

七、預售屋之核准建照日期字號、建築物構造、主要建材及廠牌規格、輻射及. 海砂檢測證明等，在不動產說明書中詳載，成屋現況除在不動產說明書中. 詳載，應 ...

#81. 別怕誤買凶宅！不動產說明書10月1日起上路 - 自由時報

除了記載不自然死亡外，建物的瑕疵、住宅建物所屬用地、獎勵容積情形也要寫上，此外，不得以不動產委託銷售標的現況說明書取代不動產說明書。

#82. 為什麼買成屋前，應先看不動產說明書

經紀業仲介應提供不動產說明書，旨在提醒消費者一些肉眼看不見或可能忽略卻是相當重要的資訊， ... 現況格局（包括：房間、廳、衛浴數，有無隔間）。

#83. 書面授權之標的物現況說明書詳細解說– 田地記事

不動產 買賣分析皆有數據與依據，為市場極少數土地原物料經營數據化風格團隊，我們能給您的是極度專精的『超越通貨膨脹投資角度』與『數據化精準估價服務』 ...

#84. 新版不動產說明書上路，你應該注意甚麼？ - 有巢氏房屋

雖此次修訂後，對於消費者保障更多，但不動產說明書多由經紀業產權部門人員製作，再由仲介或是代書當面解說，容易有與現況落差、認知差異情形，故消費者仍 ...

#85. 不動產說明書應記載及不得記載事項修正總說明

1.是否有依慣例使用之. 現況：共有土地有無. 分管協議及其協議內. 容。 2.有無出租或占用情. 形？ 一、為使共有土地、出租、. 出借及占用情形 ...

#86. 房仲有調查不動產現況的義務- 住展雜誌

房子交屋後，陳女指責房仲事先未告訴她房子有多處嚴重漏水、管道排臭氣、空調無法正常運作等重大瑕疵，售屋的邱男也未於不動產說明書上勾選就要她簽名，害她後來花了一百多 ...

#87. 不動產交易流程基本功- 搞懂法規陷阱、打造稅法專業

01-8 不動產說明書- 十個房仲有九個都會疏忽的細節; 01-9 被顧客反咬時，如何自保？ - 複丈次數-土地分區-使用執照; 01-10 不動產瑕疵樣態- 凶宅如何定義、海砂屋如何 ...

#88. 【民法/第354條】「房屋現況說明書內容與現況不符」，買家應 ...

(1)本案判決認為，無論是自然死亡或非自然死亡皆會對不動產本身造成經濟性之價值減損，自堪認係屬物之瑕疵，且賣方故意隱匿不告知，於房屋說明書填寫部分採逐條詢問時賣方 ...

#89. 贈與稅 - 財政部臺北國稅局

法定代理人或監護人對於未成年子女或受監護人之不動產為處分時，應檢附身分證影本、法定代理人或監護人 ... 其他相關文件或填寫內容，請參考國稅局贈與稅申報說明書。

#90. 柏瑞投資- 我要登入

有關基金之ESG 資訊，投資人應於申購前詳閱基金公開說明書所載之基金所有特色或 ... 將依據市場經濟與投資現況調整股票型與債券型基金配置比重，以獲取高成長之報酬。

#91. 遭綠營質疑在保護區蓋停車場、最高可罰30萬，黃國昌 - 關鍵評論

針對其名下不動產的指控，黃國昌也駁斥這些都是綠營側翼的潑糞抹黑。 ... 得視地理形勢，使用現況或軍事安全上之需要，保留農業地區或設置保護區，並 ...

#92. 112年不動產經紀相關法規概要[條文解析+歷屆試題] [不動產經紀人]

不得記載以不動產委託銷售標的現況說明書、不動產委託承購標的現況說明書、要約書標的現況說明書或建物現況確認書,替代不動產說明書之內容。 6.不得記載房價有上漲空間 ...

#93. 今日看新聞學法律第三冊 - Google 圖書結果

LSID=FL063636 等) ,但在民事部分,則涉「不動產現況說明書」及「仲介之義務」等法律問題,茲說明如下:一、不動產現況說明書及物之瑕疵擔保責任之排除(一)經仲介之 ...

#94. 找地蓋屋全能百科王【暢銷更新版】：土地、預算、營造、法規、設計疑難全解

土地資訊來源□土地條件評估□土地買賣不動產說明書預防買賣糾紛關鍵常見問題 QA 1 不動產 ... 進行最後一次的檢視|優點|能一眼瞭解土地現況和管理情形,做為購地參考, ...

#95. 新聞疑義專欄房地產篇第三冊 - Google 圖書結果

至於現階段,可由仲介公會推動從業人員詳實製作不動產說明書。 ... 從「情報蒐集」、「契約條款具體明確(含不動產現況說明書)」及「要求保證品質」等三方面著手(註一)。

#96. 別讓買房變成你的惡夢 - 第 82 頁 - Google 圖書結果

前項不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分,不動產經紀業管理條例第23條及第 24條分別定有明文。本件被上訴人張○蓁因未交付系爭房屋之不動產現況說明書予上訴人, ...

#97. 處理不動產不可不知的刑事風險 - 第 34 頁 - Google 圖書結果

不可不知的刑事風險經紀業人員於執行業務過程中,應以『不動產說明書』向交易之相對人 ... 被告是否知悉標的物現況說明書及建物現況確認表上之『建築物』與『本買賣標的 ...