【在物價飛漲的今天,你要領20~30K的人怎麼存?】
看到新聞斗大的標題、讓我心有戚戚,我有一位高中時的好友,還沒畢業就進餐飲服務工作,至今超過7年做到店長職;
我看他幾乎全年無休、連續放假從未超過3天,二頭班的變相壓榨、就算沒上工的時間也無法休息放鬆。
但就算如此努力拼命;
每月也只是勉強餬口,光是付完房租就少了大半,扣掉其他生活必須、助貸、孝親費之後,可以說連要「打平」都嫌奢侈。
.
前些日子我下午閒著,順路去她工作的餐廳用餐。
她兩手一攤、無奈的告訴我心底話:
【我根本沒有太多時間去思考,只能不斷忙著處理下一件事、再下下件事,完全沒有喘息空間……
不管身體多難受,我不能也不敢請假,就連腳不舒服想偷坐下來休息一下都怕被拍照客訴;
但無論如何,還是得咬牙做下去,否則下個月房租馬上就壓垮我了!
我當然知道、你說的我都知道阿!
我知道要努力進修才不會原地踏步,但我哪來時間進修?
我知道應該轉行、做有發展性領域,但又有哪家要我?
其實,我去年初有偷偷去面試過其他幾家…
只是沒有任何一家願意給超過兩萬八、遠比我現在更低,我也問了一些坐辦公室的朋友,她們的年資跟我差不多,但平均都落在三萬五內、比我更慘,反而我好像已經算不錯了…
我當然知要先提升價值,才有剩餘存下來的道理!
但我戶頭就是慘兮兮、更沒閒啊! 電視上那些名嘴都馬在蔣幹畫!】
我發現她眼眶泛著淚,但一轉眼,他立刻恢復一號笑容,休息時間結束了,她趕忙回到工作崗位上,好像方才談話沒有發生過一樣。
.
【#無論你是否承認_這就是台灣的現實!】
我們確實活在一個『#努力不一定有對等收穫』的不公平社會底下,有人拚死拚活、每天12小時卻只能換來微薄報酬,卻也不乏有人輕輕鬆鬆只因繼承了父母的成果,這輩子不愁吃穿、根本花不完。
回想幾多年前的我,也曾經懷疑這輩子大概就如此了;
如果當年不曾被『狠狠當頭棒喝』,我想我現在、甚至未來30年都會過著完全一樣、庸庸碌碌、行屍走肉的生活吧?
#最讓人恐懼的不是22K_而是看不到未來啊!
.
回想多年前,我也曾因找不到方向自暴自棄。
高中時我曾拿過全校最後一名、是班上被老師放棄的邊緣人、每天只想打籃球,傷透了辛苦養育拉拔我長大、我母親的的心。
但命運就是那麼巧,我在『楓之谷』中碰到改變我一生的第二個異性(第一個當然是我母親),是個比我大約三歲、但已經出社會工作幾年的小姊姊,我都叫她「姊姊」
姊姊跟我分享她高中沒畢業、被迫出社會工作的種種經歷,那些故事我至今依然記得、讓當年懵懂的我開了眼界。
我開始期待每次的上線,也常放學後故意繞去她打工的地方找她聊天,時間一久,我發現我喜歡上她了。
就在那年的3月14日;
我買了GODIVA巧克力,鼓起勇氣衝到她工作的地方等姊姊下班,見到她之後當面跟她告白,還天真的說想要照顧她、給她幸福。
.
那天 天空下著綿綿細雨。
.
我永遠記得姊姊的反應;
她先是驚訝、後來露出無奈的惆悵,很認真的把心底話告訴我:
【我常在想,如果我們年紀、背景一樣的話該有多好;
可惜,你跟我是完全不同二個世界...
實際上,你連一個家人都養不起……談感情有什麼意義呢?】
那些話,至今深深地烙印在我心中。
.
那天過後,我和姐姐斷絕了來往;
開始發憤圖強拚考試,最後成績讓所有老師跌破眼鏡,如願上了我家附近某大學商學院系所,至今沒有人知道這段過去。
.
大學之後,我比任何同儕更積極找尋不同的可能性,我必須找到達成不凡的方法。
那幾年,我因緣際會認識一位"日本"回台養老的前輩,看到我努力奮鬥的樣子很感動,願意與我分享他親身經驗,而這些經驗、徹底改變了我的一生。
.
老前輩告訴我:
這幾年很多人遠赴日本操作房地產、尤其中資最多,但事實證明,這些幾乎都會虧,因為就連真正的日本人都打死不買房,何況是炒呢?
.
他說:『如果你喜歡房地產,就趁現在做房東吧!』
.
原來前輩有另外一個身分,是日本東京地區的『包,租,公』,座擁有上百間房月月收租,由於他十多年前就開始規劃、當時房價還算合理,加上位置挑選得當,99%都是絕對租的出去的地點,完全不受到人口老化、或房價震盪的影響;
他還給我看了他過去十年的租金收益變化,無論房價怎樣起伏,租金絲毫不受影響、超穩健年年漲,他估計未來20年還會繼續漲租。
.
他還告訴我:
『當偏鄉人口老化、資源缺乏、連公共建設都停擺,反而會加速人口移到大都市討生活,市中心人口則更密集擠爆、一屋難求,因此讓租金水漲船高!
你看,現在的台灣,不就正在走日本的老路?
房價高低是一回事,交通便利的地段租金高到可怕,連蝸居都要破萬,裝潢漂亮的幾乎都是秒殺、早上才刊出下午就被搶訂走了!
我說你啊!
趁台灣還卡在要崩不崩的階段,提早布局,未來安穩收租30年,就是屬於你這一代的最佳機會!
千萬別等到你年紀大了以後,跟日本數十萬可憐人一樣因為付不起租、淪落到只能長期住網咖!』
.
一開始,我以為『當,房,東』的門檻很高,我這種單親出身的根本高攀不起;
好在,前輩後續指導我很多「關鍵門道」,我才領悟到只要方法正確,竟然是如此簡單!
.
學會方法之後,沒過幾年就有了成績;
當年我在大學都還沒畢業,就已經摘下人生里程碑『成為包,租,公、第一間房正式開始收租』,短短不到一年就拿下第一桶金。
後面我繼續做,短短幾年從從什麼都沒有、逆轉成為坐擁300間房月月收租、全台灣最,年,輕,包,租,公!
.
.
.
昨天,我收完房租、剛好又路過她店門口。
雖然是午休時間,她但身為店長依然忙著打掃環境、完全閒不下來,我等了快半小時,她才終於脫下圍裙和帽子,坐下來陪我聊兩句。
.
【說真的,你覺得我現在算不算”有能力照顧好一個家”呢? ...姊姊!】
我再一次問她。
這次,她終於露出久違的笑容、靦腆地笑開了。
十年光景一閃即逝,雖然我比她晚出社會,但不同的選擇、引導我們走向截然不同的道路,也造就了今天的結果。
你呢?
你希望十年後的自己,過什麼樣的生活?
你是否也有想要照顧,想守護的對象呢?
.
#當世界已成定局_你要選擇默默被淘汰_或是現在就做出改變?
.
我是八,年,級,的 羅右宸
是全台最,年,輕擁有300間房【包,租,公】
我不靠任何人的資源、靠正確的方法白手起家,
參考日本的經驗、找到最適合我們這一代突破口;
透過我獨創「#小資漲租煉金術」
任何人都能打破包袱、翻身成為【包,租,公】
.
我深信「當.房.東」永遠都是雙面刃,
而我 羅右宸 所能教給你的,不是任何炒做,
而是從現在開始,持續穩定30年你嚮往的理想生活!
.
如果你想確實完成願望、清醒面對現實一次的話,
請直接在底下留言【"+1" or "想要"or"想知道"】
我將立即獲得:
【我從0開到300的完整方法,還有我獨創的"小資漲租煉金術"】
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
一生 一屋 繼承 在 買房達人羅右宸 Facebook 的最讚貼文
【在物價飛漲的今天,你要領20~30K的人怎麼存?】
看到新聞斗大的標題、讓我心有戚戚,我有一位高中時的好友,還沒畢業就進餐飲服務工作,至今超過7年做到店長職;
我看他幾乎全年無休、連續放假從未超過3天,二頭班的變相壓榨、就算沒上工的時間也無法休息放鬆。
但就算如此努力拼命;
每月也只是勉強餬口,光是付完房租就少了大半,扣掉其他生活必須、助貸、孝親費之後,可以說連要「打平」都嫌奢侈。
.
前些日子我下午閒著,順路去她工作的餐廳用餐。
她兩手一攤、無奈的告訴我心底話:
【我根本沒有太多時間去思考,只能不斷忙著處理下一件事、再下下件事,完全沒有喘息空間……
不管身體多難受,我不能也不敢請假,就連腳不舒服想偷坐下來休息一下都怕被拍照客訴;
但無論如何,還是得咬牙做下去,否則下個月房租馬上就壓垮我了!
我當然知道、你說的我都知道阿!
我知道要努力進修才不會原地踏步,但我哪來時間進修?
我知道應該轉行、做有發展性領域,但又有哪家要我?
其實,我去年初有偷偷去面試過其他幾家…
只是沒有任何一家願意給超過兩萬八、遠比我現在更低,我也問了一些坐辦公室的朋友,她們的年資跟我差不多,但平均都落在三萬五內、比我更慘,反而我好像已經算不錯了…
我當然知要先提升價值,才有剩餘存下來的道理!
但我戶頭就是慘兮兮、更沒閒啊! 電視上那些名嘴都馬在蔣幹畫!】
我發現她眼眶泛著淚,但一轉眼,他立刻恢復一號笑容,休息時間結束了,她趕忙回到工作崗位上,好像方才談話沒有發生過一樣。
.
【#無論你是否承認_這就是台灣的現實!】
我們確實活在一個『#努力不一定有對等收穫』的不公平社會底下,有人拚死拚活、每天12小時卻只能換來微薄報酬,卻也不乏有人輕輕鬆鬆只因繼承了父母的成果,這輩子不愁吃穿、根本花不完。
回想幾多年前的我,也曾經懷疑這輩子大概就如此了;
如果當年不曾被『狠狠當頭棒喝』,我想我現在、甚至未來30年都會過著完全一樣、庸庸碌碌、行屍走肉的生活吧?
#最讓人恐懼的不是22K_而是看不到未來啊!
.
回想多年前,我也曾因找不到方向自暴自棄。
高中時我曾拿過全校最後一名、是班上被老師放棄的邊緣人、每天只想打籃球,傷透了辛苦養育拉拔我長大、我母親的的心。
但命運就是那麼巧,我在『楓之谷』中碰到改變我一生的第二個異性(第一個當然是我母親),是個比我大約三歲、但已經出社會工作幾年的小姊姊,我都叫她「姊姊」
姊姊跟我分享她高中沒畢業、被迫出社會工作的種種經歷,那些故事我至今依然記得、讓當年懵懂的我開了眼界。
我開始期待每次的上線,也常放學後故意繞去她打工的地方找她聊天,時間一久,我發現我喜歡上她了。
就在那年的3月14日;
我買了GODIVA巧克力,鼓起勇氣衝到她工作的地方等姊姊下班,見到她之後當面跟她告白,還天真的說想要照顧她、給她幸福。
.
那天 天空下著綿綿細雨。
.
我永遠記得姊姊的反應;
她先是驚訝、後來露出無奈的惆悵,很認真的把心底話告訴我:
【我常在想,如果我們年紀、背景一樣的話該有多好;
可惜,你跟我是完全不同二個世界...
實際上,你連一個家人都養不起……談感情有什麼意義呢?】
那些話,至今深深地烙印在我心中。
.
那天過後,我和姐姐斷絕了來往;
開始發憤圖強拚考試,最後成績讓所有老師跌破眼鏡,如願上了我家附近某大學商學院系所,至今沒有人知道這段過去。
.
大學之後,我比任何同儕更積極找尋不同的可能性,我必須找到達成不凡的方法。
那幾年,我因緣際會認識一位"日本"回台養老的前輩,看到我努力奮鬥的樣子很感動,願意與我分享他親身經驗,而這些經驗、徹底改變了我的一生。
.
老前輩告訴我:
這幾年很多人遠赴日本操作房地產、尤其中資最多,但事實證明,這些幾乎都會虧,因為就連真正的日本人都打死不買房,何況是炒呢?
.
他說:『如果你喜歡房地產,就趁現在做房東吧!』
.
原來前輩有另外一個身分,是日本東京地區的『包,租,公』,座擁有上百間房月月收租,由於他十多年前就開始規劃、當時房價還算合理,加上位置挑選得當,99%都是絕對租的出去的地點,完全不受到人口老化、或房價震盪的影響;
他還給我看了他過去十年的租金收益變化,無論房價怎樣起伏,租金絲毫不受影響、超穩健年年漲,他估計未來20年還會繼續漲租。
.
他還告訴我:
『當偏鄉人口老化、資源缺乏、連公共建設都停擺,反而會加速人口移到大都市討生活,市中心人口則更密集擠爆、一屋難求,因此讓租金水漲船高!
你看,現在的台灣,不就正在走日本的老路?
房價高低是一回事,交通便利的地段租金高到可怕,連蝸居都要破萬,裝潢漂亮的幾乎都是秒殺、早上才刊出下午就被搶訂走了!
我說你啊!
趁台灣還卡在要崩不崩的階段,提早布局,未來安穩收租30年,就是屬於你這一代的最佳機會!
千萬別等到你年紀大了以後,跟日本數十萬可憐人一樣因為付不起租、淪落到只能長期住網咖!』
.
一開始,我以為『當,房,東』的門檻很高,我這種單親出身的根本高攀不起;
好在,前輩後續指導我很多「關鍵門道」,我才領悟到只要方法正確,竟然是如此簡單!
.
學會方法之後,沒過幾年就有了成績;
當年我在大學都還沒畢業,就已經摘下人生里程碑『成為包,租,公、第一間房正式開始收租』,短短不到一年就拿下第一桶金。
後面我繼續做,短短幾年從從什麼都沒有、逆轉成為坐擁300間房月月收租、全台灣最,年,輕,包,租,公!
.
.
.
昨天,我收完房租、剛好又路過她店門口。
雖然是午休時間,她但身為店長依然忙著打掃環境、完全閒不下來,我等了快半小時,她才終於脫下圍裙和帽子,坐下來陪我聊兩句。
.
【說真的,你覺得我現在算不算”有能力照顧好一個家”呢? ...姊姊!】
我再一次問她。
這次,她終於露出久違的笑容、靦腆地笑開了。
十年光景一閃即逝,雖然我比她晚出社會,但不同的選擇、引導我們走向截然不同的道路,也造就了今天的結果。
你呢?
你希望十年後的自己,過什麼樣的生活?
你是否也有想要照顧,想守護的對象呢?
.
#當世界已成定局_你要選擇默默被淘汰_或是現在就做出改變?
.
我是八,年,級,的 羅右宸
是全台最,年,輕擁有300間房【包,租,公】
我不靠任何人的資源、靠正確的方法白手起家,
參考日本的經驗、找到最適合我們這一代突破口;
透過我獨創「#小資漲租煉金術」
任何人都能打破包袱、翻身成為【包,租,公】
.
我深信「當.房.東」永遠都是雙面刃,
而我 羅右宸 所能教給你的,不是任何炒做,
而是從現在開始,持續穩定30年你嚮往的理想生活!
.
如果你想確實完成願望、清醒面對現實一次的話,
請直接在底下留言【"+1" or "想要"or"想知道"】
我將立即獲得:
【我從0開到300的完整方法,還有我獨創的"小資漲租煉金術"】
一生 一屋 繼承 在 陳介文的財富234 Facebook 的精選貼文
NUM-0Y5M8D
書籍創作《遊走泡沫不動產》
投資不動產 - 土地增值稅
妮妮從牛皮紙袋裡抽出土地所有權狀和建物所有權狀,小楊接過權狀後,往辦公桌走過去,坐在電腦前開始查閱相關資料,
而妮妮則拿出手機滑阿滑,就這樣過了十分鐘後。
「吶~這房產的土地增值稅,一般稅率是100萬,如果用自用是35萬,契稅大概1萬左右吧。」妮妮完全沒有表情的呆看著,小楊只好坐到妮妮面前,慢慢的解釋著,「賣掉不動產需要支付的費用有:土地增值稅、代書費、持有期間的地價稅與房屋稅、財產交易所得或房地合一稅、契稅。」「土地增值稅是屬於地方稅,做不動產移轉之後,要再30日內繳納,房地合一稅也是,但阿姨這筆不動產適用舊制的財產交易所得,明年五月再申報即可。」「那土地增值稅剛剛怎麼說100萬和35萬,兩個差很多耶,怎會這樣?」「這就是常聽到的自用住宅節稅優惠的「一生一屋」和「一生一次」,阿姨這次用一生一屋的優惠,土增稅就能從100萬降到35萬,現在不用更待何時呢?」
#遊走泡沫不動產
#土地增值稅合法節稅
#買賣才可用一生一屋或一生一次
#繼承房產免納土地增值稅