https://www.cdkeys.com/pc/days-gone-pc-steam?mw_aref=goodgamecheap
DAYS GONE กำลังลดราคาใน cdkeys เหลือ 935.49 บาท ใส่โค้ดว่า PAYDAYFIVE ในช่อง DISCOUNT CODE (อยู่ใต้กดจ่ายเงินในหน้าตะกร้า) ลดได้อีก 5% เหลือ 888.71 บาท (Steam)
.
รายละเอียดเพิ่มเติมดูที่หน้าร้านค้า
https://www.cdkeys.com/pc/days-gone-pc-steam?mw_aref=goodgamecheap
.
ส่วนดีลอื่นๆ ที่สามารถใช้คูปอง PAYDAYFIVE ได้ ดูที่นี่
https://www.cdkeys.com/payday?mw_aref=goodgamecheap
.
ดีลนี้หมดเวลาในวันที่ 4 ต.ค.
.
ใน Steam โซนไทยลด 20% เหลือ 1,192 บาท ครั้งนี้ของ cdkeys ถูกกว่าพอสมควร ตัวเกมกำลังจะมีม็อดภาษาไทยโดยทาง ไม่พร้อมไม่แจก
-------------------------------
GGKeyStore.com ร้านขายเกมและบัตรเติมเกม ราคาถูก รับของทันที เปิด 24 ชั่วโมง เชื่อถือได้ 100% สมาชิกกว่า 50,000 คน ขายไปแล้วกว่า 100,000 คีย์
-------------------------------
Battlefield 5 ลดราคาเหลือ 20 บาท (Origin) ดูที่นี่ - https://bit.ly/3tMpi88
同時也有102部Youtube影片,追蹤數超過74萬的網紅Online Station,也在其Youtube影片中提到,เกมบางแนวเราลองพยายามเล่นแล้วรู้สึกไม่ค่อยสนุกกับมันซักเท่าไหร่ แต่ก็มีบางคนที่ชอบเกมแนวนี้ซะเหลือเกิน วันนี้เราจะมาพูดคุยกันว่าเกมแนวนี้มันสนุกยังไง?...
「ใน1ชั่วโมง」的推薦目錄:
- 關於ใน1ชั่วโมง 在 เกมถูกบอกด้วย v.2 Facebook 的最佳解答
- 關於ใน1ชั่วโมง 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳貼文
- 關於ใน1ชั่วโมง 在 สมองไหล Facebook 的精選貼文
- 關於ใน1ชั่วโมง 在 Online Station Youtube 的精選貼文
- 關於ใน1ชั่วโมง 在 Koendanai Youtube 的最佳解答
- 關於ใน1ชั่วโมง 在 Buablink Youtube 的精選貼文
- 關於ใน1ชั่วโมง 在 ซักอบจบใน 1 ชั่วโมง | By Otteri Wash & Dry เมืองสะเดา สงขลา 的評價
ใน1ชั่วโมง 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳貼文
ทำไม KTBSTMR REIT คือช่องทางลงทุนอสังหาฯ ที่ดี ในช่วงเวลานี้
ถ้าพูดถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลานี้
ต้องยอมรับว่า หลายคนเลือกที่จะมองข้ามไป
เพราะกลัวขาดทุน กลัวความเสี่ยง และกลัวว่าลงทุนแล้วจะไม่เติบโต
รู้หรือไม่ว่า.. ความกลัวเหล่านี้จะหายไป
หากเราเลือกลงทุนในกอง REIT ที่ดี
มีการลงทุนแบบกระจายความเสี่ยง
และยังมีแผนการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกอง REIT
จาก 3,015 ล้านบาท ไปสู่ 20,000 ล้านบาท ภายใน 5 ปีข้างหน้า
แล้วช่วงนี้ยังถือเป็นจังหวะที่ดีที่จะลงทุนกอง REIT เป็นส่วนหนึ่งของพอร์ต เพื่อกระจายความเสี่ยงในการลงทุนอีกด้วย
กอง REIT ที่ว่านี้ คืออะไร ?
แล้วเราจะลงทุนในกอง REIT นี้ได้อย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง..
อย่างที่ทราบกันว่า..
การรักษาเงินต้น การกระจายความเสี่ยง และการสร้างการเติบโต
คือ หลักการพื้นฐานในโลกการลงทุน
แม้จะฟังดูง่าย แต่กลับยากเมื่อลงมือปฏิบัติจริง
หลายคนจึงเลือกลงทุนทรัพย์สินที่ตนเองสนใจ
ในรูปแบบที่จะมีผู้เชี่ยวชาญในทรัพย์สินนั้น ๆ คอยดูแลบริหารการลงทุนให้
อย่างเช่นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านรูปแบบของกอง REIT
REIT ย่อมาจาก Real Estate Investment Trust
หรือก็คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ
เช่น สิทธิการเช่าศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โกดังคลังสินค้า
หนึ่งในกอง REIT ที่น่าสนใจในขณะนี้..
ก็คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
หรือที่เรียกสั้น ๆ ว่า KTBSTMR REIT
แล้ว KTBSTMR REIT น่าสนใจอย่างไร ?
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
หรือ KTBSTMR REIT เป็นกอง REIT อิสระกองแรกในประเทศไทย
ที่มีการลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี ใน 3 ประเภทอสังหาริมทรัพย์
แถมยังมีการจดจำนองหลักประกันซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง นั่นคือ
1. ประเภทคลังสินค้า/โรงงาน 64.53% ของสินทรัพย์รวม
มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 121,619.67 ตารางเมตร อัตราการเช่าเฉลี่ยของทั้ง 3 โครงการอยู่ที่ 85%
ประกอบด้วย
-อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 1 โครงการ คือ Rich Asset
ที่มีอัตราการเช่า 90% คือมีผู้เช่าแล้ว 38 จากทั้งหมด 41 คลังสินค้า/โรงงาน
พร้อมรองรับผู้เช่า SME ขนาดเล็ก-กลาง ที่ต้องการเก็บสินค้า
และผู้ผลิตขนาดเล็ก ตอบรับเทรนด์ธุรกิจ E-commerce ในอนาคต
-อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ 1 โครงการ
คือ เอสที บางบ่อ ที่มีอัตราการเช่า 63% คือมีผู้เช่าแล้ว 6 จากทั้งหมด 9 คลังสินค้า/โรงงาน
พร้อมรองรับกลุ่มผู้เช่าขนาดกลาง กลุ่มผู้ผลิต และส่งออกอะไหล่ขนาดกลาง ซึ่งในช่วงไตรมาส 2 ของปี 2564 มีผู้เช่าหมดสัญญา จากนั้นมีผู้เช่าเข้ามาเพิ่มเติม ทำให้โครงการ ST Bang Bo มีอัตราการเช่า ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2564 ขึ้นมาอยู่ที่ 80%
-อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 1 โครงการ
คือ เอสที บางปะอิน ที่มีอัตราการเช่า 100% จากผู้เช่ารายใหญ่รายเดียว
คือ LF Logistics ตัวแทนขนส่งสินค้าตามจุดสาขาทั่วประเทศ
ให้กับธุรกิจหลากหลายประเภท เช่น ธุรกิจอาหาร เสื้อผ้า เครื่องดื่ม ให้กับบริษัทชั้นนำ
และมีการจดทะเบียนสิทธิการเช่าถึงธันวาคม 2573 (สัญญาเช่าเหลืออีกประมาณ 10 ปี)
ที่น่าสนใจคือ ทั้ง 3 โครงการ ล้วนเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญ เหมาะแก่การเป็นศูนย์การกระจายสินค้าที่ดี
นอกจากนี้ ยังตั้งอยู่บนทำเลที่จะมีเส้นทางสัญจรใหม่ ๆ เกิดขึ้น อาทิ
-ทางหลวงพิเศษระหว่างเมืองถนนมอเตอร์เวย์ หมายเลข 6 สายบางปะอิน-นครราชสีมา ได้เปิดให้ประชาชนทดลองใช้เดินทาง
-ถนนวงแหวนรอบนอก ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างดำเนินการ
ทั้งหมดนี้ หากมีการเปิดใช้เต็มรูปแบบ ย่อมส่งเสริมให้การคมนาคมของโครงการคลังสินค้า/โรงงานทั้งหมดของ KTBSTMR REIT สะดวกสบายมากขึ้นได้
2. ประเภทอาคารสำนักงาน 13.85% ของสินทรัพย์รวม
คือ อาคาร Summer Hub อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
รองรับกลุ่มธุรกิจไทยและต่างชาติ ขนาดเล็ก-กลาง
ด้วยพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5,147 ตารางเมตร
และมีอัตราการเช่า 93.3% โดยมีจำนวนผู้เช่า 15 ยูนิตจากทั้งหมด 17 ยูนิต
ที่น่าสนใจคือ ย่านพระโขนง ถือว่าเป็น New CBD ที่ค่อย ๆ ได้รับการพัฒนา
และ Summer Hub ยังเป็นโครงการที่มีคู่แข่งในอนาคตต่ำ
เพราะเป็นอาคารสำนักงานใหม่แห่งเดียว (อายุเพียง 2 ปี) ที่อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
3. ประเภทอาคารศูนย์การค้า 21.62% ของสินทรัพย์รวม
คือ อาคาร Summer Hill อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
แวดล้อมไปด้วยคอนโดมิเนียม 14 โครงการ ในระยะ 1 กิโลเมตร
พร้อมรองรับกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพการจับจ่ายระดับกลาง-บน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ด้วยพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5,138 ตารางเมตร
และมีอัตราการเช่า 93.9% โดยมีจำนวนผู้เช่า 16 ยูนิตจากทั้งหมด 18 ยูนิต
โดยขณะนี้ Summer Hill มีผู้เช่ารายใหญ่ทั้งหมด 3 แบรนด์ ประกอบด้วย
-Regus ในนามสเปซเซส ซัมเมอร์ ฮิลล์ ให้บริการพื้นที่ทำงานแบบ Co-working Space
พื้นที่เช่า 37.35% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
-Fitness24Seven ฟิตเนสเปิด 24 ชั่วโมง พื้นที่เช่า 18.44% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
-Tops Daily พื้นที่เช่า 5.06% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
ที่น่าสนใจคือ โครงการ Summer Hill มียูนิตไม่มาก
ทำให้หาผู้เช่าเต็มพื้นที่ได้ไม่ยาก จึงมีโอกาสรับรายได้จากการเช่าแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยนั่นเอง
จะเห็นได้ว่า KTBSTMR REIT มีการกระจายความเสี่ยงที่ดี
ลดความเสี่ยงจากการพึ่งพิงรายได้จากธุรกิจใดธุรกิจหนึ่งได้
ทั้งในแง่ของประเภทอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มผู้เช่า และทำเลที่ตั้ง
จึงช่วยให้มีโอกาส “จ่ายเงินปันผล” อย่างสม่ำเสมอได้
ที่น่าสนใจคือ KTBSTMR REIT ยังมีการรับประกันรายได้ปีแรก จากเจ้าของทรัพย์สินที่มีความน่าเชื่อถือ
นั่นคือ
-บริษัท เอสที พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ โลจิสติกส์ จำกัด (STPL) ทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และให้บริการเกี่ยวกับงานโลจิสติกส์ เป็นบริษัทในกลุ่ม STPI และ STEC
-กลุ่มบริษัท ริช แอสเซ็ท ผู้มีประสบการณ์ด้านการดูแลสินทรัพย์ประเภทโรงงานและคลังสินค้าในพื้นที่บางพลี มากว่า 20 ปี และได้พัฒนาโครงการมาแล้วกว่า 200,000 ตารางเมตร รวม 81 แห่ง
และยังเป็นผู้บริหารทรัพย์สินในส่วนของตนให้กับกองทรัสต์อีกด้วย
จึงมั่นใจได้ว่า การบริหารจัดการทรัพย์สินจะเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
จุดนี้เองที่ทำให้ KTBSTMR REIT คาดว่าจะสามารถจ่ายอัตราผลตอบแทนแก่นักลงทุนได้ 7.02% ในปีแรก
ขณะที่ค่าเฉลี่ยผลตอบแทนตลาด อยู่ที่ 5.47%
นอกจาก “การกระจายความเสี่ยงที่ดี” และ “การรับประกันรายได้ปีแรก”
จะทำให้ KTBSTMR REIT มีอัตราผลตอบแทนที่น่าสนใจแล้ว
รู้หรือไม่ว่า KTBSTMR REIT ยังเรียกจดจำนองหลักประกันทรัพย์สิน
ซึ่งมีมูลค่ารวมสูงกว่ามูลค่าสิทธิการเช่า 30 ปี อีกด้วย
พูดง่าย ๆ ว่า หากทรัพย์สินข้างต้น ผิดสัญญาที่ให้ไว้กับกอง REIT ในระยะเวลาใดเวลาหนึ่งระหว่างอายุสัญญาเช่า และส่งผลให้ REIT ไม่สามารถจัดหาประโยชน์บนทรัพย์สินที่เช่าได้ครบ 30 ปี
เจ้าของทรัพย์สินจะต้องคืนเงินค่าเช่าตามมูลค่าสิทธิการเช่าคงเหลือ ณ ขณะนั้น
ซึ่งจะคำนวณตามวิธีเส้นตรง ให้แก่กอง REIT
หากไม่ชำระ กอง REIT สามารถบังคับหลักประกัน และบังคับขายสินทรัพย์
ซึ่งมูลค่าของหลักประกันจะครอบคลุมมูลค่าสิทธิการเช่า (คงเหลือ) ตลอดอายุการลงทุน
จึงสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนได้ว่า..
การลงทุน KTBSTMR REIT ไม่ว่าจะเกิดสถานการณ์เลวร้ายใดก็ตาม
นักลงทุนจะได้รับ “เงินค่าเช่าตามมูลค่าสิทธิการเช่าคงเหลือ” อย่างแน่นอน
แล้วการเติบโตของ KTBSTMR REIT ในอนาคตเป็นอย่างไร ?
สำหรับทรัพย์สินประเภทคลังสินค้าและโรงงาน
ที่ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ และจังหวัดพระนครศรีอยุธยา
ปกติแล้วจะมีการปรับขึ้นค่าเช่าเฉลี่ย 5-10% ต่อรอบสัญญาทุก ๆ 3 ปี
ทำให้ผลตอบแทนของกอง REIT มีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคต
ขณะเดียวกัน ทรัพย์สินประเภทอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า
ที่ตั้งอยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง ก็ยังมีโอกาสเติบโตอีกมาก
จากการขยายตัวของความเจริญจากสุขุมวิท
และแปลงที่ดินที่มีจำกัด ยากจะขึ้นโครงการใหม่ ๆ
ประกอบกับราคาค่าเช่าที่ต่ำกว่าราคาตลาด ทำให้มีโอกาสที่ค่าเช่าในอนาคตจะปรับตัวสูงขึ้นได้
ที่น่าสนใจคือ KTBSTMR REIT ยังมีอิสระในการเลือกลงทุนทรัพย์สินใหม่ ๆ
เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีในอนาคตได้ ไม่จำกัดว่าต้องเลือกทรัพย์สินจากเจ้าของเจ้าใดเจ้าหนึ่ง
ซึ่งภายใน 5 ปีนับจากนี้..
KTBSTMR REIT มีแผนจะสร้างการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกอง REIT
จาก 3,015 ล้านบาท ไปสู่ 20,000 ล้านบาท
โดยมีการศึกษาโครงการต่าง ๆ มากกว่า 40 โครงการ
เพื่อคัดสรรทรัพย์สินที่เหมาะสมที่สุด มาอยู่ในกอง REIT อีกด้วย
มาถึงตรงนี้ คงเห็นแล้วว่า..
ภายใต้ช่วงเวลาวิกฤติ ก็สามารถเป็นโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีได้
หากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น.. ถูกออกแบบมาเป็นอย่างดี
เช่นเดียวกัน KTBSTMR REIT ที่ถูกออกแบบเพื่อรองรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ที่สร้างความมั่นใจให้แก่นักลงทุน ครบทั้ง 3 ประการ นั่นคือ
-มีหลักประกันเป็นการจดจำนอง
-ลดความเสี่ยง สร้างผลตอบแทนสม่ำเสมอ ด้วยการกระจายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบ
-เป็นการลงทุนที่มีการเติบโตในอนาคต
KTBSTMR REIT จึงกลายเป็นหนึ่งโอกาสลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดี ภายใต้วิกฤติโควิด 19 นี้ นั่นเอง..
สำหรับใครที่สนใจลงทุนในกอง KTBSTMR REIT
สามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.ktbstmr.com หรือ www.ktbstreit.co.th
โดยจะเปิดให้จองซื้อในวันที่ 19-29 ตุลาคม 2564 นี้ สามารถติดต่อจองซื้อได้ที่ 02-351-1800 กด 5 หรือสามารถลงทะเบียนจองซื้อ KTBSTMR ได้ที่ http://bit.ly/3bSk1oy
ที่สำคัญ เปิดพอร์ตกับบริษัทหลักทรัพย์ใดก็สามารถจองซื้อได้ แต่หากยังไม่มีพอร์ตสามารถเปิดบัญชีออนไลน์ ยืนยันตัวตนด้วย NDID กับ KTBST SEC ได้เลย
คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลในหนังสือชี้ชวนก่อนการตัดสินใจลงทุน
ที่มา: หนังสือชี้ชวนเสนอขายหน่วยทรัสต์ เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ ณ วันที่ 30 มิ.ย. 2564
ใน1ชั่วโมง 在 สมองไหล Facebook 的精選貼文
ช่วงนี้ผมมักเห็นคนออกมาวิพากษ์วิจารณ์หนังสือ How-to ในทำนองว่า หนังสือสอนรวย หนังสือธุรกิจ อ่านมาครึ่งชีวิต ไม่เห็นจะรวยสักที หนังสือพวกนี้มันหลอกลวง คนอ่านจริงไม่มีใครรวยหรอก เพราะคนที่รวยคือคนที่เขียนหนังสือขาย
.
ซึ่งทุกครั้งที่ผมเห็น ผมก็มักจะพูดในใจว่า “How-to เจ๋งยังไง ถ้าใจไม่เอา มือไม่ทำ มันก็ไม่ไปไหน” เพราะสิ่งแรกที่ควรเข้าใจคือ หนังสือไม่ใช่สิ่งศักดิ์สิทธิ์ที่อ่านแล้วเหมือนบทสวดเสกเงินขึ้นมา แต่หนังสือมันคือคู่มือให้นำไปใช้งานต่างหาก
.
สมมติว่ารถคุณเสียขึ้นมา คุณก็เลยเปิดหนังสือคู่มือซ่อมรถขึ้นมาอ่านแล้วเป่ามนต์ไปที่รถ คุณคิดว่ารถมันจะสตาร์ทติดไหมล่ะ?
.
คำตอบคือ ไม่ จริงไหม เพราะคุณอ่านแล้วคุณต้องเอาวิธีจากคู่มือ ไปลงมือซ่อมรถ มันถึงจะสตาร์ทติด
.
ดังนั้น ถ้าอ่าน How-to แล้วมานั่งรอให้รวย มันก็ไม่ต่างกับการไปนั่งขูดต้นไม้ขอหวยหรอกครับ
.
จากประสบการณ์ของผม ผมพูดได้เต็มปากเลยครับ ว่าผมรวยขึ้นทุกวัน และ มีรายได้หลั่งไหลเข้ามาได้ทุกวันนี้ เพราะอ่านหนังสือล้วนๆ ถ้าผมไม่เริ่มอ่านชีวิตผมจะอยู่มุมไหนของโลก ผมยังจินตนาการไม่ออกเลย
.
วันนี้ผมจึงถอดบทเรียน 3 ข้อ ที่ผมพบว่าคนล้มเหลวจะ “พูด” แต่คนสำเร็จไม่ทำ มาแบ่งปันให้ทุกคนนำไปปรับใช้กับชีวิตครับ
.
1) คนล้มเหลวชอบพูด คำว่า “รอ” ส่วนคนสำเร็จ “ลงมือทำ”
.
คนล้มเหลวมักจะชอบพูดคำว่า “รอ” ครับ รอทุน รอโอกาส รอคอนเนกชั่น รอพร้อม
.
แต่คนสำเร็จจะพูดกับตัวเองว่า ทำยังไงถึงจะมีทุน ทำยังไงถึงจะมีโอกาส ทำยังไงถึงจะมีคอนเนกชั่น แล้วไปหาคำตอบจากคำถามนี้ครับ ถ้าไม่มีทุนมีวิธีไหนบ้างล่ะที่จะทำธุรกิจโดยไม่มีเงินทุน ซึ่งบทความนี้ผมจะไม่มียกตัวอย่างของตัวเองแล้ว เพราะทุกคนน่าจะรู้อยู่แล้ว ว่าตอนผมเริ่มต้นธุรกิจผมรับออเดอร์หนังสือจากลูกค้ามาก่อน เอาเงินมาก่อน แล้วไปซื้อหนังสือมาส่งทีหลัง แล้วก็เก็บกำไรส่วนต่างเอา จนสามารถทำรายได้หลักแสนได้
.
แต่ผมจะพูดถึงเรื่องราวของเพื่อนผมคนหนึ่งที่เธอมาขอคำปรึกษาจากผมว่า “ถ้าไม่มีเงินทุน จะต้องทำยังไง” คุณเห็นไหมครับว่า เขาจะไม่พูดว่าไม่มีเงินทุนแล้วเลิก แต่เขามาถามคนที่เคยทำสำเร็จแล้วว่าไม่มีเงินทุนควรทำยังไง
.
ผมให้ไอเดียเธอไปว่า ให้ไปเอารูปจากร้านใน Shopee มาโพสต์ลงบน Marketprice ใน Facebook แล้วตั้งราคาให้สูงกว่าเพื่อทำกำไร เป็นการทดสอบว่าจะมีคนทักมาซื้อไหม ถ้ามีคนทักก็ทำต่อ ถ้าไม่มีก็ปรับใหม่
.
2) คนล้มเหลวชอบพูด คำว่า “แต่” ส่วนคนสำเร็จ ไม่หา “ข้ออ้าง” ให้ตัวเอง
.
จริงๆ ในชีวิตคนเราจะมีอยู่อย่างหนึ่งที่ฉุดรั้งความก้าวหน้าในชีวิต ถ้าเลิกข้อนี้ได้ชีวิตคุณจะดีขึ้นทันที นั่นก็คือ “เลิกอ้าง”
.
หลังจากที่ผมให้ไอเดียเธอไป เธอไม่พูดคำว่า “แต่” สักคำ แต่ฉันไม่เก่ง แต่ฉันไม่เคยทำ แต่ฉันคิดว่าคงไม่มีใครซื้อ สิ่งที่เธอทำคือ วันนั้นเธอไปลงมือทำทันที เพราะอย่างที่บอกครับว่ามันคือการทดสอบตลาด ถ้ามีคนทักก็ไปต่อ ถ้าไม่มีก็หาอย่างอื่นทำ ไม่เห็นจะเสียหายตรงไหน
.
สิ่งที่เธอทำคือไปเอารูปเครื่องใช้ไฟฟ้าราคา 490 บาท มาโพสต์ลงบน Marketprice ใน Facebook แล้วตั้งราคาขายที่ 599 บาท
.
ผ่านไป 3 ชั่วโมง ปรากฏว่ามีคนทักมาสั่งซื้อจริงๆ โอนเงินจริง เมื่อมีคนโอนเงิน เธอก็ไปกดสั่งซื้อต่อใน Shopee แล้วให้ทางร้านส่งไป กลายเป็นว่าเธอไม่ต้องใช้เงินทุนอะไรเลย แต่ทำกำไรได้แล้ว 109 บาท ภายใน 3 ชั่วโมง จนตอนนี้เธอได้เอาเงินทุนก้อนแรกที่ทำได้นั้นมาต่อยอดธุรกิจออนไลน์จนลาออกจากงานประจำไปแล้ว
.
ถามว่าเธอเก่งกว่า ฉลาดกว่า มีทุนมากกว่า มีโอกาสมากกว่า มีคอนเนกชั่นมากกว่าคนอื่นไหม ?
.
คำตอบ คือ ไม่
.
สิ่งที่เธอทำมีแค่อย่างเดียวคือ “เลิกอ้าง”
.
3) คนล้มเหลวชอบพูด คำว่า “จะ” ส่วนคนสำเร็จ มีแต่คำว่า “เอาจริง”
.
เวลาผมกลับบ้านที่ต่างจังหวัด ผมก็มักจะไปเยี่ยมเพื่อนๆ ที่จบรุ่นเดียวกันเพื่อไปพูดคุยเสมอ ซึ่งทุกครั้งที่เจอก็จะเห็นความแตกต่างของเพื่อนที่ทำธุรกิจเติบโตจนสำเร็จในระดับหนึ่ง กับเพื่อนที่เจอกันกี่ปีก็ถามคำถามเดิมๆ และยังไม่ไปไหน
.
ความแตกต่างที่ผมสังเกตได้จากเพื่อนสองกลุ่มนี้ก็คือ คนที่ยังไม่สำเร็จ เวลาเจอกันทีไรมีชอบพูดคำว่า “จะ” มาพูดคุยกับผม มาขอไอเดีย ซึ่งตอนฟังไอเดียหน้าตาเขาดูมีแรงบันดาลใจมาก แล้วบอกว่า จะทำ จะทำ จะทำ แต่พอเวลาผ่านไป มาเจอกันอีกที เขาก็ยังพูดคำเดิม คือ คำว่า “จะ”
.
แต่เพื่อนที่สำเร็จ เขาจะพูด คำว่า “จะ” แค่ครั้งเดียวครับ พอผ่านไปหนึ่งปี มานั่งคุยกันอีกที เขาจะมาบอกผมว่า "เขาทำแล้วนะ” และ กำลังลุยอย่าง “เอาจริงเอาจัง” ด้วย
.
ยกตัวอย่างเพื่อนรุ่นพี่ผมคนหนึ่งที่ทำร้านกาแฟ เขาทำตอนที่เขาไม่มีเงินทุนเลย จนคุณพ่อต้องเอารถมอเตอร์ไซค์ไปขาย ซึ่งถ้าพูดกันตามตรง เงินหลักหมื่นต้นๆ มันจะไปเปิดร้านกาแฟได้ยังไง ไหนจะค่าเครื่องกาแฟหลักแสน ค่าตกแต่งร้าน ค่าแอร์ ค่าโต๊ะเก้าอี้ ค่าอินเทอร์เน็ต
.
แต่สิ่งที่เขาทำคือ ถามตัวเองว่า ไม่มีทุนเยอะ จะทำยังไง งั้นก็ใช้เครื่องกาแฟแบบใช้มือกดไปก่อน แล้วใช้แรงตัวเองก่ออิฐสร้างเป็นบาร์เอาเอง
.
เมื่อทำไปแล้ว เขาไม่มีคำว่า “แต่” ครับ ไม่มีคำว่า แต่ไม่มีแอร์ ไม่มีโต๊ะเก้าอี้ ไม่มีอินเทอร์เน็ต แต่ไม่มีเครื่องคั่วกาแฟจะทำได้หรอ
.
สิ่งที่เขาทำคือ ไม่มีเครื่องคั่วก็คั่วกับกระทะนี่แหละ ไม่มีแอร์ ไม่มีโต๊ะ ไม่มีอินเทอร์เน็ต ก็ขายเฉพาะหิ้วกลับบ้านไปก่อน เพราะช่วงโควิดพอดี ขอแค่ทำกาแฟให้แตกต่างก็พอ
.
เมื่อคิดแล้ว เขาไม่มีคำว่า ”จะ” ด้วย เพราะทั้งหมดนี้เขา “เอาจริง” ทำจริง จนวันนี้ผ่านไป 1 ปีกว่า ร้านกาแฟแห่งนี้เติบโตสวนทางกับคำพูดของใครหลายคนที่ว่า ร้านกาแฟ ทำแล้วเจ๊งเพราะคนทำเยอะแล้ว
.
เพื่อนคนนี้ผมเห็นเขาตั้งแต่ตอนเปิดวันแรก วันที่ร้านไม่แม้แต่จะทาสีให้สวย วันนี้ร้านเป็นแค่ห้องแถวไม่ต่างกับร้านขายวัสดุก่อสร้าง แต่สิ่งที่แตกต่างคือ รสชาติกาแฟที่หาที่ไหนไม่ได้ เขาทำให้คนไม่ชอบกินกาแฟอย่างผม กินกาแฟได้ จนถึงขั้นที่ผมต้องขอร่วมลงทุนกับเขาตั้งแต่วันแรก เพราะมองจากความตั้งใจ ไม่มีข้ออ้าง และ ความเอาจริงของเขา บวกกับรูปแบบธุรกิจซึ่งดูแล้วมันเติบโตแน่นอน แต่ผมก็โดนปฏิเสธเพราะเขายังไม่พร้อม
.
จนวันนี้ร้านนี้เติบโตจนคนแน่นร้านทุกวัน เติบโตจนคนจังหวัดใกล้เคียงยังเดินทางเพื่อมากิน จนเพื่อนคนนี้ต้องโทรมาหาผม บอกว่าอยากเปิดสาขาแล้ว สนใจอยากจะร่วมลงทุนไหม
.
ซึ่งแน่นอนทุกคนคงรู้คำตอบของผมอยู่แล้ว เพราะตลอด 1 ปี ที่ผ่านมา ผมคุยกับเขา แนะนำธุรกิจให้เขามาตลอด
.
————————-
.
เห็นไหมครับว่า คนสำเร็จเขาจะไม่ "รอ" ไม่มี "ข้ออ้าง" และ "เอาจริง" เขาจะไม่มองว่าตัวเองขาดอะไร เขาจะไม่มองว่าคนอื่นมีอะไรที่เราไม่มี
.
เพราะถ้ามัวแต่รอพร้อม ชาติหน้าก็คงไม่ได้ทำอะไรเป็นชิ้นเป็นอันเสียที ทุกคนล้วนขาดบางอย่างไม่เหมือนกัน เราไม่จำเป็นต้องมีในสิ่งที่คนอื่นมี และสิ่งที่เรามีคนอื่นก็อาจจะไม่มีก็ได้
.
ดังนั้น อย่ามัวแต่หาในสิ่งที่ตัวเองขาด จนพลาดต้นทุนที่ตัวเองมี เพราะมนุษย์ไม่มีใครเกิดมาสมบูรณ์แบบ แต่เกิดมาเพื่อสร้างความสมบูรณ์แบบให้กับชีวิตของตัวเอง
.
ใครอ่านจบแล้ว อยากจะเลิก 3 ข้อนี้ และ สัญญาว่าจะตัดสินใจ “ลงมือทำ” “เลิกอ้าง” และ “เอาจริง” พิมพ์คำว่า “ลุย” มาครับผม หรือ จะแชร์เก็บไว้เตือนตัวเองก็ได้...
.
แล้วเราจะโตไปด้วยกัน !!
ใน1ชั่วโมง 在 Online Station Youtube 的精選貼文
เกมบางแนวเราลองพยายามเล่นแล้วรู้สึกไม่ค่อยสนุกกับมันซักเท่าไหร่ แต่ก็มีบางคนที่ชอบเกมแนวนี้ซะเหลือเกิน วันนี้เราจะมาพูดคุยกันว่าเกมแนวนี้มันสนุกยังไง? แล้วเพื่อนๆมีความคิดเห็น ชอบหรือไม่ชอบเกมแนวไหนลองมาแชร์ประสบการณ์กันหน่อย!
Tekken 7 วันนี้เรามาลองเล่นเกมไฟต์ติ้งผ่าน True5G Clound Gaming กัน! จะเป็นยังไงลื่นไหลแค่ไหนวันนี้ผู้ที่หลงไหลในเกมไฟท์ติ้งอย่าง เซียนโอ็ตโตะกัน
True5G Cloud Gaming ... เล่นจริงอย่างมันส์! เล่นได้ทุกที่ ไม่มีสะดุด ผ่านแอปพลิเคชัน Netboom แพล็ตฟอร์มคลาวด์เกมอัจฉริยะ ครั้งแรกกับการเล่นเกม PC & Console บนสมาร์ทโฟน กับเกมชื่อดังระดับ AAA กว่า 300 เกม บนเครือข่ายอัจฉริยะ True 5G
สำหรับใครที่สนใจใช้งาน True 5G Cloud Gaming ลองมาสมัครแพ็คเกจราคาโดนใจ
-299 บาท รับ ชั่วโมงการใช้งาน Netboom 80 ชั่วโมง (30 วัน) และรับ Data 1GB
สามารถติดตามรายละเอียดอื่นๆ ได้ในวันที่ 10 มิ.ย. นี้
ติดตามช่องทางที่สามของเราได้ที่ https://trueid.onelink.me/14Ip/SKKL1ve
#Game #Genre #เกม #True5G #True5GCloudGaming #Netboom #ซุยขิงขิง #OnlineStation
___________________________________________________________________
ติดตามข่าวสารเกมจากพวกเราได้ที่
Website : http://www.online-station.net
FB : https://www.facebook.com/OnlineStationNetwork
Youtube : http://www.youtube.com/user/OnlineStationShow
ใครที่ทำช่อง Youtube แล้วสนใจสมัครเข้าร่วมสังกัด Online Station คลิกที่นี่
http://caster.online-station.net
หรือสนใจเข้าร่วมสังกัดใน Online Station ใน Facebook คลิก
https://gamingcreator.online-station.net/
สนใจติดต่อโฆษณา&สปอนเซอร์
คุณ พารินทร์ วิไลจิตร
โทร : 081-615-6965
อีเมล์ : parin_wil@truecorp.co.th
เว็บเกมส์ออนไลน์อันดับ 1 ของประเทศไทย รวมทุกข้อมูลข่าว Game Online จากทั่วโลก
ใน1ชั่วโมง 在 Koendanai Youtube 的最佳解答
หลายๆคนถามมาว่าพี่เขื่อนเรียนปริญญาเอกไปด้วย ทำงานไปด้วยเหนื่อยไหม มีเวลาให้ตัวเองบ้างไหม.. วันนี้เขื่อนเลยขอถ่ายเก็บตามติดชีวิตเขื่อนใน 1 วัน ว่าเขื่อนมีไปไหนทำอะไรบ้าง แบ่งเวลาเรียน ทำงาน อ่านหนังสือยังไง และที่สำคัญวันนี้เขื่อนมีไอเทมดีๆอีกตัวมาแนะนำเพื่อนๆนะคะ พกพาสะดวก เหมาะกับเขื่อนที่ต้องออกไปไหนมาไหน เจอผู้คน ทำงานหลายสถานที่ เขื่อนขอแนะนำเลย น้ำยาบ้วนปากของ #Propolinse ตอนนี้เป็นไอเทมโปรดของเขื่อนเลยค่ะ ไม่แสบปาก รู้สึกปากสะอาดมากๆเลยนะคะ มีทั้งไซสใหญ่ไว้ที่บ้าน และไซสเล็กพกพาไปข้างนอกด้วยสะดวกมากๆๆเลยค่ะ
--------------------------------------------------------------------------------------
Instagram: @koendanai
Facebook: Koendanai
contact us: koendanai@gmail.com
Call/Line: 0879298070
#Propolinse #JapaneseMouthwash #ขจัดคราบโปรตีน #บ้วนแล้วเห็น
#PropolinseThailandofiicial #koendanai #kotic #เขื่อนภัทรดนัย
ใน1ชั่วโมง 在 Buablink Youtube 的精選貼文
งานเข้าจริงจังจ้า บ้าซื้อเสื้อผ้าเยอะจนตู้ถล่ม ทิ้งไว้นานเลย ตอนนี้ต้องขอคัดเลือกน้องที่ได้ไปต่อแล้ว ที่สำคัญชุดที่ถล่มลงมายับหมดเลย ต้องกู้ร่างโดยการรีดให้กลับมาเรียบสวยซะหน่อย
ผ้าเยอะแบบนี้บัวก็ต้องมีผู้ช่วยดีๆอย่างเตารีดแรงดันไอน้ำพลังสูงจาก Tefal ช่วยรีดผ้าให้เรียบ รวดเร็ว แถมง่ายสุดๆ และบัวมีโปรดีๆมาบอกกันด้วยค่า
Promotion 18 พฤษภาคม 2564 ที่ Shopee เท่านั้น!!!
เตารีดแรงดันไอน้ำพลังสูง Tefal Pro Express Ultimate plus รุ่น GV9612 ราคาพิเศษ 19,990 บาท แถม! โต๊ะรองรีดมูลค่า 3,590 บาท ยังไม่พอ! รับของแถม เตาอบ Tefal รุ่น OF4448 จำนวนจำกัด 15 ออร์เดอร์แรกเท่านั้น
สำหรับแฟนคลับ Buablink ช้อป เตารีดแรงดันไอน้ำจาก Tefal Official Shop บน Shopee mall ช้อปครบ 4,000 บาทขึ้นไป ใส่โค้ด TEFABUABL ลดเพิ่มไปเลย 15% (จำกัด 100 ออร์เดอร์แรก)
พิเศษ! ช้อปสินค้าใดๆ ในร้าน Tefal Official Shop บน Shopee Mall ครบ 10,000 บาท เเจกทอง 1 สลึง สำหรับออร์เดอร์เเรกทุก 2 ชั่วโมง สินค้าอื่นๆ ลดสูงสุด 80% + โค้ดลดเพิ่มสูงสุด 20%
Shop เตารีดแรงดันไอน้ำพลังสูง Tefal รุ่น GV9612 : https://bit.ly/3gIYrpc
Shop สินค้าอื่นๆจาก Tefal ใน Shopee : https://bit.ly/3xsi7DS
#งานผ้าเนี้ยบเรียบเร็วขึ้น30% #เตารีดแรงดันไอน้ำพลังสูง TEFAL #เตารีดไอน้ำแยกหม้อต้ม #เตารีดไอน้ำ
?? รวมวิดิโอลูกแฝด ตั้งครรภ์ ของบัว
https://www.youtube.com/playlist?list=PLzHZGU5QrWD1Qwk2tlvnWpVbGsSPsdZ4t
Follow me on :
https://www.facebook.com/Updobybuablink/
https://www.instagram.com/updobybuablink/
https://www.instagram.com/buablink/
ใน1ชั่วโมง 在 ซักอบจบใน 1 ชั่วโมง | By Otteri Wash & Dry เมืองสะเดา สงขลา 的推薦與評價
"ซักอบจบ ใน1 ชั่วโมง " #สะดวกสบาย #สะดวกซัก #ซักผ้าหยอดเหรียญ #otteri #otteriเมืองสะเดา #คนสะเดาใจดี. ... <看更多>