宜蘭行2:兆品酒店礁溪
兆品酒店我們訂四人房,平日晚上就要6500,現在實在是有夠難訂飯店的,有得住就不錯了!房間乾淨舒適,只要是木地板我就先+10分,我實在太厭惡地毯,尤其他們常把枕頭棉被安撫巾丟在地上磨,做到第三次我就會理智斷線。房間還有溫泉湯屋也很讚,對我來說每次一打三出遊最享受的就是洗完澡能泡一下湯,我每次都會泡!
泳池在頂樓,缺點是有點曬或風比較大,另外有溜滑梯的兒童池有點小、SPA池也偏小,人多時很像在下水餃。但SPA池連龍鳳也能踩到地還不錯。缺點是沖洗更衣室很小很小,裡面冷氣還很冷,第二天我腦筋一轉,直接帶回房間換洗,舒服很多,不用擔心感冒,速度也更快!年輕時覺得一直待在飯店幹嘛?浪費時間,怎不出去外面多走走?老了有小孩以後才發現,用飯店設施用好用滿才是王道,帶小孩能不移動就不移動,付出的錢都要全部討回來。
遊戲區不大,但會發亮的lego與小小的lego都很符合兆品的積木主題,就連球池的球也是特殊設計,只是不能丟球又比較硬而已哈哈。小小孩有溜滑梯、球池、lego就夠好玩,所以雖然很小,但他們還是很開心。
小小互動遊戲有闖關和DIY杯套(沒趕上時間也能直接兌換)。樓下有一兩間餐廳可以吃,下午有豆花免費招待房客,晚餐吃初食軒也不賴,鴨湯超好喝!但附近也有鼎鼎大名的礁溪甕窯雞,我上次去吃過還不錯,反正宜蘭東西好吃,車也好停,所以出去吃也不擔心。
整體而言我覺得兆品還行,當然不能跟名人堂的華麗度相比,但還算對得起價格(畢竟台灣的住宿就是天價),服務也OK,小孩不挑都玩得很開心!
想看太太今日游泳爆笑照的就滑找片吧!百看不膩,每看必笑誒!
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200804TVBS新聞大白話 買房怎麼撿便宜?陳泰源:「重劃區」有潛力!
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743
原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs
國際環境影響台灣利率,目前的房屋貸款率已降到史上最低,不少人想趁此機會買房置產,但市井小民該如何找便宜又有增值空間的物件?對此,房仲經理陳泰源接受《新聞大白話》主持人彭志宇採訪,表示若真要以「便宜」為選屋取向,可以考慮到重劃區尋找,例如新北市的五股洲子洋重劃區;陳泰源強調,由於重劃區的生活機能都還在起步階段,所以餘屋量比較多,但是房子都比較新,住這邊也要有自備交通工具的心理準備。……↓
Q1:再高的房價只要有人買就有市,這會是造成高房價的主因?
答:以胡瓜舉的例子來說,那些動輒上億的豪宅,建商在銷售時,只要有買家認同那樣的價格,實價登錄一出現,而且不只是1~2筆,而是數筆成交都是單價破200萬元,就會出現『定錨效應』,價格就下不來了。就算不景氣來襲,下修空間也有限,只會在區間震盪。
另外,對建商而言,剩下的餘屋,只能越賣越高,不然對已經買的買家無法交代。對日後要賣屋的住戶而言,一來不缺錢可以撐,等到有買家出價「至少不虧為止」,二來是賣低了也覺得丟臉,有面子問題。
Q2:低利率時代來臨,房價還是不跌,民眾怎麼挑便宜?
答:由於低利率時代來臨的關係,持有成本降低,賣房的壓力減輕不少,許多屋主都可以慢慢賣,要在眼下這個時機點買到便宜的物件,確實不容易。
不過,換個角度思考,俗話說,「買對,就不怕買貴」。以前只要買到70分滿意的房子就覺得可以入手。現在既然比較難以買到便宜,至少要買到心目中80~90分滿意的房子再入手。這樣,就算買「不夠便宜」也會「覺得值得」。
另外,如果真的希望從「便宜」角度切入,建議可以買重劃區,例如五股洲子洋,重劃區通常生活機能還在起步中,房子又比較新、空間比較大,餘屋量大的關係房價自然便宜,只是,要有開車習慣的人才適合喔~畢竟周圍比較沒有大眾運輸交通工具。
Q3:買新房怎挑選? 選晚上跟雨天看?
答:
1.如果是預售屋,記得廣告文宣要留下來,還有建商附贈的配備也要清楚載明是什麼品牌?保固期限又是多久?如果不要,又可以折換多少現金回來?另外,一旦交屋後,房貸就開始要繳了,為了節省裝修的時間,如果一開始格局上有什麼要變動,可以事先請建商協助做「客變」,以節省日後裝修的時間。
2.如果是新成屋,現在「都市熱島效應」話題夯,建議避免買
A.只有一面採光的套房(空氣不流通)、
B.頂樓(熱的時候超熱)、
C.客廳採光面朝「東西向」的房子。
盡量挑,
A.公園旁、面社區中庭、綠覆蓋率高的房子。
B.或者是3~5樓,景觀看出去剛好有行道樹,可以看樹梢。
C.有前陽台的房子,現代許多豪宅都沒有規劃前陽台,非常可惜,有前陽台好處多多,可以種植栽降低室內溫度,也因為有陽台的關係,客廳內縮,陽光也比較不會大面積直射進屋內。
3.晚上看房是一定要的,建議白天看一次,晚上也要看一次。最主要是因為鄰居白天外出上班,晚上大家都回到家裡休息,可以看出鄰居的素質,是否會製造噪音?還是生活習慣差,鞋子、雨傘都擺在門口不放進屋內?
4.下雨天看房也很重要,一來可以判斷房子是否有漏水,二來,可以藉機查看下雨時,室內的噪音如何?以我自己親身經歷,我曾經在下大雨時去看一間房子,臥房的窗戶外推,下雨時,雨水滴在外推處的隔板超級吵!雨下多久,就好像屋內放多久的鞭炮一樣。由於是高樓層,外推處無法加裝「人工草皮」降低雨水降下時產生的噪音,這都是晴天時,你無法察覺到的缺點。
5.農曆7月好殺價嗎?如果剛好遇到急售屋主當然是有機會的,不過,還是建議買屋民眾,寧可信其有不可信其無,農曆7月看房,建議攜帶護身符,尤其是空很久的空房。另外,千萬不要太鐵齒,想說只要夠便宜,7月看凶宅也沒在怕。
個人youtube頻道網址→https://youtu.be/O6x-vBA6Ky8
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200804tvbs.html
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