【盧秀燕市長會被盧秀燕委員認同嗎？】
佳微在昨日的 #社會住宅專案報告提到，目前盧市長所喊的 #四年五千戶，是 #林佳龍市長就規劃提報完了，甚至其中還有北屯太原段的社宅預定地還被盧市長給賣掉。
反倒是近期台中市提報要市府自行興建的 #僅有1565戶，遠輸人口目前同樣在成長的 #桃園市的4023戶，甚至 #高雄市3686戶 也多台中不少。
然而台中市的租屋族非常多，甚至因為房價的提升而越來越多，但從地方提報的社會住宅數來看， #根本完全不見盧秀燕市長想要如何去照顧年輕人！
在十幾年前，盧秀燕 #當立委時期 所發佈的 #新聞稿提到，當時盧秀燕委員 #對房地產遭刻意炒作，造成 #房價飆高 情形表示相當關切。
新聞稿內盧秀燕委員呼籲， #房市瞬間被炒得過熱不利市場長期穩步發展。尤其低利率政策吸引不少投資客炒作，在預期心理下房價不斷向上攀升，社會大眾薪水調整根本趕不上房價腳步，不僅無力置產亦 #造成貧富差距明顯拉大。
盧秀燕委員希望國內房地產市場機制能日益健全，讓交易資訊更加透明合理， #幫助年輕人與首購族以合理價格置產， #建立一個家庭將不再是遙不可及的夢。
但無奈十幾年過去， #盧委員成了盧市長，一上任就把太原段這麼好的社會住宅預定地給 #賣掉讓建商炒房。
現在更是在中央持續推出打房政策的時候，還持續溢價 #以天價賣出大筆土地，未來建商恐怕會以 #更鉅額的房價來出售，台中市的年輕人離自己有能力買房成家不但越來越遠，然而社會住宅也不見盧市長的全力推動。
不知道盧委員看到盧市長現在的種種做為，會認同嗎？
#盧委員挺年輕人購屋 #盧市長賣地讓建商炒房
#高房價 #炒地 #社會住宅興建不利
#北區 #台中市議員 #賴佳微
盧市長賣地讓建商炒房 在 [新聞] 台中最大社宅不蓋了萬坪土地賣34億元- 看板Stock 的推薦與評價
https://tinyurl.com/yyg7wrw6
台中市長盧秀燕再砍社會宅！在前市長林佳龍任內原規劃15處、超過5000戶社會宅，不到
一年兩處陸續喊卡，今天（7/8）又有一筆北屯太原段社宅用地，基地面積高達1萬1330坪
公開標售，23日開標。《蘋果新聞網》今早取得地政局配餘地標售土地清冊發現，該筆土
地開出底價34.1億元，立委、業界人士抨擊「只會賣地」。對此，市府澄清，社宅取消是
因應市場需求，是做土地調整，會在另處蓋社會宅，社宅總戶數目標不變。
位處北屯的廍子重劃區，附近多為首購型1字頭產品，擁有好山好水的環境。其中太原段
140地號，臨環太東路大里溪首排，原被前市長林佳龍定為台中「社宅用地」，2016年即
有公聽會且初步規劃設計構想，原計劃分五區進行社宅開發，高達3500戶量體，為台中最
大社宅。
但這處北屯太原段社會住宅，今年5月就曾遭立委洪慈庸爆料，指出該社宅早已進行解約
，一度遭到市府否認，隨後澄清是政策調整。台中市政府住宅發展工程處指出：「原訂興
辦第一期450戶的北屯太原段，因同區已有同榮段及北屯段社宅計劃，共計有超過700戶社
宅，因此評估檢討後將調整至社宅需求度高的西屯區新增國安段，分3期興辦，第1期500
戶預計明年發包，因此原土地也交還地政局處置。」
立委洪慈庸質疑，西屯國安段要租用台糖土地，北屯太原段則是市府自有地，成本相對較
低，不解為何不能同時進行，市府提出的理由，都無法解釋為何要取消北屯太原段。而今
早《蘋果新聞網》再查詢土地公開標售資料，更赫然見到這筆被質疑的北屯太原段土地，
即將打包全標售，底價達34.1億元。
洪慈庸表示，先前踢爆盧秀燕市長上任後取消太原段不蓋社會住宅，如此重要的青年政策
為何變更多次，實在令人不解，盧市府至今也不願正面回應問題。現在又將原規劃社會住
宅的太原段土地標售，事實證明，盧市府對該區不是有其他厲害的規劃，恐還衍伸「賣地
炒房」的疑慮，附近也緊鄰上市櫃建商新案，不免引發外界聯想。
不具名地產業者認為，像是北屯廍子重劃區、太平新光區段，早年標售的土地早已滿足開
發成本，按照法規，政府後續的配餘地可因應政策及需求，設定為「地上權、社會宅、產
業園區」等其他用途使用，所以取消社宅住宅可理解，但賣地是非必須的，應有更好用途
。他推測，「龍規燕不隨」一方面是因為台中市府缺乏財源，二方面亦可滿足建商對土地
的需求。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出，市府財源吃緊應是賣地主因，但對於全民
來說，賣地興建住宅，不一定是全民之福，若是能以其他方式進行開發，而非只是單純賣
地，才可讓更多民眾享受到公共利益。
另外值得一提的是，該地旁為知名預售案總太「2020」，2016年該地標售總面積為1萬
2097坪，標得每坪19.04萬，總金額約23億元；如今相隔3年，地政局如今拿出來標售，基
地面積高達1萬1330坪，開出底價34.1億元，換算每坪價格高30.1萬元，地價硬是漲了3成
，令人咋舌。
黃昭閔解釋說：「因為這塊地應是首次標售，若市場接受度不高，即會逐步調整底價，而
且今年周邊的太平新光育賢段，每坪標售價也高達3字頭，自然身價水漲船高，但預估最
後若標脫，溢價率應不高。」（王鈞生／台中報導）
一般來說社宅好像都會拉低週遭房價 現在不蓋了 直接賣地
總太是不是賺到了 還沒賣的餘屋 這下水漲船高
藍的果然最會炒房炒地
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