上個周末跟先生一起到
國雄「#仰德大道」接待中心看房子
是獨棟、雙併電梯溫泉
從小就夢想可以有自己的一個家
目前還在努力朝這方向邁進
接待員非常客氣有禮貌
讓人感覺很親切
而且樣品屋真的很漂亮
他們是賣透天的
價格以透天來說我覺得算蠻便宜的
而且地點還不錯
有電梯
年長者居住也很合適
而且還有"溫泉"
沒看錯
每一戶都有專屬的溫泉水
超特別的
下班回家就可以泡個溫泉放鬆一下
也是我最喜歡的地方
而且門牌是南屯燙金門牌
附近還有嶺東商圈
要買吃的也很方便
還有專人社區管理
網購就有人幫忙收件啦!
非常符合現代人需求!
這是我覺得很滿意的地方
這個點可以說是台中的陽明山
觀賞獨家七期億萬夜景~
其實我最喜歡他們的地方是他是透天的
可能從小在花蓮就習慣住整棟的房子
一層一戶那種我反而比較沒有那麼喜歡
因為我不喜歡住很高(雖然好像越高價錢越好哈哈哈
我喜歡自己一棟房子那種
也不用一直跟鄰居打招呼(到底多討厭搜秀XD
空間也比較多
照片還有我去附近周邊拍的
一些親子也很適合去的地方
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官網:
https://www.wanchun.tw/case_detail.php?Tb_index=ca2021061900593753
國雄集團-仰德大道
#仰德大道
#國雄仰德大道
#萬群地產
#電梯溫泉大別墅
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150413東森財經 繳稅倒數!豪宅屋主哇哇叫 通北街漲50%漲最兇 影片網址→https://youtu.be/eL6GhwjfP2k 感謝計者 陳文婕、何坤原 的採訪, 1.通北街,過去2013年以前,十幾年來,房屋稅都很輕,主因是沒有指標性建案,絕大部份都是軍宅。但是其實在去年2014...
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真的很難比欸....... 畢竟大家的需求都不太一樣
#買屋選擇 #房價
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150413東森財經 繳稅倒數!豪宅屋主哇哇叫 通北街漲50%漲最兇
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感謝計者 陳文婕、何坤原 的採訪,
1.通北街,過去2013年以前,十幾年來,房屋稅都很輕,主因是沒有指標性建案,絕大部份都是軍宅。但是其實在去年2014,通北街的路段率就已經被大幅度調漲過一波,主要原因是富邦建設在通北街蓋了一個「別墅型豪宅-富邦九莊」,一戶總價皆破2億,導至房價被帶動上漲,路段率被跟著調漲。
同時,2014年底,國防部大舉搬遷進來,又增加了人口紅利因素,以及前副市長張金鶚卸任前,全面調高台北市的稅基、稅率,讓通北街一帶的房子,又再一次被調漲一波,等於總共是被狠狠調漲2次,預計今年5月,通北街一帶的住戶,收到房屋稅單,應該會很有感。
2.豪宅部分,許多103年7月份過後交屋的,特別是總價上億的案件,傳聞許多屋主都要求延後交屋,主要是因為契稅出乎意料的多,要繳上百萬元,同時也估算出來,未來每一年要繳的房屋稅,恐怕也都破百萬,現在持有豪宅,就算是出租養房,也根本都是負投報,所以現在已經明顯看到許多高總價物件,屋主的出售心態都相當明顯軟化,從實價登錄也看得出來豪宅房價有下修趨勢,持有房屋的重稅,確實對豪宅屋主們很有感。
以下是新聞報導……↓
記者 陳文婕:獨棟的別墅型豪宅,今年準備要多繳房屋稅了,尤其是我現在站的通北街,路段率一口氣調漲50%,是今年台北市調幅最高的路段。
以49坪的豪宅為例,將一律以「1+路段率」(100%+率段率)來算出房屋現值,課徵房屋稅,一旦路段率調漲50%,估算房屋稅將從4.4萬漲到約6萬5千元。
房仲業者 陳泰源 表示:透天別墅,一戶就要價2億以上的豪宅,在那邊蓋,才導致它帶動附近房價的上漲,通北街那邊居民在去年跟今年在繳房屋稅的時候,會特別有感覺。
記者 陳文婕:幾乎一整排都是新房子,這裡是南京東路六段,路段率調漲25%,是台北市調漲第二名的路段。
新建案陸續完工交屋,從舊宗路到金豐街,放眼望去變成高價宅聚落,路段率也漲很兇。
房仲業者 陳泰源 表示:出租所有的利潤,全部都被房屋稅給吃掉了,變成說持有豪宅是一個負投報。
但其實要認定是高級住宅,也要符合八大標準,必須獨棟、外觀豪華、地段好、景觀好、價格方面也至少要八千萬,單價破百萬,或每戶面積80坪以上。
特別是台北市忠孝東西路,南京東路,這些黃金地段的路段率都調破300%,預估影響6.6萬戶,都會反映在今年的稅單上。
從1調高標準單價、2路段率、3修正豪宅標準、加上4囤房稅,房屋稅四箭齊發,房子越多、影響越大。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89372950
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