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40年房子不值錢 在 Re: [新聞] 以房養老北北基最熱門申辦者女多於男- 看板home-sale 的推薦與評價
作者blargelp (春日部四郎)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 以房養老北北基最熱門 申辦者女多於男
時間Thu Oct 12 00:40:59 2023
這樣是利多還是利空？
利多點：
養兒防老沒用了，養房養老政府借錢給你。
正式宣佈：打定主意一輩子租房仔看錯方向。
結果可能會跟青安一樣趕人上車。
利空點：
如果都活個二三十年才過世，
繼承者隨便都要繳清個幾百萬，
應該一堆繼承人繳不出來，
否則如果真的拿得出錢來養父母，一開始就不會跟政府借錢。
到時候一堆被銀行收去拍賣的房子大量釋出。
（應該是銀牌屋形式？ 沒看到相關敘述，但應該是銀行拿到債權後去拍賣吧？）
雖然那時候房子可能已經六十年屋齡就是了啦，
但有釋出多少會影響供需吧？ 尤其一堆還是雙北的去貸，光地就值錢了。
另外，這根本是德政吧，
有些人可能早起因緣際會或繼承，在台北有房，但一生也沒賺多少錢。可謂窮的只剩房子。
你要他花時間把房子賣掉換小或換蛋殼區嗎？
老人也不懂行情、還可能被騙。
加上名下有房，本來就拿不到各種社會福利補助。
窮的只剩下房子 還拿不到補助。
可以把房子變現真的不錯。
長期來說，對區域發展也不錯，但超級殘忍：可以把低端洗出精華區。
這個政策本意是為了讓獨居老人有基本費用，
但講直白一點，社經地位比較好的家庭會發生這種事嗎？
就是剛好早年在還沒發展起來的精華區有房而已。
等到該償還債務時，
繼承人哪有錢還？
二三十年後，什麼「信義區隔一條路就是獨居老人聚落」這種事就沒有了。
好可怕的招，
社經地位差的家庭，再爛好歹精華區有房產。
現在一代人就把你洗出去。
這才是真正的都更吧，
虛假的都更：把房子重建
真實的都更：把人口結構重建
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.9.59 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697042461.A.882.html
→ benson502: 你484都憑感覺在想事情，以房養老從2015年到現在，才 10/12 00:51
→ benson502: 累積核貸7000多件，今年量縮估28成交量，一年了不起1 10/12 00:51
→ benson502: 000件被丟出來拍，也才佔幾% 10/12 00:51
→ benson502: 28萬成交量 10/12 00:51
→ kusomanfcu:
10/12 01:01
10/12 01:01→ kusomanfcu: 這樣嗎？ 10/12 01:02
推 javabird: 國外我記得是法國有個針對個人的以房養老, 不是找銀行 10/12 01:12
→ javabird: 逆貸,而是個人.結果有個男的付給一個有房老太婆錢, 想 10/12 01:13
→ javabird: 等她死了就可拿到房子, 沒想到老太婆100歲了還沒死,男 10/12 01:14
→ javabird: 的先死了. 10/12 01:14
噓 a000000000: 要等到人家老死不知道多久 尼想太多惹 10/12 01:37
推 mepe1018: 比較好奇後代會接收房子還貸款買？還是乾脆讓銀行法拍去 10/12 06:59
→ mepe1018: 有經濟能力的，還需要以房養老嗎？ 10/12 06:59
推 Robben: 只會越活越久 10/12 07:48
推 mcgrady12336: 啊人家資產就只剩那間房子了不拿來養老不然要拿啥 10/12 07:50
→ mcgrady12336: 養老 10/12 07:50
→ abyssa1: 你看中低收入標準，其實名下有房還是很寬鬆的 10/12 08:32
→ abyssa1: 以112年度台北市低收入戶申請條件，家庭平均所得要低於1 10/12 08:33
→ abyssa1: 9,013元、動產限額每人每年15萬、不動產限額每戶765萬； 10/12 08:33
→ abyssa1: 新北市的條件則是家庭平均所得低於16,000元、動產限額每 10/12 08:33
→ abyssa1: 人每年9萬、不動產限額每戶420萬 10/12 08:33
→ abyssa1: 存款16萬不符合低收 房產700萬卻符合低收 10/12 08:35
→ abyssa1: 而且這認定的房產價值應該是遠低於市價 10/12 08:35
推 zaqimon: 把房子直接賣掉搬去住老人住宅或養生村哪個比較好？ 10/12 11:19
→ zaqimon: 老人自己獨居感覺不是很好 10/12 11:19
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40年房子不值錢 在 老房子真的是愈來愈不值錢，沒人要 的推薦與評價
我家附近那些超過40年的破公寓，開價每坪的價格跟附近屋齡不到10年的大樓差沒幾萬。 沒人要，不好賣、價格也愈來愈低？你是在作夢嗎。 ... <看更多>
40年房子不值錢 在 [新聞] 建了8年沒賣半戶台南透天醜到滯銷？建- 看板Gossiping 的推薦與評價
1.媒體來源:
TVBS新聞網
2.記者署名:
記者 顧守昌 林雅婷 報導
3.完整新聞標題:
建了8年沒賣半戶 台南透天醜到滯銷？建商霸氣「打掉重蓋」
4.完整新聞內文:
台南市中西區和緯路有一整排電梯透天，蓋了七、八年卻完全沒賣半戶，被民眾譏笑是「
太醜賣不掉的建案」。現在建商似乎想擺脫難看建築的稱號，竟決定「打掉重蓋」，霸氣
作法引發民眾熱議。
根據網友在臉書《台南府城大小事》的PO文指出「這應該是台南市首個蓋的太醜賣不掉然
後又重改的建案」並貼出怪手拆除房子的照片，文章一出引起熱議，就有當地鄉民留言表
示「每次經過都要說一次，蓋得很醜」、「他們把後面蓋成前面，我也覺得這樣的房子怎
麼賣，放了好幾年，終於想斷尾求生了」。
不過有知情網友透露，「先前領到使用執照後，正面想從一樓增建到最頂樓，增建到二樓
後過被盯上，所以把增建完成的部份拆除，再貼上二丁掛磚，變成這副四不像的醜樣。」
後來建商怕出售有問題，乾脆不賣，放到最近才拆掉重建。
究竟是因為太醜賣不出去，還是另有原因？據當地房仲業者表示，建商重蓋的原因目前無
法得知，不過這批建物的外觀比較不受大眾接受，加上銷售的部份不太理想，推測建商打
掉重建後會得到比較好的利益。
據了解，台南市房價受近年來受到南科及台積電的帶動，價格屢創新高，這回建商打蓋重
蓋的透天，該路段實價登錄價格大約在每坪25至30萬間，因此打掉重蓋，從經濟面來看投
資效應，應該是划得來。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.tvbs.com.tw/local/2268715
6.備註:
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1696978217.A.EA4.html
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