關於 3年禁售期樓花 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 換樓客心急先買後賣陷撻訂困局| 星之谷按揭轉介 - LINE TODAY

近期湧現的換樓客，大多是在2016、17年上車，由於當時只有600萬元或以下的住宅才可申請高成數按揭，現時禁售期已過，加上政府放寬按揭成數，故業主都 ...

#12. 買樓物業印花稅FAQ（第二基準、DSD、SSD、BSD - 星之谷

什麼情況下要繳付SSD？ 購入住宅物業後，於3年內出售便須付額外印花稅。計算方法如下：. 如物業持有期為 ...

#13. 【理財信箱】即供付款VS建期付款買樓花點樣最著數？ - 香港商報

港府早年連番推「辣招」，試圖為樓市降溫，當中包括向購入住宅物業後，3年內賣出的業主徵收額外印花稅(SSD)，但此「辣招」被指限制了二手樓供應。

#14. 3年期「SSD鬆綁」 半新盤「解鎖」成樓市新力軍 - 東周刊

部分苦等解辣的業主，更提早於「禁售期」屆滿前，以暗盤形式放售單位，洽談新買家「到期即賣」，務求與「辣稅監」做到無縫交接。

#15. 業主上車即遇減薪｜銀行剩20萬驚失業要落車｜網民熱議賣樓點 ...

另外，若賣樓時想賺到盡，要計額外印花稅3年期限後，才可出售。 ... 自己當時以520萬元買了一個低層單位，而單位原業主在2014年時以459萬元樓花購入。

#16. 樓花鎖3年點計？(頁1) - 地產討論- 香港討論區(純文字版本)

[url]http://www.ird.gov.hk/chi/faq/index.htm#a01[/url] 由2010年11月20日起，除非有關交易獲豁免，或「額外印花稅」不適用於有關的交易，任何以 ...

#17. 主頁- 搵樓街- 一二手物業按揭專家

【蝕讓成交】長沙灣曉悅1房508萬易手3年蝕27萬 ... 滙都I 第一期| High Park I ... 揀樓日會發放最新揀樓情況，令你加倍掌握揀樓的機會。 Direction Arrows. 第三步 ...

#18. 額外印花稅- 稅務局

在2010 年11 月20 日或之後取得，以確認人身分轉售(俗稱「摸售」)物業的交易，是否 ... 3. 問: 誰人須繳納「額外印花稅」？ 答: 買賣雙方以及任何使用該文書的人須共同 ...

#19. 申購綠悠雅苑9點要留神| 人物/專題 - 地產站

... 長達2年的遠期樓花，但須知房協自07年資助房屋禁售期解凍後，過去數年 ... 綁死」物業轉售期為3年外，值得留意的是綠悠雅苑之轉售限制年期，因現 ...

#20. 修訂《印花稅條例》以遏抑住宅物業投機引言 - 立法會

(a) 在現有的從價印花稅之上，引入一項在物業轉售 ... 米以下)的價格在二零一零年三月至九月間上升8.1%，較 ... 售樓花同意書」的一手樓花單位，已禁止「摸售」。

#21. 待批樓花五年最少 - 東方日報

上月批出兩個項目預售，當中會德豐地產的將軍澳日出康城第9C期，提供503伙。去年第四季則共有7盤獲批預售，單位量3,534伙，若連同去年首三季數字，全年 ...

#22. 樓市「撤辣」復常推動經濟復甦確保由治及興

目前市場累積的待批預售一手樓花單位，更多達近21,000 個，不少發展商亦以 ... 外印花稅3 年的「禁售期」，可以因應自身的情況和需要出售單位，或者換樓改善居住.

#23. 市場快訊- 澳門金峰南岸累售逾9成(成報) - 祥益地產

... 本港新盤市場持續暢旺，期間累積售出約450伙單位，與此同時澳門新盤市場亦告旺場，本多家本港發展商參與投資澳門金光道上遠期樓花豪宅金峰．南岸，物業以長達3年樓 ...

#24. 香港中小型業主會- 【居屋2020 : 真係好似中六合彩咁筍？】 新 ...

但在入紙申請之前，不妨細心想一下今期居屋2020屬於清水樓、樓花期長及禁售期長，在 ... 都屬於樓花，特別是樓王啟翔苑須計要去到2023年第2季才入伙，距離現時接近3年 ...

#25. 建期付款免抬錢上會方法 - 經絡按揭

二）將單位出售，由於此樓盤因屬舊契項目，因此可豁免樓花期內禁售限制，簡單來說仍 ... 雖然近三年樓價升幅不少，但此情況銀行只會用成交價作為單位估值，而按揭成數 ...

#26. 炒樓花 - 中文百科知識

炒樓花屬於期房炒作，以小錢博大錢，在樓市上升期，人們趨之若鶩，是樓市泡沫的主要製造手段。炒樓花，屬於舶來品，原為香港樓市用語，因為香港施行期房制度，房屋只要滿足 ...

#27. 陳茂波研再放寬首置按揭成數業界倡上限九成半擴大樓花按保

香港置業行政總裁馬泰陽提議，除放寬首置按揭，亦可進一步放寬壓力測試，減低入市門檻，甚至撤銷額外印花稅（SSD）的禁售期限制，釋放更多二手供應， ...

#28. 【買樓印花稅懶人包】3分鐘看懂物業印花稅及計算方法！

Q1. 特別豁免情況：近親物業轉讓印花稅怎樣操作？ 如果物業需要在「額外印花稅」的3年禁售期內轉讓（加名、刪名、轉讓）給近親 ...

#29. 首次置業懶人包 新手必睇首置按揭申請優惠比較9成 ... - 經濟一週

至於打算買入樓花首置客，根據按揭保險舊制，該類人士購入樓價450萬元以下 ... 後6個月轉售該物業需要繳交20%，6個月到1年內為15%，1年到3年為10%。

#30. 【香港屋網】住宅物業印花稅知多少 - Now 財經

【now.com財經】買樓最怕計錯數，除了預備首期外，千萬不要計漏雜費 ... 物業起計三年內賣出物業，就需繳付額外印花稅，按持有不同時期設有不同稅階。

#31. 上月私樓樓花一年來首現零新申請- 20230307 - 經濟 - 明報新聞網

... 期內並無私樓樓花入紙申請預售樓花同意書，為去年2月以來，再現「零 ... 桌面網頁版：最近10年《明報新聞》APP最近3年《明報電子報》APP：最近30 ...

#32. 【星之谷】白居二｜計錯居屋「首次發售日」或影響按揭一招拆解

未補地價二手居屋就算過了禁售期，如果在3年內出售，也要繳付這項辣稅。而居屋SSD計算方式比私樓更嚴——以轉讓契日期計算，即接近收樓才開始起錶計3 ...

#33. 有事請教：有關3年禁售期- 樓市動向- Baby Kingdom

假設本人的物業是2014年7月1日成交，如果我想一滿3年便賣出，我可否於2017年4月或之前簽臨約，而訂明成交期於7月1日之後。還是我必須於2017年7月1日簽 ...

#34. YOHO Midtown - 維基百科，自由的百科全書

項目在2010年2月以預售樓花形式首次開售，於2010年10月末分階段入伙。 ... 2013年3月19日，新鴻基向城規會提出的規劃申請，建議將Yoho Midtown 以西的空地發展為一座樓 ...

#35. 【28Hse】了解一下甚麼是住宅物業印花稅? | 樓市資訊 - 香港置業

為了阻止買家在短時間內轉售物業，以杜絕短炒風氣，政府推出了額外印花稅（SSD），買家在購入物業起計3年內賣出物業，就需繳付額外印花稅，按持有不同 ...

#36. 買樓應該幾時打釐印？唔交釐印會咩後果? | 置業Q&A - 中原地產

額外印花稅 禁售期3年. 當買入香港住宅單位後，於36個月內將單位放售，需要繳付相應的額外印花稅，稅率由樓價10%至20%不等（視乎物業持有期而定） ...

#37. 【補地價攻略】申請補地價程序及計算方法 - House730

例如2018年的居屋，可在第3年不補地價地轉讓，至第5年才可以補地價轉讓房屋。而2022年的居屋 ... 了解其禁售期。至於現時夾屋全都超過禁售期，補地價後可以自由轉換。

#38. 【居屋按揭2022】新居屋2022幾時收樓？最詳細居屋 ... - 裝修佬

自由市場／公開市場：居屋經禁售期後，居屋業主可以把單位補地價後出售，買賣與私樓無異，買家 ... 3. 白表居屋申請人士需要符合幾多年的居港年期？

#39. 2023年加拿大海外禁買令正式實施一文解構香港買家小秘技

這是加拿大第一個設立的保護期，為了保障二手住宅的買家，現設立3天強制 ... 過程一般約為三年，如購買多達兩年以上的樓花，這政策就沒有太大的影響。

#40. 爛尾樓的前世今生(上) - RTI 洞察中國

「樓花」是預售屋的統稱，是一種投資工具不動產期貨，指預售的尚未完成的地產 ... 香港的第一個爛尾樓的出現是在1960年，當時大角咀富貴大廈因建築費 ...

#41. 新世界資助樓最平270萬「上車」 - 香港 - 文匯報

... 最便宜的單位首期13.5萬元即能做業主，每月供款約5010元，餘下樓價可於單位成交後10年內一次過或分階段承造，「禁售期」3年至5年。

#42. 港府禁樓花「摩貨」 業界稱難阻短炒 - Property.hk

他續稱，自1994年以來，私人住宅新盤首個確認人轉售，其實僅佔整體一手市場的2.9％；因此，政府出招禁樓花盤進行「摩貨」成交，對壓抑炒風功效不大。 黃 ...

#43. 遠期樓花如「I kill you later」 - 長青網

現在樓花盤不可在落成前轉售，即使樓花盤如期在30個月後落成，但就仍未過額外印花稅的3年期限，哪會有投資者願意入市？ 樓花禁轉售跌市無法止蝕算來算 ...

#44. 聰明人看樓市 - 第 348 頁 - Google 圖書結果

遠期樓花如「I kill you later」 2013.06.29 遠期樓花如「I kill you later」在 ... 在落成前轉售,即使樓花盤如期在三十個月後落成,但就仍未過額外印花稅的三年期限, ...

#45. 上車常用詞彙 - Junto

收樓日期(COMPLETION DATE) 一般而言，若受「預售樓花同意書」規管的項目，發展商需在「最終預計關鍵日期」 ... 罰息期為銀行規定的罰息年期，一般由一年至三年不等。

#46. 投資Cafe——發展商賣樓增優勢 - 頭條日報

不過，對於樓花來說，可在交吉時才計算豁免期，目前有部份遠期樓花長達30個月，那麼換樓買入一手樓，持有原物業最長可看3年，待市況適合時才出售，較 ...

#47. 有立會議員關注樂建居折扣率政府稱參考近年居屋計劃

房屋局局長何永賢解釋「樂建居」售價定於六五折，是參考近年居屋銷售計劃折扣率，即35%至49%不等，中位數是38%，當局同時參考了2023年居屋售價提供六二折 ...

#48. 居屋自學團 - 世紀21奇豐

政府擔保期內業主年紀不是問題，擔保期後，借款年期一般會用75年或80年減 ... 1） 樓花居多，不能即時居住 ... 2019年後出售的新居屋，禁售期為10年 ...

#49. 偽満洲國政府公報 - 第 97 卷 - 第 22 頁 - Google 圖書結果

當期損八康德九年十二月三十一日現在)第 is 大合材料取朗行 T 品排版掛没. ... 縣貯蓄は保険武武術右假交禁之易詞保險合庫金理黃取買达金别期期银行央全隆楼花博會歐 ...

#50. 日股大漲，大雁歸來第一島鏈Part4 - 方格子

四小雁各自站隊台美重回斷交後的親密期上回剛剛說完南韓新任總統尹錫悅 ... 香港的財團們更將炒樓花（預售屋）等房地產金融帶入上海等地，在90年代末 ...

#51. 做事三论: 论精明·论博弈·论坚持 - Google 圖書結果

20世纪50年代初,朝鲜战争爆发,英美对华禁运,许多战略物资只能通过地下渠道进入 ... 以后陆续兴建的楼宇,他带头“卖楼花”,一时地产商纷纷效仿,成为香港房地产市场的一大 ...

#52. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 650 頁 - Google 圖書結果

干,以圆私售、有遼軍令、銅府、非上级職員示以規範,實未分有之、下欠遇見, ... 三十名、添購輕便谠防课車三總裁斯温柔之總裁從十三年以來、起、恪講演曾行停止云、·相 ...

#53. 樓花法制約兩年後復常| 澳門日報 - CyberCTM

《樓花法》實施首三年必定抑制樓花銷售數量，市場現時一手供應受限，加上特別印花稅限兩年禁售期，二手供應亦緊張，導致整體市場供不應求。

#54. 新聞中心 - 台灣蘇富比國際房地產

增加土地供應僅遠水難救近火，倘能縮短建築期、放寬樓花期及加快審批售樓紙，三管齊下，料未來5年，平均每年約1萬伙樓花供應，可加快1至2年釋出市場。單計 ...

#55. 【買樓印花稅】最詳盡首次置業印花稅計算攻略！一文睇清買賣

【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略！ ... 任何物業於購買日後三年內轉讓均須繳交「額外印花稅」。 ... 持有年期, 額外印花稅稅率.

#56. 索引本佩文韻府 - Google 圖書結果

抄切以往不較放兩全大歲切敢則也切樂樂詩樂三洛切稍老待之名時|铜取士|豪鈔印為作 ... 敎敎櫂然客春明粘辭長文水樓花詩詩裡(詩千雞|白|詩背桂七種書|午將候山詩|上輯同 ...

#57. 增修辭源 - 第 1 卷 - 第 1040 頁 - Google 圖書結果

F 為思親之詞面彩樓花頭畫竿鄉錦施市人爭取至午未風懷想 0 仰望風聲也(阮籍為鄭 ... 也 O [唐書武肉味比章魚美以早春為最美之時期【望仙觀】[三輔黃圖]集靈宮集仙宮存 ...

#58. 〔背景资料〕香港政府近年推出的稳定楼市措施 - Reuters

所有新造按揭贷款的年期上限设定为30年. **2012年8月** ... 加快审批预售楼花申请,未来三至四年的一手私人住宅供应量预计为6.5万个.

#59. 甩名自製首置買樓有幾離譜！ - 852.House一站式香港樓盤平台

優勢是可以慳2次稅，同時又迴避SSD的3年禁售期限制。不過，代理強調，這種交易方式有一定風險，稅局有機會重新審視，業主購入新單位時是否真正「首置」，有機會被追 ...

#60. 加拿大华人新移民首付款汇不出来，取消购房遭索赔$10万

7天后，熊女士的经纪人在2020年3月21日代为签署了一份购房承诺书，购买价格为$168万加元，并要求她在签署后的18天内获得$118万加元的抵押贷款。 然而，就 ...

#61. 美对台当局军售搞“饥饿中学生网络文明公约销售” - 季孙之忧网

环球时报驻美国特约记者英辰任重】美国正在像卖期货或卖楼花一样对台湾卖武器。 ... 台湾预计要到2026年3月前才能收到250枚“毒刺”地对空导弹。

#62. 褴褛美对台当局军售搞“饥饿给孩子过圣诞节的意义销售”

环球时报驻美国特约记者英辰任重】美国正在像卖期货或卖楼花一样对台湾卖武器。 ... 台湾预计要到2026年3月前才能收到250枚“毒刺”地对空导弹。

#63. 澳門移轉不動產特別印花稅的規定 - 浩楓地產

相反，如果李小姐是在二零一三年十二月才售出該車位，則須繳納百分之十的特別印花稅。 不過，法律同時設有三十天過渡期的規定，對於在法律生效前（即二零一二年十月三 ...

#64. 買賣興建中的物業（樓花）

此外，住宅樓花的買賣受2013 年生效的《一手住宅物業銷售條例》（第621 章）的進一步規管。條例就一手住宅物業銷售事宜，在售樓說明書、價單、示範單位、披露成交資料、 ...

#65. 温哥华中文门户网站 - 加西网

加西网是温哥华本地最大的门户网站，已有十余年历史，提供最新最及时的温哥华本地新闻与丰富全面的生活资讯，是以移民与留学生为主的温哥华大型网站.