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龍潭科學園區ptt 在 [請益] 龍潭科學園區租屋or 買中古二房- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價


作者owen777 (蒜味大福)
看板home-sale
標題[請益] 龍潭科學園區 租屋 or 買中古二房
時間Mon Aug 16 20:56:06 2021

大家好

因為工作原因

明年可能會長期調派龍潭科學園區

看一下租屋網

發現較青睞的套房月租金也達6000~8000(例:渴望雅舍)

就有了想買房的念頭

收入部分

扣除獎金,月收入基本60K左右

抓收入三成,且貸滿八成,貸30年的話

預算約六百萬

地點的話希望是以楊梅、平鎮為主

這金額查一下,普遍都是二房+平車的房型(主建物大多20坪左右)

以這預算為基準,預計年底能自行湊滿頭期款(貸滿8成的話)

目前朋友跟家人給的意見上有些分歧

1.朋友認為可以先買,買下來未來出租或增貸都好,且生活品質屌打套房

2.家人認為這種房型未來有小孩一定要換房子,希望我一次到位,不要亂浪費首購權力

且覺得我工作不到兩年還年輕(27歲)就想買房有點太衝動,要我好好考慮

請問一下

楊梅、平鎮地區,這種房型未來會被當作負資產嗎?

另外以貸滿八成為目標看房

除了基本的格局、屋齡外,還有哪些需要多注意的,謝謝


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.184.146 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629118568.A.FBE.html
→ david20648: 為何浪費首購權利？之後換房時候原本的脫手後再買呀 08/16 21:13
推 ai2311: 龍科離渴望很遠 08/16 21:21
→ ai2311: 你先搞清楚一下位置吧….. 08/16 21:21
→ ai2311: 龍科上班比較建議埔心 08/16 21:22
※ 編輯: owen777 (59.124.184.146 臺灣), 08/16/2021 21:24:19
推 ai2311: 龍潭去龍科 應該是走梅龍路 下班時間車又多 08/16 21:25
→ ai2311: 然後你要靠近龍科就是聖亭路這邊機能又比較差 08/16 21:25
推 kivin0621: 27買房太衝動？經過這2年 一定很多人後悔沒一出社會就 08/16 21:26
→ kivin0621: 捏下去@@ 08/16 21:26
→ ai2311: 買埔心那好處 是龍科溜下去就算市區了 08/16 21:26
推 xx3877: 確定要長期定居在考慮購買吧，然後龍潭好像很難貸到八成 08/16 21:26
→ xx3877: ，除非你是公務員或是中科院的 08/16 21:26
→ ai2311: 要遠一點就買到楊梅吧 我之前龍潭楊梅通勤幾年 08/16 21:27
→ ai2311: 龍潭要看地方 渴望那邊太偏僻了 08/16 21:28
→ ai2311: 你要買也是買市區 但龍潭市區沒比楊梅便宜就是了 08/16 21:28
推 sdhpipt: 中華電信研究院? 08/16 21:35
推 der5353: 應該不是TL 起薪沒這麼高 08/16 21:39
推 viiiiiioolet: 既然現在有能力就買吧！兩年後只會後悔當年沒買！ 08/16 21:41
→ CKCG33Liu: 名下只要沒房一直都是首購 08/16 21:59

感謝各位意見

剛剛發現標題打錯,把科學園區打成工業區囧

這收入在新竹並不突出,也買不起新竹的房子

但到了龍潭似乎看到一絲希望

埔心的房子也會多去注意,目前都是上網看看,尚未直接去現場看房

目前最大的敵人還是頭期款

若貸不到八成

就要拉下臉跟家人求援或降低預算了...
※ 編輯: owen777 (59.124.184.146 臺灣), 08/16/2021 22:15:00
推 katzlee: 想買就買，但地點要慎選 08/16 22:14
推 M19gogo: 買埔心 相對便宜 往龍潭也不到15分鐘 08/16 22:51
推 ai2311: 因為他在龍科上班 龍科距離龍潭市區只算到大池差不多四公 08/16 23:03
→ ai2311: 里 其實跟埔心道龍科距離差不多 然後龍潭去龍科是走聖亭 08/16 23:03
→ ai2311: 路轉梅龍路 梅龍路很小一條 有段時間每走了好像有拓寬？ 08/16 23:03
→ ai2311: 但還是小 08/16 23:03
推 ai2311: 然後龍潭房價我沒記錯的話是略比埔心高的 然後大池周邊也 08/16 23:05
→ ai2311: 只有套透天 要買到大樓都要快靠龍潭國中或運動公園附近 08/16 23:05
推 killerbbt: 買埔心市區阿，走梅獅路過去一下就到了 08/16 23:07
→ yiliang1107: 龍潭近期在梅龍路聖亭路有新建案 08/16 23:07
→ yiliang1107: 625萬嗎？含車位，兩房吧 08/16 23:08
→ killerbbt: 可是買梅龍聖亭還不如買埔心市區 機能好多了 08/16 23:09
→ yiliang1107: 是啊，但長久投資換屋…這要評估 08/16 23:11
→ yiliang1107: 龍潭市區萊德雲鼎，一坪到25萬 08/16 23:13
→ yiliang1107: 不含車位也超過原po預算。 08/16 23:14
推 ai2311: 梅龍路那邊還有個梅花莊 再往龍科那邊還有間萊爾富進去有 08/16 23:14
→ ai2311: 新蓋的 那邊才是最近 但真的不如買埔心就是了 08/16 23:14
推 killerbbt: 買楊梅不用考慮換屋拉 直接在買一間 你去查一下租金 08/16 23:15
→ yiliang1107: 茶葉改良場附近應該滿多新建案 08/16 23:15
→ killerbbt: 楊梅租金投報率算滿好的喔~~~ 08/16 23:15
→ yiliang1107: 會符合原po預算。 08/16 23:16
→ yiliang1107: 龍潭其實租金爆高… 08/16 23:16
推 good5755: 楊梅或埔心 08/16 23:17
推 ai2311: 其實不怕距離遠點直接買楊梅火車站附近 要緊大概就黃昏市 08/16 23:18
→ ai2311: 場附近 08/16 23:18
→ ai2311: *要近 08/16 23:18
→ yiliang1107: 那附近市容好醜… 08/16 23:23
※ 編輯: owen777 (59.124.184.146 臺灣), 08/16/2021 23:50:36
推 sdhpipt: 埔心從30年前同學搬去注意到這區域以來 似乎就沒啥漲價XD 08/17 08:03
→ sdhpipt: 記得當年是1字頭 現在似乎也還是1字頭 08/17 08:04
→ sdhpipt: 當地汽車社會 所以停車問題絕對要考慮清楚 最好是買透天 08/17 08:05
推 newsyho: 龍潭有庭園別墅春秋季會想定居，冬季就會發現比雙北濕冷 08/17 08:15
→ sdhpipt: 我覺得是因為桃園台地上面埤塘太多了 很多霧氣的原因 08/17 08:19
→ sdhpipt: 不然沒理由龍潭比台北濕 08/17 08:19
→ kivin0621: 埔心如果還一字頭真的可以買 08/17 08:40
→ kivin0621: 隔壁鄰居的新竹新埔啥鬼都沒有寶佳都要20多萬了.... 08/17 08:40
推 suscym: 套房6000~8000也不算貴吧...買龍潭跟楊梅脫手跟成長 08/17 08:42
→ suscym: 有差吧 08/17 08:42
→ supa64: 桃園要貸主要看承作銀行.誰說很難貸8? 08/17 09:24
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→ tskier: 另一半名下也可以。 08/17 10:54
→ aal: 當然聽你朋友 一堆長輩過時觀念 建議都很爛 爛得徹底 08/17 11:27
推 harry118: 不要買龍潭啦！直升機吵死了 08/17 12:38
→ DrTech: 即使賣不出去，一輩子住埔心楊梅也不錯啊，到機場，台北， 08/17 15:54
→ DrTech: 新竹都沒多遠。工作機會南到苗栗竹南，北到北市。能上車就 08/17 15:54
→ DrTech: 該上了。 08/17 15:54
推 ai2311: 龍潭濕是主要在山腳下….. 08/17 21:23
→ ai2311: 起霧的時後你去凌雲國中那往市區方向開霧會越來越淡 08/17 21:24
→ ai2311: 楊梅靠山那邊 幼獅那一塊霧起來也是很大 08/17 21:25
推 ai2311: 尤其楊梅高中後站那附近也是很大 08/17 21:26
→ ai2311: 龍潭 運動公園哪應該沒就市區霧那麼大 08/17 21:27
→ ai2311: 龍潭直升機要看地方 你買再靠大池這聽不到 08/17 21:28
推 ai2311: 然後龍潭真的冷 但習慣後就還好 但靠渴望園區那山上寒流 08/17 21:33
→ ai2311: 來時清晨露水會結冰 08/17 21:33
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推 xcheerupx: 來德兩房有25w/p嗎？今年七月看要28w/p。有的話可以麻 08/30 00:24
→ xcheerupx: 煩介紹銷售給我嗎？ 08/30 00:24






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#16. (Z2)龍潭科學園區錄取就正職不必擔心沒年終獎金 - 518熊班

錄取比照正職人員薪資福利~ 工作地點: 龍潭科學園區工作時間: 08:00~20:00 20:00~08:00 休假制度: 月休8天 薪資待遇: 32~39K 加班依照勞基法計算

#17. 雅舍商務套房 - 渴望園區

套房出租： 提供長、短期住宿。 位置： 雅舍座落於龍潭渴望園區內，緊臨小人國、六福村，石門水庫等休閒遊樂區，並鄰近中科院、竹科龍潭園區、平鎮工業區、新竹科學 ...

#18. Re: [請益] 龍潭科學園區租屋or 買中古二房- Mo PTT 鄉公所

其實高原交流道上個月開通後買渴望園區上交流道縮短車程只要3分鐘渴望的別墅越蓋越多一堆北部人來買，價格越來越高2-3000萬別墅一間一間賣平均一個月信箱會收到快10封 ...

#19. 合晶科技股份有限公司 - 104人力銀行

公司介紹. 地址. 桃園市龍潭區新竹科學園區龍園一路100號(龍潭科學園區) ...

#20. Fw: [北部] 龍潭科學園區營造廠徵行政助理baritonewu PTT批踢踢實業坊

[本文轉錄自job 看板#1RkOzqrY ] 作者: baritonewu (巴里東) 看板: job 標題: [北部] 龍潭科學園區營造廠徵行政助理時間: Sun Oct 7 12:45:36 2018

#21. 「蘋果龍潭ptt」懶人包資訊整理(1)

蘋果龍潭ptt資訊懶人包(1)，桃園龍潭的工地加緊趕工，原來是要在年底前完成， ... 日蘋果正在龍潭科學園區大興土木，今年12 月，蘋果在台灣的第3 座 ... ,半年多前，有 ...

#22. 歡迎蒞臨新竹科學園區

以上資料僅供參考，若需查詢最及時統計資訊，請至科技部園區統計資料庫(有效核准廠商家數統計)查詢。

#23. Re: [問卦] 龍潭是個怎樣的地方？ - PTT推薦

加上中山科學研究院（研發天弓飛彈的那個） ... ㄜ壹等賞很棒尤其是茶油拌飯渴望園區是龍潭房價最高的天龍區每年渴望會館會有衣服特賣就這樣= =.

#24. 龍潭「超鄉下」！沒高樓人口卻有12萬？台北移居者曝優勢

一名網友在社群論壇PTT發文透露，龍潭人口11.8萬，放在台南市區，人口數目 ... 行的時候，那時候移入滿多的，不然早期人更少」、「科學園區、台積電、 ...

#25. 人口12萬卻沒高樓…桃園「這區」超鄉下？數據揭驚人事實

就有網友在PTT上提到，龍潭人口11.8萬人，若是放在台南市區，僅次於永康 ... 許多網友認為，龍潭實際上沒有原PO說的那麼鄉下，「龍潭有科學園區啊！

#26. [問題] 請問龍潭渴望園區各家電信訊號強度? - mobilecomm

各位ptt鄉民大家好由於最近要去龍潭渴望園區出差想辦理吃到飽想在板上尋問有在附近上班或住附近的鄉民們提供一下各電信的訊號速度以及在哪個路段測試 ...

#27. 蘋果擴大投資台灣龍潭科學園區建新廠| 產經 - 訂房優惠報報

龍潭科學園區 蘋果，大家都在找解答。2020年5月11日— 美商蘋果（Apple）擴大在台灣投資，在龍潭科學園區建新廠，這座新廠名為龍三廠。

#28. 龍潭區租屋| 桃園市房屋出租

為您提供桃園市龍潭區租屋資訊，每日實時更新，人工審核。桃園市龍潭區租 ... 獨立套房☆龍潭大同路☆近交流道、新木地板獨立套房 ... 獨立套房龍潭(科學園區)套房5000.

#29. 龍潭最新工作職缺1904 筆 - GOTHEJOB

龍潭工作職缺有1904筆,【龍潭倉-台中】跑台中小貨車司機(薪約45K~55K. ... PTT求職版 ... 機電課助理工程師(需輪班/無經驗可)(駐廠台積電-龍潭科學園區) 最新職缺.

#30. Re: [新聞] 台積設廠高雄...楠梓房價將超越美術館？ - home-sale

如果如這篇推文內說的離台積電近=必漲, 那龍潭科學園區內也有一間台積電不是? ... 140.112.14.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636628431.

#31. 新竹科學園區- 维基百科，自由的百科全书

新竹科學園區（簡稱竹科，舊稱新竹科學工業園區），是臺灣的第一座科學園區，所屬園區包含新竹竹科園區、苗栗竹南園區、苗栗銅鑼園區、新竹生醫園區、桃園龍潭園區以及 ...

#32. 新竹科學園區工作職缺/工作機會－2022年5月－找工作就上 ...

幸福企業徵人【新竹科學園區工作】約1006筆－技術人員、行政助理、測試工程師、駐廠團膳幫廚、RF測試工程師、助理辦事員等熱門工作急徵。1111人力銀行網羅眾多知名企業 ...

#33. 龍潭區新龍路租屋資訊 :: 龍潭租屋ptt - 泰國住宿訂房推薦

和本套房距離約10分鐘車程的工業區有渴望科學園區,小人國,六福村,工五路工業區,高原工業區,龍潭科學園區,再來還有龍潭區公所,陸軍總部,601航空旅,客家文化館,龍潭女子 ...

#34. 醫美業務ptt

貓睡覺卡通; 101; 233 03/31 15:44 ptt 生活版、遊戲討論、生活資訊、趣事 ... 希望能投入一穩健職場，規劃三到五年的工作公司A 產業：製藥(龍潭科學園區、約100人) ...

#35. 台積電龍潭PTT - 紐西蘭自助旅行最佳解答

關於「台積電龍潭PTT」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論： ... 工作機會｜廠務助理工程師-機電課(台積電技術員-龍潭科學園區)【河筧工程有限.

#36. 國家中山科學研究院

本院主要業務為國防科技及主要武器裝備之研究發展，建構自主國防力量，厚實未來武器系統發展之基礎，滿足國軍作戰需求。

#37. [情報] 蘋果龍潭廠5 輛吊車如火如荼趕工- 看板iOS - PTT數位 ...

那一天，蘋果龍潭廠5 輛吊車如火如荼趕工作者財訊| 發布日期2019 年11 月02 日蘋果正在龍潭科學園區大興土木，今年12 月，蘋果在台灣的第3 座新廠即將完工。

#38. 科治新技股份有限公司 - 比薪水

2017.10.29 桃園市龍潭區. 加班頻率. 常常加班. 上班心情. 非常開心. 在職年資. 1 年. 點擊兌換薪水數字. 龍科PM組. 2017.10.24 龍潭科學園區. 加班頻率. 偶爾加班.

#39. 臺積電龍潭ptt - Ronia

[請益] tsmc 臺積電龍潭廠-製程工程師– 看板Tech_Job – 批踢踢實業坊, 2017/4/25 ... 產能，於去(2014)年底投資約26億臺幣，購買龍潭科學園區廠房，提前做好接單準備。

#40. 龍潭高原房價在PTT/mobile01評價與討論 - 速食

龍潭高原房價在PTT/mobile01評價與討論, 提供龍潭房價、龍潭房屋自售、龍潭套房出售就來速食 ... 高原交流道#龍潭科學園區#渴望科技園區#中山科學院#小人國#六福村.

#41. [討論] 大溪與龍潭- geography | PTT學習區

但為何時至今日，人口反而是龍潭"鄉"比大溪"鎮"還多呢？ -- ... 48 F 推TaiwanXDman: 台灣最早的科學園區蔣經國原本是屬意龍潭的 05/24 21:18.

#42. 友達龍潭廠~是在龍潭渴望區還是~? | 健康跟著走

龍潭工業區=龍潭科學園區? ... 有關於AUO -在新竹就有好多廠,龍潭,龍科,台中,. ... 台灣友達光電總部/ 友達科技中心/ L3B 廠地址: 臺灣新竹市30078科學工業園區力行二 ...

#43. 友達龍潭廠ptt - 職業貼文懶人包

[請益] 友達-LCD設備工程師(龍潭廠)面試問題請教- 看板Tech_Job。 各位前輩好,小弟我剛退伍畢業於後段國立大學(學士) 今日前往友達(渴望園區龍潭廠)面試製程/設備工程師一 ...

#44. 看好桃園扎根龍潭科學園區超能高新材料動土| 半導體| 大紀元

立法委員湯蕙禎表示，感謝超能高新材料股份有限公司在龍潭科學園區建設新廠，提升在地經濟和就業，也祝福科學園區中的企業廠商事業順利。

#45. 台積電旗下采鈺龍潭新廠動土- 產業．科技- 工商時報 - 中時新聞網

晶圓代工龍頭台積電轉投資子公司采鈺科技23日在龍潭科學園區舉行新廠動土典禮，典禮儀式由竹科管理局局長王永壯與采鈺科技董事長關欣共同主持。

#46. 比較Shuttle 浩鑫XPC XH97V 準系統ptt @ 曹吟琦的部落:: 隨意窩Xuite ...

... 工程，完成後龍潭分局出入將更便利；高楊南路口瓶頸段開瓶計畫；健行路設置雨水下水道系統並進行道路拓寬；龍潭科學園區內道路重新定線、打通；設置國道三號龍潭第 ...

#47. 「龍潭怪怪屋」成廣告屋！？ 25年未完工 - YouTube

中天新聞》民眾還記得桃園 龍潭 有一間模樣超奇特的怪怪屋嗎？這棟屋子蓋到今年已經25年，花費至少超過8千萬元，規模相當巨大！原本屋主預定在民國100年 ...

#48. 找工作-- 職缺查詢 - 台灣就業通

中正區. 中山區. 安樂區. 暖暖區. 七堵區. 桃園市. 中壢區. 平鎮區. 龍潭區. 楊梅區. 新屋區. 觀音區. 桃園區. 龜山區. 八德區. 大溪區. 復興區. 大園區. 蘆竹區.

#49. 超能高新龍潭新廠今動土進軍第三代半導體材料市場 - 聯合報

超能高新材料公司今（20）日舉行「龍潭廠房新建工程動土典禮」，規劃畫投入10億元，於龍潭科學園區新建廠房大樓。動土典禮由...

#50. 2-1 最新消息 - 桃園市政府龍潭區衛生所

版權所有(c) 桃園市政府Copyright 2015 Taoyuan City Government All Rights Reserved. 瀏覽器支援：Chrome、Firefox、Edge、Safari為主，如使用IE瀏覽器Win7已不再支援IE ...

#51. 友達光電| AUO

龍潭 渴望園區. L4A廠/ L5A廠/ L5B廠. 地址：. 臺灣桃園市325003龍潭區渴望園區新和 ... 新竹科學園區. L3C廠. 地址：. 臺灣新竹市407723(TC) 421425(HL)東區科學園區力 ...

#52. 第三類半導體超能高新10 億元投資新廠，落腳龍潭2023 年啟用

根據竹科管理局指出，超能高新材料股份有限公司（下稱超能高新）20 日舉辦「龍潭廠房新建工程動土典禮」，計劃投入約新台幣10 億元，於龍潭科學園區 ...

#53. 龍潭園區誠徵機台維修人員- 訊通機械工程有限公司

工作內容. 龍潭科學園區采鈺科技股份有限公司（台積電子公司）; 自動化傳輸設備保養維修解除異常; 日夜輪班制，約三個月輪一次，做三休三. 工作地點.

#54. 桃園龍潭一日遊怎麼玩| 15個龍潭好吃好玩景點/景觀餐廳懶人包

桃園龍潭渴望園區~萬坪大草皮野餐趣. 地址: 桃園縣龍潭鄉渴望路428號. PS: 渴望會館內可租借腳踏車，也可付費進入泳池 ...

#55. 采鈺科技竹科龍潭園區新建工程-利晉工程股份有限公司

工程實績 · 采鈺科技竹科龍潭園區新建工程 · 明台化工湖口廠新建工程 · 葡萄王平鎮湧豐廠新建工程.