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鄉林皇居管理費 在 [閒聊] 陶珠隱園有機會變成第二個鄉林皇居嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者staymeaway (滾開啦)
看板home-sale
標題[閒聊] 陶珠隱園有機會變成第二個鄉林皇居嗎?
時間Wed Sep 16 21:28:02 2020

想當年還珠格格超級火紅 帶起一陣古裝劇潮流

那時建商找上乾隆皇(張鐵林) 順勢推出氣派輝煌的廣告

給大家複習一下：https://www.youtube.com/watch?v=PjeAyhW1cFc

可惜最後是個大路沖 沒有賣得很好 甚至只有2字頭

20個年頭過去了...


現在我們把鏡頭拉回台北 坐落於首都信義區的陶珠隱園

頂樓有直升機停機坪 宴會廳可以直接看到101跨年煙火

特殊的旋轉設計 CNN評選列全球九大城市地標

跑車可以直接開進家中 但那個陽台植栽竟然是用鋼盆做基底

號稱一戶10億 鎖定金字塔頂端客戶

後來喊到18億：https://www.youtube.com/watch?v=GpNnCKE1-OI


以現在房市的熱度來說 豪宅市場似乎還沒有飽和

有錢人看屋一次都想買兩戶 但它都賣一陣子了 版上的討論度越來越低

有沒有機會看到他變成信義區的鄉林皇居呢?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.82.38 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600262885.A.8A3.html
→ wx129212: 所以植栽要用什麼？ 09/16 21:30
聽說是要打造垂直森林 旋轉陽台設計就是不要給植物天花板
可以種植三米高大樹 然後垂直森林的概念我是不清楚
也沒機會可以進去參觀 網路分享的資訊又極其有限
推 H2: 太高調，太貴，豪宅市場已經飽和 09/16 21:33
話說回來 如果有18億 有沒有機會在信義區直接買一塊地自己蓋別墅?
CP值似乎高很多? 13億買地 5億建築別墅?
還是信義區因為是住商混合用地 所以只能蓋大樓?
※ 編輯: staymeaway (36.228.82.38 臺灣), 09/16/2020 21:36:10
→ H2: 長虹李董都開示了，還寄望推大坪數豪宅可以吃通海？ 09/16 21:34
推 H2: 信義計畫區一坪地上權現在要六百萬 09/16 21:39
推 F0r: 等級差太多了... 09/16 21:40
→ H2: 台北市流行的是中小坪數小宅或換屋族的輕豪宅 09/16 21:40
→ H2: 台北市哪個富豪手中沒豪宅？現在多數都是買給下一代的，坪數 09/16 21:41
→ H2: 不用老搞百坪以上 09/16 21:41
→ abyssa1: 市場沒飽和 只是他賣太貴 賣西華富邦/信義聯勤價就秒殺 09/16 21:49
→ abyssa1: 張忠謀他家住幾個人 一戶不夠還多買一戶擺畫作呢 09/16 21:53
→ abyssa1: 信義區大樓這麼多 蓋別墅給人看光光很尷尬吧... 09/16 21:57
推 carterdunk: 在這裡討論的那是那種等級的人 09/16 21:57
推 zzz41432: 18億買一層 然後還要準備1億繳管理費嗎 09/16 21:59
推 fbiciamib123: 蓋太醜 09/16 22:11
推 nctufish: 除了左手賣右手，有成交過嗎 09/16 22:16
推 faye8626: 鄉林皇居有20年?? 09/16 22:19
推 BraveCattle: 他那種旋轉的設計，上樓層可以看到下樓層的露台，有 09/16 22:24
→ BraveCattle: 錢人可以接受嗎? 09/16 22:24
推 max5401: 種3米的樹 長到樓上陽台口 有沒有問題啊 樓上陽台可以 09/16 22:27
→ max5401: 看樓下 09/16 22:27
→ max5401: 應該一層兩戶吧 似乎左右戶居家也有互相看到的機會 頂 09/16 22:27
→ max5401: 級豪宅 隱私是基本條件 09/16 22:27
推 jamo: 版上的人99%連這間的廁所都買不起,能有啥正經討論? 09/16 22:30
推 taco13: 頂級房市要的是珍稀絕 我覺得陶朱有符合 09/16 22:31
→ jamo: 不用講陶朱,光是琢白,信義聯勤,冠德信義我看板上能正經討論 09/16 22:32
→ jamo: 的大概一隻手就數的完,還陶朱隱園~顆顆~ 09/16 22:32
→ abyssa1: 可是其他豪宅一坪兩百多萬 他直接喊六百萬 富豪不買單 09/16 22:36
推 xhs: 我蠻好奇版上有人口袋或資產有到15E以上嗎? 我相信一定有 09/16 22:38
→ abyssa1: 可以爬樹拜訪樓上鄰居 或是垂降樓下 阿不對沒有鄰居... 09/16 22:38
→ xhs: 你直接問口袋或資產有到15E以上的人要不要買比較快 09/16 22:38
→ abyssa1: 15億的不會買... 他一戶喊18億欸 09/16 22:39
→ xhs: 豪宅我不確定能不能貸到很高，但口袋有15E的人一定可以買 09/16 22:40
→ lusifa2007: 沒成長性的資產買來就是跌價，18億還能漲到哪去？ 09/16 22:41
→ xhs: 有15E的人買一間破房子幹麻，買土地炒不是更舒服嗎? 09/16 22:41
推 wx129212: 沒記錯最初始設定是希望當作藝術品賣 09/16 22:46
噓 touchBB: 不用魯空擔心 09/16 22:53
推 ZaireWade3: 這串鄉民一起合資看能不能買的起一戶xD 09/16 22:58
→ zhi5566: 看看有沒有仲介分享吧 09/16 22:59
推 terry66: 身價沒幾百億誰敢買.. 09/16 23:07
→ abyssa1: 身價幾千億 一年股利近百億的郭台銘就住隔壁也沒買... 09/16 23:16
推 BraveCattle: 爬樹拜訪鄰居怎麼聽起來很有偷情的FU 09/16 23:23
→ Barolo: https://reurl.cc/7oRyjl 好奇的話可以看看人家營造的簡報 09/16 23:47
推 zx2751206: 看西華富邦都賣好幾年了也賣不完，價格也不會降，豪宅 09/16 23:49
→ zx2751206: 市場就那樣，但那是真豪宅，鄉林皇居是沙小...... 09/16 23:50
推 satokuzao: 啊這豪宅主打傳家豪宅啊可以撐個二三百年的那種，明顯 09/16 23:58
→ satokuzao: 的就是要把時間因素去掉。 09/16 23:58
推 max5401: 對價格沒意見 但如果我有這身價 市區大樓我應該 挑琢 09/17 00:26
→ max5401: 白或聯勤信義 可惜琢白頂樓好像黃立行全包了 但曾永 09/17 00:26
→ max5401: 信有好幾案準備要動 那些 也會是未來的頂級豪宅 09/17 00:26
推 fegat: 我可以認購一塊瓷磚 09/17 00:32
推 HANAXALICE: 我以為天龍人都很有錢，沒想到都買不起 09/17 01:09
推 LINPINPARK: ^_^ 09/17 01:39
→ max5401: 說不定大家只是再等 停機坪到底能不能使用 如果政府給起 09/17 01:56
→ max5401: 降 就買爆了 畢竟目前似乎還不確定 XdXd 所以我們都多 09/17 01:56
→ max5401: 想了 09/17 01:56
推 newstyle: 樓下在陽台烤BBQ，樓上不會有意見?! 09/17 05:39
噓 smaller: 一般垂直平面的大樓在陽台烤肉就不會影響樓上？ 09/17 08:10
→ smaller: 一堆連廁所都買不起的在挑毛病 xd 09/17 08:11
→ sdhpipt: 通常這種社區規約會禁止陽台烤肉吧 09/17 09:12
→ sdhpipt: 有的連陽台抽菸都禁止了 何況烤肉 09/17 09:13
推 seekforever: 要拿台中比 應該是鄉林美術館吧 09/17 10:15
→ seekforever: 賣N年只賣出兩戶 好像還是關係人買的 09/17 10:15
推 rellik1979: 種高4-5米的樹 然後樓上樓下的人不用爬樓梯 爬樹就行 09/17 10:33
推 neverli: 請問他正對面北邊也在蓋的大樓是什麼啊？ 09/17 10:50
→ abyssa1: 北邊是富邦A25 09/17 11:05
推 mitntu: 那地點根本一點隱私也沒有 路面行人一眼就看到家裡 09/17 11:09
→ mitntu: 歪歪扭扭的房子對任何華人來說 都是風水不好的象徵 09/17 11:09
→ mitntu: 看沈慶京搞爛京華城就知道 陶珠大概後續也不會太好.. 09/17 11:11
噓 Exc4liboor: 外觀風水就是一大問題，有錢人很信風水的 09/17 13:17
→ chair209: 平地蓋別墅就沒景觀了啊，別墅一定是去山上蓋 09/17 13:19
→ chair209: 建商該養一個風水師了，好好幫自己推銷推銷 09/17 13:20
推 gbman: 如果可以開私人直升機停上面，還蠻猛的，鋼鐵人住家CC 09/17 13:53
推 CA1ROS: 他於就是蓋的醜，太醜，其他都沒救 09/17 14:48
推 yniori: 蓋得歪七扭八的～人住在裡面會變成伊藤潤二吧 09/17 15:38
推 jo0903: 有鄉民身價20-30的，沒靠家裡。 09/17 19:02
推 Unsullied: 相鄰皇居真的還好而已 2字頭我覺得合理啊 09/17 21:20
→ Unsullied: 他只有豪宅的管理 09/17 21:20
推 Unsullied: 大概是鄉民皇居 對於鄉民來說是不錯的 09/17 21:22
→ Unsullied: 路衝橋邊 口字建築 不過他的中餐廳好棒 喜歡 09/17 21:23
→ Unsullied: 不要對於廣告有什麼幻想 現場去看看才知道 09/17 21:23
→ Unsullied: 大概9年案 不是20年 09/17 21:24
推 EarlyInMay: 資產15E又不想把資產都砸在ㄧ戶陶朱 09/17 21:45
推 ab32110: 感覺一般人有錢買也不會買吧？我有15億為何不多找幾個不 09/18 09:47
→ ab32110: 錯的豪宅買 09/18 09:47
推 bumloveme: 隔壁版金庸大乾脆去買一戶PO開箱文 09/18 16:40
推 yakifone: 冠德領袖就是透天 09/18 23:17






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鄉林 （5531）今（30）日公布2021年財務報告，去年稅後虧損5.8億元，每股淨損0.6元，鄉林指出，去年受到兩岸新冠...

#45. [閒聊] 陶珠隱園有機會變成第二個鄉林皇居嗎? - 看板home-sale

推zzz41432: 18億買一層然後還要準備1億繳管理費嗎 09/16 21:59 ... zx2751206: 市場就那樣，但那是真豪宅，鄉林皇居是沙小...... 09/16 23:50.

#46. [問題] 台中鄉林皇居- 看板home-sale | PTT職涯區

鄉林皇居 75坪一坪26,跟南港納美26坪一坪75,當然覺得便宜 ... 管理費一坪一百,我今天去看屋了.我覺得非常超值. ... 因為鄉林皇居給我們台中人的印象就是要賣大陸客的!

#47. 繳出去的管理費都花在哪？內行人教你秒看懂社區財務狀況

固定支出應不超過總收入一半. 管理費支出又以人事成本所占的比例最高；另外還包括社區的公共水電費用與建築物環境景觀維護費用 ...

#48. 西區今年最貴豪宅出列花蓮鐵粉砸6909萬獨鍾15樓

台中市西區今年度最高價住宅交易出爐，由屋齡7年的「鄉林美術館」15樓拿下， ... 李姓自然人似乎對15樓特別喜歡，也同時擁有西屯區「鄉林皇居」15樓。

#49. 大樓管理費蒸發？ 住戶控公設都沒修錢花哪 - Tvbs新聞

台中西屯區國安社區遭到住戶指控，管委會收取一千多戶住家的管理費用，還有3千多萬的公共基金，都沒有用在修繕損壞公設，錢就消失大半，罔顧住戶居住 ...

#50. "鄉林皇居" 頂級裝潢頂級視野頂級公設頂級社區秘書只缺一個 ...

案名：鄉林皇居售價：5580萬總建坪：117坪室內68坪格局(房/廳/衛)：4/3/4 車位：平面車位*2 環境：逢甲大學夜市商圈、新光三越、遠東百貨、老虎城Tiger city、

#51. 豪宅管理費月繳1.3萬享主廚餐廳、徜徉森林 - 東森新聞

台中七期重劃區是豪宅聚落，房價動輒數千萬起跳，但市場競爭激烈，除了地點坪數價格外，有錢人家更注重的是公設經營、軟服務、物業管理。

#52. 社區管理費每月2萬卻很搶手！原因中肯

例如，台中豪宅向來講究品牌與服務軟實力，包括「新市政」、「富邦天空樹」、「寶輝秋紅谷」等都擁有專業物管團隊及私人管家服務，而攻進台中十大豪宅排行 ...

#53. 光陰裡的老北京 - Google 圖書結果

清代如何疏解京城城市人口清順治元年(1644年),清廷定都北京後,基本上沿襲了明代的城市管理制度,但順治初定都北京即於內城「分八列旗,拱衛皇居」,並遷移內城漢人之官民 ...

#54. 最受社區住戶歡迎的繳管理費方式 - 智生活

在家就能透過智慧社區專屬APP用信用卡，免出門完成繳管理費. ... 其實現在許多社區都有提供住戶到超商繳管理費的代收服務，為的當然是減少社區保管 ...