關於 房是qa ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#各團QA現在來解答
🛒各團購買網址：https://linktr.ee/hiObaMa
上週的水深火熱讓我無暇顧及開團了XD
默默把有些大家在關心的QA拖到現在來回應 :)

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🤹🏻‍♂️先來說說開團前就呼聲很高的玩具團。

1. 媽麻們最親睞的3用畫架！真心強推

網路隨意估狗要這樣3用的$2500以上是常態，
這團畫架是我自己跟廠商要求的主力商品，
給的價格$1500真的錯過不再。
我拍照的就是會附的全套，
包括紙捲、水彩杯、水彩杯層架都是免加購，
我最討厭買東西先給你一個價再東加西加！

2. 再來是討論家長臆測孩子會喜歡的吸塵器

家長都關心他真的是可以吸嗎？
是的！他是真的可以吸灰塵跟橡皮擦屑，
但我不會浮誇到說這可以取代小型吸塵器，
那也真的太扯XD
必須說的是，呆神就是有他的質感，
我會說買了包準不會後悔(wink～

3. 乾女兒言言的桌上型廚房是批黑馬

明明是哥哥生日但是總是不忍心讓小孩失望，
於是我跟我姊一起也幫言言選了桌上型廚房。
完全是友善我們小空間家庭啊，
小小一組好收納又玩起來不佔位，
但是該有的厚實木質、耐看顏色、溫潤設計都沒有少，
價格也是百元免破千元不會太失血！

🌟最後我要提醒這團不限金額免運，
我發現了更優惠的省錢方案「分次結單」。
當你下單第一筆後系統會幫你加入會員，
你的email會收到會員信件並送你100購物金，
你再次點開購買連結再下單，
下次結帳就可以金額折抵了呢！

🛒玩具在這：https://reurl.cc/lRbMel

/

🔫再來是被同事呼喊再延長的消毒槍

這個本來都結團了，
然後這週我們公司恢復正常上班後，
我路過行政部發現他們也有一隻！
於是我就跟問過我的同事說實品在這！！

同事實際認證：
✔️外殼是霧面厚實有質感走無印風
✔️美國設計大陸製造
✔️噴出的酒精就是細霧感不會濕漉漉

大家問我有兩款買哪一款好？
基本款就夠$1280也比其他團好幾千划算！

🛒槍在這：https://reurl.cc/bXby9l

♪──── ──── ────♪

然後過往我都會預告當月份的開團排程，
但因為合作的廠商常常因為調度庫存的關係，
或是前一陣子疫情貨運塞車關係，
常常跟我滾動式更改調整！

好吧！不管是要微調整微更動，
為了要即時澔哥拔就幫我弄了微因應😂
未來開團都會即時整理在這兒❤️
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📅先預告8月是食品吃飽飽
🥯網購爆單水嫩貝果12口味0踩雷
🥟懷念日本先吃日本味王將煎餃

【投資理財小白對小白～QA第一趴】

開心影響許多粉絲與學生想開始理財，整理最近常被私訊詢問的問題，針對理財小白的我們，應該有點幫助。

這些問題非常初階，初階到可能很多理財多年的人會嘲笑我們很蠢～

但就是不懂才要找答案不是咩？
我記得以前剛開始學健身時，什麼專有名詞都不懂、有氧無氧運動都不會分，那時候也一堆人笑我很蠢....那我就學，學了以後搞懂了，就會延伸自己的思考，逐漸就超越他們了！

#我也想買股票該怎麼開始自己買賣？
首先你要到銀行開證券帳戶，如果有銀行薪轉戶，可以選同一家銀行開證券戶，轉帳方便許多。

開證券戶後，可以下載你的券商的APP線上操作，基本上許多ETF與個股都可以自己操作購買。

如果你是股市新手，可以觀看美股但最好不要先下去進出，畢竟美股市場震盪劇烈，心臟不夠強、判斷不夠準...就得有被套牢的準備～目前我只在台股上進出，美股就學習觀察。

#請問你都選什麼股？
如果打著要問人買什麼股的心態，想跟著別人買股，就不要開始用股票投資。

股市滿需要自己去學習觀察產業趨勢、抓題材、練習看K線、看許多指標...然後才慢慢累積出投資鼻的。

跟著別人買，自己抓不到進出時間，不知道為何而買，很容易賠錢，更不要說不小心跟到黑心老師帶進出，最後都是要你當墊背。

要練習自己去判斷要買的股票。如果很難判斷個股，那麼從ETF開始著手很棒，相對風險低一些，也不用每天看盤膽戰心驚。

ETF是股票型指數基金，被動追蹤某種指數表現，想像成一次購買一個包套，裡面有多種標地（例如各種股票），但是被設計成可以在股票交易所買賣，所以比基金方便操作進出，但同時也有基金的分散風險優點，不容易暴衝和跳崕。

就定期定額買ETF，挑選不同標的的產品，賺不了瞬間大財，但也能穩健讓自己有獲益。

拜託不要亂加入什麼股市群想要被神仙帶進出！這種老師要是這麼厲害，他需要這樣做生意嗎？他光靠料事如神就可以每天在股海一分鐘賺海量，還會需要到處拉人入群嗎？
（最近我的貼文下面都會有假帳號瘋狂洗版留言加入股市群，請不要傻傻加入喔～）

#請問你投資怎麼自己做功課？
多看相關書籍、多看財經與各種產業新聞、多觀察社會趨勢然後去對照股市的呈現....我會聽吳淡如的人生商學院，或者訪間許多書大家都可以去多翻閱理解。

我還很菜，也還在學習～

但是我用當初在運動產業深造的方法：你可以快速藉由聽podcast、看YT累積達人觀點，但那都是沒有整合的觀點是吧？

多聽多看，最終還是必須自己多閱讀，看基礎知識，自己實際小額執行，才能內化產生自己的判斷，最終變成自己的能力。

#請問你怎麼做到一次買兩個房子？
開源啊～開源跟投資一樣重要！
想要靠投資生錢，就更要有能夠不斷開源的能力。

譬如買房子，如果不開源節流哪來的錢？要投資理財，也要有財可以理，而且不能是麵包糧食生活開銷的錢，不然很容易心態患得患失，急中出亂子！

買房是這樣的～
自住房，我找了低自備款物件，首付款可以跟建設公司公司貸款。

這樣的方式不適合所有人，我選擇這樣，是因為過去的存款在老公中風後全用光，但我知道自己的能力可以多元開源，所以雖然是低自備款，卻同時要還公司貸款與房貸的方法，能夠負擔得了。

即使加上公司貸款與房貸，要還出去的金額還跟我現在租在台北東區房租差不多，這是我決定買房的原因。

第二間房子為預售屋，我不是投資客沒有在靠轉手房子賺錢，所以打房政策並不在意。

第二間房子是我看好的重劃區，買來當強迫儲蓄抗通膨，收租之後，未來也可以給孩子。因為是預售屋，又非常低總價，相對跟著工程期數付款就輕鬆多了。2024年才表定蓋好，這之間就攤提慢慢付，到交屋時就有兩成了，平時反而更能督促自己好好精算收支、強迫存錢。

開源能力要有～還要多多益善～這樣才能讓自己更有餘力投入理財資源上。

總之我很開心，最近母親大人也開始決定要好好理財，粉絲也好多想開始學習理財，意識到這件事的重要性～～

對我來說，能夠這樣影響大家，然後又彼此交流一起變好，是活到一個年紀後，如沐春風的生命之美啊～
#我就老派

等大家多多私訊再來生第二趴與第三趴理財小白文

【陽明山天籟快閃房況更新和總統套房感謝加碼公告】社團獨家周五不加價、每日限量升等的半露天浴池和風房型和親子房型熱門日期幾乎快速秒殺，已被搶訂所剩不多(尤其是五六日週末)，飯店除了同步清點完房況並已將熱門日期可售房間數量補上。另外，陽明山天籟為感謝大家支持，除了活動抽獎的住宿券之外，特別爭取再加碼頂級天籟溫泉套房(總統套房乙名/結團後統一由抽飯店依後台訂單序號抽取，由飯店會通知得獎者)的優惠，這次有訂房的團員都有機會免費升等，入住有超大客廳和室、雙套衛浴設備、半露天浴池和專屬按摩椅的頂級天籟溫泉套房(定價36000+10%)乙名。三月底前入住天天可有升等半露天浴池的和風房型(不限量)大家若有時間也可以盡量安排三月份出遊，專案優惠很更大XD
📣團購文→ https://goo.gl/qeJkhC
✨二天一夜直接線上訂房→ https://bit.ly/2OQNQga
✨續住三天二夜直接線上訂房→ https://bit.ly/3tkVJte
(★系統預設勾選二位大人入住即可/其他大人和小童請在訂單備註欄就好現場加價)
✨限期二天半快閃：03/17 - 03/19
✨入住日期：即日起至2021/6/30
#有團員打電話問官網看不到的樂高房型，樂高房是天籟歐風館的特殊房型，陽台雖然採光良好，但下面是餐廳，飯店特別在陽台放置吊椅和簡單的樂高牆，變成小朋友的專屬遊空間，因為是在歐風館無半露天浴池，所以爸媽想泡湯要到樓下的三溫暖湯池，飯店公關說：若想要樂高房的，請在備註那許願唷~!
⏰秒殺陽明山天籟春夏早鳥好評第N團再進化！2021社團首發一泊多食全包式奢華遊Ｘ全國最大的千坪溫泉樂園Ｘ兒童戲水池漂漂池水中溜滑梯Ｘ多到泡不完的SPA露天風呂溫泉池和三溫暖裸湯Ｘ社團限定周五不加價和三天二夜續住優惠Ｘ每日限量免費升等半露天浴池和風房和隱藏版親子房請先搶先贏~ #距離金山老街車程十來分鐘，進可攻陽明山花季退可守石門三芝淡水北海岸聽海觀浪~陽明山天籟渡假酒店！一般飯店專案通常4月會開始慢慢調漲，再加上今年國旅大爆發淡季不淡，陽明山春夏賞花戲水泡湯省錢超前部署趁現在。快閃團省下來的錢差不多可以加滿油再上陽明山賞花吃野菜或金山北海岸啃海鮮啦~~ 提醒大家：天籟渡假酒店的住房率很高，在各大訂房網站都有不同的優惠專案，大家可以多加比較選擇適合自己的專案再訂房，加人加價或房型相關問題都可以直接電詢飯店協助：02-2370-2888。
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【搶訂重點整理】
📣此團二大一小或二大二小平日入住省最大，贈1未滿12歲小童入住含早餐設施現省1250元，3-6月底前入住享週五假日不加價(熱門日期請先搶先贏！現省2200元/周五周六都被天籟定義為假日加價)，3-5月底前入住晚餐直接升等為和風饗宴套餐( #一泊多食的晚餐再升級！)，3-5月底前入住每日限量升等有陽台半露天溫泉浴池的和風館房型或超熱門親子主題房型 (以飯店後台訂房先後決定，每個日期的前5筆升等，和風/親子房/映月不等，能接受的團員再訂房喔！)，這次還破天荒爭取到三天二夜續住優惠喔！
📣一泊多食全包式奢華遊的餐點包含：絢彩廳早餐二客(再加贈一位兒童含早/12歲以下)、山里走走港式午茶 (原味雞蛋仔+特調二杯)、藍鵲閣Pasta晚餐二份、房內特色迎賓小點、3-5月底前入住晚餐直接升等為和風饗宴套餐，一泊多食竟然還有威力加強版！就是要讓大家從入住泡湯一直吃到泡湯退房啊xd
📣飯店淡季出遊人潮相對較少出遊品質較好，3月底前入住天天升等有陽台半露天溫泉浴池的和風館房型(#不限量現省$1500-$2500)，夏天就是親子戲水大旺季，一般飯店專案通常4月會開始慢慢調漲，國旅大爆發，春夏賞花戲水泡湯省錢超前部署趁現在。快閃團省下來的錢差不多可以加滿油再上陽明山賞花吃野菜或金山北海岸啃海鮮啦~~
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【專案內容】
(1)歐風館草山雙人客房住宿一晚
(2)絢彩廳早餐二客
(3)2000坪露天風呂設施使用二位
(4)山里走走天好運港式午茶 (原味雞蛋仔/花生巧克力厚片擇一+厚厚茶二杯)
(5)藍鵲閣Pasta晚餐二份
(6)房內特色迎賓小點
(7)加贈一位兒童(12歲以下)含早餐、露天風呂
(8)不分平假日入住升等歐風四人房型(第三四位不含早及風呂使用)
(9)優惠加人加價優惠 成人$1000/位（4.5折起），兒童$700/位(含早/風呂)4.6折起 (10)假日入住，每房加價$2,200元
(11)購買幸福spa按摩，享兩人同行一人免費優惠
(12)2021今年首團最優惠，每人加價$2021/成人，$999/小童，（含早餐.露天風呂設施）即可續住一晚
(13)前一晚贈送的一位小童，可免費續住第二晚
(14)續住第二晚，每房多加贈Happy牛DIY乙份及藍鵲寶寶乙隻。
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加碼一: 3-6月底前入住，享週五假日不加價（ #現省$2200 ）(#一般飯店專案通常4月會開始慢慢調漲，國旅大爆發，春夏賞花戲水泡湯，省錢超前部署趁現在。)
加碼二. 3月底前入住，天天升等和風館房型（ #現省$1500-$2500 ）
加碼三: 3-5月底前入住，晚餐直接升等為和風饗宴套餐( #一泊多食的晚餐再升級！)
加碼四: 3-5月底前入住，每日限量升等和風或親子主題房型 (以飯店後台訂房先後決定，每個日期的前5筆升等(和風/親子/樂高房不等..)，能接受的團員再訂房喔！)
加碼五: 一次預訂7 間(家族旅遊)可升等包館包楝精品溫泉房贈娛樂設施卡拉OK ( #家族旅遊最好評！)
加碼六:3-5月底前平日入住，每房加贈和服體驗乙次
🐘響應環境保護，守護綠色地球，本酒店不主動提供一次性盥洗用品，請自行攜帶，天籟邀您一起節能減碳愛地球!
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【QA】
Q.開團時連結跳開，訂錯方案如何處理？
A.電詢飯店協助→ 訂房專線02-2370-2888
Q.請問加人加價12歲以下是加價700包括早餐跟設施嗎...謝謝
A.是喔！
Q.請問我們2大2小（6y.4y)，這樣四歲的需要再加價入住及早餐嗎??謝謝
A.未滿6歲免費，快閃專案贈1小童(6-12歲)，不用加價喔！
Q.請問兩大3小（11y,6y,5y)要加錢嗎？2大3小(8歲6歲3歲)要加價嗎？
A.未滿6歲免費，快閃專案贈1小童(6-12歲)，6歲需加價700元。
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🗣訂房相關問題建議直接電詢飯店協助會比較迅速得到答案喔！
天籟渡假酒店訂房專線→ 02-2370-2888
#請勿衝動訂房 ，取消訂房之扣款依觀光局規定辦理！大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房喔！獨家優惠專案談的不容易，就是希望大家都能用最經濟的價格留下美好珍貴回憶。
※這裡開的快閃團都是自己口袋名單飯店和商品，爭取團購優惠，不經手款項金流(無代銷收款)，每團都由廠商或飯店直接收款並開立發票，揪團分潤依法申請稅籍登記誠實申報！※

Hello 大家好，我是邱愛莉
很多人擔心，買房子之後，為了繳房貸，而無法理財
此生只能變成房奴，有沒有方法能夠繳貸款又能理財呢？
影片中，和大家實際應用的方法！

00:00 開場
00:51 房貸組成的元素：「本金」&「利息」
02:32 難道「本金」不一定要還嗎?
02:49 「寬限期」
03:04 「理財型房貸」
05:43 理財型房貸重點「定期定額」
05:54 投資相對穩定的工具
06:10 結尾
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買房系列：
買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw

☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0

☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40

☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0

☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo

開源節流，理財教室：
☆此生必看3本理財書：從負債2000萬，到心想事成每一天、富爸爸 窮爸爸、 有錢人想的和你不一樣
https://youtu.be/yxNDmfBOh-M

☆談錢傷感情?夫妻的金錢觀念：5個常見QA
https://youtu.be/0DZDnqd1Hm0

☆如何在「超級儲蓄世代」快速存錢！
https://youtu.be/kjqmep4hl6M

☆存到第一桶金的N種方法
https://youtu.be/RIMYyKzpmRg

☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA

☆提高收入的生財工具，居然是「它」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk

☆一個觀念，幫助你在新的一年賺更多錢
https://youtu.be/KjjRD81CPQY

☆常見的五種理財陷阱：押身家的投資、迂迴的投資架構、你進場，有人出場
https://youtu.be/9YDOAoeuGls

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買房是你的夢想嗎？你達成了嗎？
還是你還在執行中？你達成夢想的距離還有多遠呢？

00:00 開場
00:29 理想很豐滿現實很骨感
01:18 理想是不斷累積堆疊來的不用一步到位
03:32 1. 這個房子預計要住幾年？
05:15 2. 我可以接受xx還是一定要xxx?
07:10 3. 我的總價預算？
10:04 4. 我希望的區域房價均價？
12:17 5. 我可以買的權狀坪數？
12:50 6. 權狀坪數 →室內坪數 → x房x廳x衛浴
14:06 7. 我要準備多少自備款?
16:57 Step 1-7 持續修正開始看屋
19:38 未來要賣給誰？頭期款會長大？
20:57 逐漸優化我們的家
22:52 同學Q&A

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QA:工業住宅的問題，可參考以下影片：
「商業用地」可以買來做「住宅」嗎？
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商業用地當住宅使用，可能會收到罰單，還會...
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QA:現在適合買房嗎？可參考以下影片：
無限QE時代 ，應該貸款來買房？！
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