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協勝發建設ptt 在 [請益] 高雄楠梓橋頭買房選擇請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者jennnnyy (JENN)
看板home-sale
標題[請益] 高雄楠梓橋頭買房選擇請益
時間Mon Jun 28 02:03:34 2021

大家好，最近因為成家及男友工作的考量考慮在楠梓買房，但是本身跟高雄不太熟悉，以
下是目前在猶豫的新成屋物件，附格局圖，兩者價差大約一百萬
1、崑庭建設-棋琴20重奏（橋頭）
樓層：13
坪數：39.47（主建物：25.26坪）
公設：36%
（配B3機械平移車位）



2、協勝發建設-GO 協勝發（楠梓）
樓層：3
坪數：40.38（主建物：26.2坪）
公設：35%
（配B3平面車位）



代收款、管理費、清潔費等等費用差異不大，1總價大約比2便宜一百萬，差一百萬對我們
來說的壓力程度實在有差XD，想跟各位前輩請教優劣，謝謝各位～～～

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.34.58 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624817016.A.842.html
→ abyssa1: 你的主建物坪數應該都是錯的? 應該是專有面積?主建物加06/28 03:16
→ abyssa1: 附屬建物06/28 03:16
→ abyssa1: 遮陽台坪數叫他要列清楚06/28 03:16
感謝a大提醒！我們再回頭去找代銷問清楚 xd
推 icecreamgirl: 頭期差20而已，平面車位不用考慮06/28 05:56
推 palkuangdau: 2的格局加上平常我個人比較喜歡, 試著再殺看看?06/28 06:18
→ pilot1982: 長住選平面車位06/28 06:54
推 gyqmo: 2，平面車位贏很多06/28 07:33
推 sanpo0108: 2的位置也比較好 不過協勝發應該快賣完了吧06/28 07:38
推 sleepurity: 當然是平面車位 機械車位完全不考慮而且才差10006/28 08:28
推 espressogg: 這主建都還沒扣陽台那些，要留意一下，扣一扣可能剩2206/28 08:48
→ espressogg: .23左右06/28 08:48
推 EASON007: 加錢買平面06/28 08:55
推 humaisme: 第一個等電梯等機械車位 回到家都在等06/28 09:02
→ wetwetwet: 沒想到高雄也這樣小間 還配機械車位06/28 09:34
推 aibor: 那就1吧....先求有再求好06/28 09:58
推 aibor: 2裡頭有一根大柱子 感覺權狀被吃掉一些06/28 10:02
推 cinqfive: 不要機械車位06/28 11:13
推 marunouchi: 兩個都離楠梓市區有點偏遠06/28 11:40
推 transparence: 兩個建案單層戶數好像差蠻多的 一個8戶一個4戶06/28 11:49
棋琴20的話是說單棟四戶，可是他的總戶數超過450...
推 niceswd: 1旁邊是夜總會，要注意
收到 謝謝n大提醒
06/28 13:15
推 tskier: 地點優先、學區優先，如果有想要小孩，那裡學區好，那裡06/28 13:48
→ tskier: 接送補習方便。另外平面車位真的比較方便。06/28 13:48
→ tskier: 好奇問，主臥右上角柱子旁有2塊紅筆打叉的地方是什麼？06/28 13:48
回t大，代銷是說是裝飾柱，交屋的時候先擋住坪數不算在內，後續裝潢可以拆開當收納
櫃，好像本案所有三房都有這個東西
推 rickylin: 平面車位+ 楠梓機能較好，不過不了解建商06/28 14:10
推 linmondi: 現在楠梓橋頭一堆人在轉單，慢慢找，案件多的是，只怕你06/28 14:19
→ linmondi: 不做功課，也很多案件即將要交屋06/28 14:19
推 sagittarian: 高大崑庭25重奏去看看06/28 14:53
S大，我們有看過，但是格局不太滿意，交屋時間也太晚就先不考慮
※ 編輯: jennnnyy (27.52.198.165 臺灣), 06/28/2021 16:18:19
※ 編輯: jennnnyy (27.52.198.165 臺灣), 06/28/2021 16:23:46
推 a61156114: 1，3樓樓層太低怕吵 06/28 16:29
推 Archimedes: 2的玄關細長 佔了1，2坪 廚房那根柱也討厭 06/28 17:40
推 love25720: 3.看別間 06/28 18:01
推 kevin979: 兩間建商都不錯，我會挑平車，這兩間都成屋可以直接去 06/28 18:12
→ kevin979: 找住戶聊聊天阿！ 06/28 18:12
推 secrectlife: 2才3樓完全不用考慮,1是機械車位也不用考慮 06/28 19:00
→ secrectlife: 協勝發應該快賣完了，不要硬要撿剩的 06/28 19:01
推 locklock123: 協勝發工務所那間問看看呢 06/28 19:51
推 nextstar: 覺得可以再多看看，兩個都很吐普 06/28 21:11
推 carefree22: 建商都不錯，格局樓層選1、車位選2，我也覺得不要硬 06/28 22:28
→ carefree22: 選，打算生小孩的話，慎重考慮這兩案的學區！ 06/28 22:28
推 nono1852: 1太偏僻又機械不考慮,2的生活機能已經超越楠梓舊市區了 06/29 00:08
推 geral74026: 高大周遭應該有不少建案都即將完工 可以注意一下成屋 06/29 10:15
推 HsuErl: 1之前有看過，室內小的可以，依稀記得主建坪約21多一點而 06/29 12:24
→ HsuErl: 已 06/29 12:24
推 gamova520: 2那邊低窪易淹水地區（淹水潛勢地圖） 可以google「 06/30 07:33
→ gamova520: 澄清路淹水」大概就是那樣吧 而且附近還有加油站（嫌惡 06/30 07:33
→ gamova520: 設施） 再往西就是一片荒蕪開發潛力低 06/30 07:33
→ jennnnyy: 感謝各位！最後以約17萬一坪加平車的價格入手協勝發～ 06/30 20:51
→ asdzxc117: 那種鳥區域還買大樓真的盤到不行 07/16 20:53
推 asdzxc117: 選1，低樓層的大樓沒價值 08/04 08:18
推 kodak2222: 我比較另類，怕海平面上升2最先受害，我會選1但要低樓 08/08 03:28
→ kodak2222: 層，高樓層屋頂會偏低，長期居住影響心理發展。客觀點1 08/08 03:28
→ kodak2222: 距離捷運和橋科較近，保值性較高，但機能要等就是了。 08/08 03:28






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